The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till Åkerby 405. Är man ute efter en stor bostad, kursgård, konferensanläggning, behandlingshem med personalboende eller generationsboende så har man hittat rätt, den här stora villan om ca 616 kvm har oändliga möjligheter!Villan är uppförd 1903 och senast ombyggd 2018. Här finns ett stort och funktionellt kök som tidigare fungerat som skolkök, stora och luftiga salar samt separata lägenheterna gör det möjligt att ha både bo och bedriva verksamhet. Fantastisk tomt med en amfiteater, storslagen utsikt, förrådsbyggnader och ett lugnt och ostört läge.Säljaren har sökt bygglov för att få bedriva hvb-hem, ansökan beräknas vara klar strax efter sommaren.Det tar ca 7 minuter till Skärplinge centrum med ICA, postombud, pizzeria, bensinmack m.m., 10 minuter till Lövstabruk, 15 minuter till havet, halvtimme till Tierp, 45 min till Gävle och en timme till Uppsala. *4 av sovrummen understiger 7 kvm men har funktion som sovrum.Entréplan med stor sal om ca 80 kvm med ca 3,33 i takhöjd, foajé med eldstad, sju sovrum, gästhall, två toaletter och duschar, kök med skafferi och förråd, matsal samt en separat ingång till mindre lägenhet med två sovrum och toalett.Övervåning med tre stora salar, separat lägenhet med tre rum och kök med balkong i söderläge, ca 112 kvm.KällarplanDuschrum med två duschar, handfat och toalett. Tvättstuga, verkstad, pannrum med pelletspanna och pelletsförråd, matkällare samt flera förråd. Österlövsta-åkerby 10:2 Granar och tallar, äppleträd, krusbärsbuskar, björnbärsbuske m.m. Renoveringar av tidigare ägare:2012 - Nytt plåttak och isolering av vind2018 - Yttre fasadrenovering, målning. Nya gästrum, sänkt tak, renovering av bottenvåning. Ny eldragning bottenplan med nya säkringar, två nya duschar och en ny toalett.2020 - Målat yttertak över entrén, brandlarm installerat, slipning och lackning av fyra furugolv.2021 - Målning av väggar och snickerier i övre salongen, nya ytskikt trapphuset, nytt staket söder och norr, bänkar i anslutning till amfiteater, ny cirkulationspump till värmesystem, ny vattenmätare.2022 - Ny blandare i badrum, fiber installerat.2023 - Installerat kaminRenoveringar av nuvarande ägare:2025 - Fem luftvärmepumpar, utökat brandlarmet på övre plan. 2-plansvilla med källare, 616 kvm + 116 kvm (biarea) , 18 rum och kök . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1903 Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Internetanslutning: Fiber Pris: 3 650 000 kr (/bud).Taxeringsvärdet är 3 905 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 444 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2006. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 920 000 kr. Genomförd: Ej angivet. Avtalsservitut D-2019-00378343:1Förmån: Officialservitut Vattenledn,avlopp, 03-72:722.1Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201900378343:1.1