The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik investeringsmöjlighet i Stuvsta – bo själv och låt hyresintäkterna betala boendet Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en generös villa med fem separata lägenhetsdelar – en fastighet med tydlig kassaflödespotential i attraktiva Stuvsta. För dig som vill kombinera eget boende med uthyrning finns här möjligheten att skapa mycket låga – i bästa fall helt täckta – boendekostnader genom hyresintäkter. Fastigheten är disponerad enligt följande: Lgh 1 – ca 30 kvm Lgh 2 – ca 30 kvm Lgh 3 – ca 60 kvm Lgh 4 – ca 60 kvm Lgh 5 – ca 20 kvm Den flexibla planlösningen möjliggör flera upplägg: • Bo i en av de större lägenheterna och hyr ut resterande • Skapa ett generationsboende med separata enheter • Hyra ut samtliga delar som ett mindre investeringsprojekt • Personalboende för företag med behov av flera rum Med flera självständiga boendedelar finns mycket goda förutsättningar att generera löpande hyresintäkter. För rätt köpare kan detta innebära att stora delar – eller hela – den egna boendekostnaden täcks av uthyrningen. På tomten om hela 1 630 kvm finns dessutom ett fristående förråd samt ett attefallshus med loft – perfekt som ytterligare uthyrningsdel, gästhus eller hemmakontor. De generösa uppställningsytorna med plats för upp till cirka tio bilar gör fastigheten extra attraktiv vid uthyrning. Fastigheten har löpande uppdaterats med bland annat moderniserad el (2013), uppdaterat vatten och avlopp (2013), tilläggsisolering (2013), renoverat tak (2020), badrum (2014), borrad brunn om ca 115 meter (2012) samt ny djupvattenpump (2023). Viss uppfräschning kan vara aktuell, vilket samtidigt ger möjlighet att ytterligare höja standarden och därmed även hyresvärdet. Detta är inte bara ett hem – det är en möjlighet att äga sitt boende smart, med intäkter som arbetar för dig.