The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Gedigen & fint renoverad familjevilla om 154+154 kvm, dubbelgarage, solceller, batteri & fritt läge! Gedigen & fint renoverad familjevilla om 154+154 kvm, dubbelgarage, solceller, batteri & fritt läge! Välkommen till Åkervägen 19 i Lillån och en ovanligt gedigen och väl tilltagen villa med ett fritt och trivsamt läge. Här bor du lite för dig själv, med grannar på behörigt avstånd samtidigt som Lillåns skolor, förskolor och vardagsservice finns i din närhet. Villan är uppförd i tegel och erbjuder hela 154 kvm boarea samt ytterligare cirka 154 kvm källare. Därtill finns ett vidbyggt dubbelgarage. Huset har genom åren uppdaterats med bland annat treglasfönster, bandfalsat plåttak och en omfattande solcellsanläggning med 53 paneler. Uppvärmningen sker via bergvärme med två borrhål om cirka 170 meter vardera. Ett mycket energieffektivt boende med energiklass A och en imponerande energiprestanda om endast 36 kWh/kvm och år. Entréplanet är rymligt och välplanerat med fina sällskapsytor och idag fyra sovrum. För den större familjen finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Invändigt har huset fått nya ytskikt och både kök och badrum renoverades 2018. HTH-köket är stilrent och funktionellt med gott om plats för både matlagning och vardagsliv. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och vid entrén finns dessutom en praktisk gästtoalett. Källarplanet ger huset ytterligare en dimension och gott om användbara ytor. Här finns ett allrum med öppen spis, tvättstuga, förråd, klädkammare och hall, med klinkergolv i stora delar. I pannrummet finns bergvärmeanläggningen, frikyla och ventilationsaggregat. En del av källaren utgörs av den tidigare inomhuspoolen, ett idag orenoverat utrymme med stor potential. Här får nästa ägare möjlighet att tänka fritt och skapa något efter egna behov och önskemål. Kanske gym, hobbyrum, hemmabio, verkstad eller ytterligare sällskapsytor. Utomhus väntar en lättskött och trivsam tomt om 1 490 kvm med gräsmatta och ett soldäck med terrasspool och uterum! Läget känns öppet och fritt med ängsmark omkring vilket ger en känsla av enskilt läge. Lillån är ett uppskattat och familjevänligt område med förskola och skola samt närhet till skog, natur och fina strövområden. Härifrån finns dessutom cykelväg hela vägen in till Örebro. Åkervägen 19 är helt enkelt ett hus för dig som söker rejäla ytor, ett gediget byggt hem och gott om plats för hela familjen, både idag och många år framöver. Hall och gästtoalett: Hall med marmorgolv och vitmålade väggar. Till höger gästtoalett med marmorgolv, vitmålade väggar, toalett, tvättställ, spegelskåp och betongglas. Vardagsrum: Vardagsrum i vinkel mot hallen med marmorgolv, fondvägg, altandörr ut till soldäck och uterum, eldstad och halvvägg mot kök. Kök: Kök renoverat 2018 HTH med grå köksskåp, parkettgolv (ny isolering/bjälklag), kökshalvö, stenbänkskivor. Vitvaror från Siemens 2018 med inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll induktion och fläkt. Hall och badrum: Hall med vinylgolv och vita väggar. Badrum renoverat 2018 (Comfort) med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar, vägghängd toalett, dubbelkommod, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar, handdukstork på el och vatten, spotlights i taket och fönster. Fyra sovrum: Sovrum vid entrén med nytt bjälklag/isolering, vinylgolv, spotlights i taket, grönmålade väggar. Sovrum med parkettgolv, tapet och garderob. Sovrum (tidigare 2 sovrum) med ekparkett och två altandörrar. Utgång till uterum. Sovrum med parkettgolv, tapet, klädkammare. Källare: Hall: Hall med klinkergolv, vita väggar, vita innerdörrar. Förråd: Förråd med klinkergolv. Klädkammare: Klädkammare med klinkergolv. Tvättstuga: Tvättstuga renoverad 2021 (Comfort) med klinkergolv, nytt avlopp och golvbrunnar, ho, tvättmaskin, torktumlare. Pannrum: Pannrum med betonggolv, ventelationsaggregat frikyla, värmepump Nibe, 2 borrhål à 170 m. Automatsäkringar. Allrum: Allrum med stengolv, kamin, vitputsade väggar, synliga balkar. Poolutrymme: Gamla poolutrymmet med möjligheter! Uppgång till garage.