The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sjönära läge! Rymlig 1½-plansvilla från 2009 med dubbelgarage - 30 km till U-a & 75 km till Sthlm. Lantlig idyll med sjönära läge! Rymlig 1½-plansvilla från 2009 med stor altan och dubbelgarage - 30 km till Uppsala och 75 km till Stockholm! Välkommen till denna fina 1½-plansvilla från 2009 med entréplan om 121 kvm och inredningsbar övervåning om 65 kvm = total möjlig boarea är således 186 kvm så detta är ett stort hus. Entréplanet erbjuder välkomnande hall, gäst-wc, badrum samt tre sovrum och tvättstuga med groventré. Huset hjärta är den rymliga sociala delen som består av vardagsrum med öppen planlösning mot köket och däremellan en effektiv täljstenskamin som bidrar både till värme och hög mysfaktor - denna del av huset är som gjort för umgänge i familjen eller med gäster. Utmed halva huset löper en mycket stor altan på trätrall som lockar till utevistelse. På den finns pergola och i anslutning finns en enklare pool där barnen kan ha skoj under sommaren. Övre plan är isolerat och har golvbeläggning av spånskiva men har ej inretts ytterligare, så detta är ett utmärkt tillfälle för en växande familj att få möjlighet att inreda våningen efter eget tycke och smak - möjlighet finns till 4 sovrum på övre plan så möjlighet till hela 7 sovrum, se förslag på planritning. Huset är fiberanslutet och uppfördes 2009 och har således en modern byggstandard vilket ger ett energieffektivt och lättskött hus som är lätt att trivas i. På den grönskande tomten om hela 2 000 kvm finns trädgård med grönytor och blandad växtlighet såsom 3 äppelträd, körsbärsträd, rabarber, hallon och jordgubbar. Sist men inte minst finns ett isolerat dubbelgarage om 36 kvm och elbilsladdare. På fastigheten finns egen borrad vattenbrunn och eget minireningsverk. På Almunge-Söderby 250 bor du i natursköna omgivningar strax utanför Almunge tätort med mycket goda kommunikationer till Uppsala (30 km), Arlanda (35 km) och Stockholm (75 km). Du bor mitt i vackra bär- och svampskogar med spännande djurliv runt knuten och till Södersjön som du passerar på väg till fastigheten promenerar du till den kommunala badplatsen för ett uppfriskande dopp under varma sommardagar på ca 5 minuter. Det finns möjlighet till båtplats i sjön samt fiskemöjlighet och för den hästintresserade kan det finnas möjlighet till hästplats i grannskapet. Från närliggande väg 282 är det bra bussförbindelser via linje 809 som går mellan Uppsala och Knutby, varje halvtimme under högtrafik, och från Almunge går även linje 806 som går varje timme till Arlanda. Du bor minst sagt i en levande bygd och via 5-10 minuters biltransport får du tillgång till all nödvändig service och lite till, med mataffärer, bensinmack, hembageri, förskolor och skola (F-åk 9), idrottshall med simhall/gym, golfbana samt shopping på välkända varuhuset Thuns i Faringe. Entréplan: Entréplan, med ekfanérgolv som golvbeläggning om inget annat nämns: Välkomnande hall med mörkt klickgolv i entrén med klinkerutseende och ljust mönstrad tapet. Wc med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat och spegel. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat med kommod och spegel med belysning samt takdusch bakom glasdörrar. Linneskåp. Sovrum 1 med ljust tapetserade väggar samt ljust mönstrad fondtapet. Två garderober. Sovrum 2 med ljust tapetserade väggar samt fondvägg med fototapet. Klädkammare och dörr ut till altanen. Sovrum 3 med mönstrad tapet och idag inrett som walk-in-closet med garderobsinredning. Vardagsrum med mönstrad tapet och dörr ut till altanen. Stort kök med ljust mönstrad tapet och mörkt klickgolv med klinkerutseende vid köksinredningen som är av ek. Här finns induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt kyl och frys. Maskinerna är i rostfritt utförande. Effektiv täljstenskamin finns i anslutning till matplatsen. Det finns också en luft-/luftvärmepump som ger skön kyla eller extra värmetillskott. Tvättstuga med groventré med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns bänkyta, tvättmaskin (2023), torktumlare (2023), frånluftsvärmepump (2022) och städskåp. Övre plan: Detta våningsplan är isolerat och har golvbeläggning av spånskiva men har ej inretts ytterligare. Almunge är en tätort i östra delen av Uppsala kommun som ligger vid länsväg 282, även länsväg 273 korsar. Orten är uppdelad i två delar; den östra är Almunge kyrkby som utgör det ursprungliga Almunge där Almunge kyrka, skola och en Ica-affär med brev- och pakettjänster samt bensinstation finns och den västra delen, tätorten Almunge, som ursprungligen var grannbyn Lövsta bl.a. har en Coop-butik. Det är en naturskön ort med omgivande, frodig skog och närbelägna sjöar med badplatser; de mest kända är Lännabadet och Fjällnora med bryggor, hopptorn och restaurang. Almunge skola är en grundskola i Uppsala kommun med ca 500 elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolan består av flera byggnader och ligger i en naturskön jordbruksbygd. Skolan har ett skolbibliotek som även är folkbibliotek. Skolans sporthall är modern och välutrustad och innefattar även en simbassäng. Efter grundskolan går eleverna i gymnasiet i Uppsala. Den lokala idrottsklubben heter Almunge IK och där utövas bland annat fotboll och innebandy. Strax utanför Almunge finns varuhuset Thuns som är mycket välkänt och där man kan köpa märkesvaror till låga priser. Almunge har även flera forntida platser. Sommartid åker man gärna Lennakatten, det är en museijärnväg som trafikerar sträckan Uppsala - Bärby - Marielund - Länna - Almunge - Faringe station, den var tidigare en del av Stockholm-Roslagens Järnvägar, SRJ.