The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Högt belägen villa med solceller, svårslagen utomhusmiljö och vacker vy över ängar och Nordre Älv! Välkomna till ert eget paradis strax utanför centrala Göteborg! På Älvkullevägen 39, med närhet till både Kungälv och Göteborgs centrum, hittar ni en egen oas. Huset klättrar längs berget på baksidan och har fina ängar samt Norde Älv på framsidan. Utomhusmiljön till huset är svårslagen! Under sommarhalvåret har ni många fina extraytor att nyttja på de olika uteplatserna som följer topografin, trädäcken badar i sol och det trivsamma uteköket ger er möjlighet att laga middagen utomhus. Det finns ett inglasat uterum i ett separat hus och en bastu med älvutsikt och utomhusdusch intill. Från alla platser har ni en slående vy över ängar och Nordre Älv. För bilen så finns det parkeringsplats via en gemensamhetsanläggning i carport, belägen cirka 50 meter från huset. Invändigt erbjuds ni sällskapsytor på entréplan med kök och vardagsrum intill varandra. Köket renoverades 2016 och har plats för matbord varifrån ni har en fin vy ut över ängarna. Hallen är renoverad 2020 ihop med ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning. På övre plan har ni sovrumsavdelningen med 4 sovrum och ett allrum. Från ena sovrummet tar ni er direkt ut till den fina baksidan. Från flera platser i huset skymtar ni älven, det fria läget gör sig hela tiden påmint genom fönstren. Huset har genomgående ett uppdaterat skick som ger er möjlighet att direkt flytta in och trivas! Under dokument i annonsen finns besiktningsprotokoll, energideklaration och frågelista. Varmt välkomna att boka in er till visning för att inte missa chansen till detta fina läge! Hall: Välkomnande hall med grå klinker på golvet och behaglig golvvärme. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är klädda i vita liggande plankor som skapar en ljus och trivsam känsla. Längre in i hallen övergår golvet till parkett och här finns trappan upp till övervåningen. Trappan är smart inbyggd med praktisk förvaring under. Badrum/tvättstuga: Praktiskt kombinerat badrum och tvättstuga med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna samt behaglig golvvärme. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från AEG med arbetsbänk och hyllor ovanför. Här finns även toalett, dusch, kommod med handfat, spegel och badrumsskåp. Två mindre fönster mot grönområde bidrar med fint ljusinsläpp. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med ljus heltäckningsmatta (ej limmad, ett laminatgolv ligger under). Väggarna är i övrigt vita med en grå fondvägg som skapar en ombonad känsla. Två stora fönster ger fint ljusinsläpp och bjuder på utsikt över ängar och älv. Här finns gott om plats för soffa, TV-bänk och övrigt möblemang. Kök: Trivsamt kök med mörk parkett på golvet och vita väggar, kompletterat med en grön fondvägg. Två fönster bidrar med fint ljusinsläpp och utsikt över ängar och älv. Här finns plats för matbord för hela familjen. Köket är från IKEA med vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat, utrustat med hel kyl och frys från Cylinda, induktionshäll från AEG samt integrerad köksfläkt, ugn, diskmaskin och mikro. Övre hall: Ljus och trivsam övre hall med trägolv i furu och ljusgrå tapet. Här finns plats för en mindre soffa eller fåtölj samt TV-bänk om så önskas. Fönster med fantastisk utsikt över ängar och älv. Sovrum 1: Rofyllt sovrum med ljusgrå tapet och laminatgolv (med trägolv i furu under). Fönster med utsikt över ängar och älv ger fint ljusinsläpp. Här finns en praktisk walk-in closet samt gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang som skrivbord, byrå eller fåtölj. Sovrum 2: Trivsamt sovrum med trägolv i furu och grå tapet. Fönster med även här utsikt över ängar och älv. Här finns plats för säng, garderober och lekhörna – ett perfekt barnrum. Sovrum 3: Mysigt sovrum med grå heltäckningsmatta (ej limmad, med trägolv i furu under). Väggarna är vita med en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och idag löses förvaringen praktiskt bakom draperi. Rummet har ett fönster samt altandörr med utgång till övre altandäck. Här kan ni vakna upp och gå rakt ut och njuta av förmiddagssolen. Kontor: I anslutning till sovrum 3 finns ett extra rum som idag används som kontor – perfekt för att kunna arbeta ostört. Rummet har laminatgolv och blommig tapet samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp. I idylliska Säve kan ni koppla av i vackra, lantliga omgivningar på bekvämt avstånd från både centrala Göteborg och Kungälv. Njut av närodlat ifrån Bärby självplock och möjligheten att köpa ägg och potatis ifrån bonden. I Säve är hästar och ridning mycket populärt och hösten 2010 invigdes Sveriges längsta anlagda ridled genom Säve. Den sträcker sig från Askesby i väster till Klareberg i öster. Inte långt bort ifrån Säve centrum finns Nordre Älv. Utmed denna finns små smultronställen för bad och simning. Humlelyckans förskola finns i centrala Säve och Bilyckans förskola ligger intill Bärbyskolan F-6 där de större barnen finns. Vill man in till de centrala delarna av Göteborg så tar man sig dit på ca 10-15 minuter. Inte långt borta finns Backaplan med sitt goda utbud av affärer, restauranger och mycket mer. Ca 15 minuter norrut kommer man till Kungälv med dess växande centrum och Kongahälla Center.