The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad villa med högt och attraktivt läge på Frösön! Välkommen till ett stilrent och genomtänkt A-hus från 2008 med generösa ytor, hög komfort och ett fantastiskt läge längst in på en lugn återvändsgata. Här bor du i ett av Frösöns mest trivsamma områden, med naturen som närmsta granne och samtidigt endast några minuter från skolor, service och centrala Östersund. Bostaden erbjuder ca 155 kvm boyta samt ytterligare ca 18 kvm biyta, fördelat på fyra sovrum, sociala ytor och en smart planlösning som passar både den växande familjen och er som söker gott om utrymme. Här finns stor flexibilitet med möjlighet att anpassa rummen efter era behov – oavsett om ni önskar hemmakontor, gästrum eller ett extra allrum. Det stilrena Marbodalköket är utrustat med moderna vitvaror och blir hemmets naturliga samlingsplats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en ljus och social miljö där familj och vänner gärna samlas. Härifrån nås uteplatsen och trädgården som bjuder in till långa sommarkvällar i ett soligt och insynsskyddat läge. Huset håller genomgående en modern standard med bergvärme och vattenburen golvvärme, vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende året om. Ett stort mervärde är det rymliga garaget om ca 70 kvm, även det med vattenburen golvvärme, som passar utmärkt för bilentusiasten, hobbyverksamhet, egen firma eller extra förvaring. Tomten är något alldeles extra. Belägen längst in på Alpbackstigen omges den av vacker grönska och ett lugn som är svårt att hitta. Här kan barnen leka tryggt samtidigt som ni njuter av ett insynsskyddat läge och ett fantastiskt solläge där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Läget på Frösön är perfekt för den aktiva familjen. Precis utanför dörren väntar fina promenadstråk, löpspår, cykelvägar och skidspår under vinterhalvåret. Här bor ni med naturen runt knuten och har samtidigt närhet till förskola, skola och matbutik. Centrala Östersund nås dessutom på bara några minuter. Sammanfattningsvis erbjuds här ett modernt, välplanerat och lättskött hem där hög boendekomfort kombineras med ett fantastiskt läge. Ett boende för er som vill ha det bästa av två världar - närhet till stadens bekvämligheter och ett naturnära liv med lugn, grönska och friluftsliv precis utanför dörren. Interiör: Entréhall Välkommen in i en rymlig och välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt ytterligare förvaring i två inbyggda garderober, vilket skapar en stilren och funktionell entré. Från hallen nås bostadens sociala och privata delar, och till höger ligger den praktiska tvättstugan med groventré. Kök Direkt till vänster öppnar bostadens sociala hjärta upp sig – ett modernt och smakfullt kök med vita skåpsluckor och generösa arbetsytor. Den stora köksön blir en naturlig samlingsplats med induktionshäll, infälld diskho och plats för tre barstolar, perfekt för såväl vardagsfrukosten som umgänge medan middagen tillagas. Köket erbjuder dessutom en lång arbetsbänk och är fullt utrustat med integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frysskåp. Vardagsrum och matplats Köket övergår sömlöst i vardagsrummet genom en öppen och social planlösning. Den vinklade utformningen tillsammans med stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord, samtidigt som planlösningen erbjuder flera olika möbleringsmöjligheter. Två glasdörrar leder ut till uteplatsen och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Infällda spotlights i taket bidrar till en modern och exklusiv känsla. Sovrum Längst in i huset ligger den privata delen med tre trivsamma sovrum och ett allrum som kan anpassas efter familjens behov. Allrummet lämpar sig utmärkt som lekrum, TV-rum eller en avskild yta för barnen. Master bedroom är rymligt och erbjuder en lyxig hotellkänsla med en egen walk-in closet samt ett privat badrum. Badrum I den privata delen finns ett stilrent badrum utrustat med duschhörna, vägghängd WC, kommod med handfat och spegelskåp. Master bedroom har dessutom ett eget, generöst badrum som skapar en privat och exklusiv känsla. Här finns duschkabin, vägghängd WC, dubbla handfat med kommoder samt en bred spegel som förstärker rummets rymd. Gäst-WC I anslutning till kök och vardagsrum finns en praktisk gästtoalett – perfekt placerad för både familj och gäster. Tvättstuga och groventré Den rymliga tvättstugan nås direkt från entréhallen och har även en egen groventré som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp samt husets bergvärmepump. Ett välplanerat utrymme med gott om arbetsyta och förvaring som gör vardagens sysslor både smidiga och funktionella.