Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

I vackra Ytterhogdal på en lugn gata in finns nu denna villa till salu med 4 rum och lättskött trädg Välkommen till Vikarvägen 10 – en ljus och hemtrevlig villa med tre sovrum, kamin, inglasat uterum och en lummig trädgård med sjöglimt. Här bor du på en lugn gata i Ytterhogdal med närhet till både natur och samhällets service. Bostaden erbjuder fyra rum, varav tre sovrum, och har under nuvarande ägares tid fått flera uppdateringar, bland annat av ytskikt, vitvaror och badrum. Interiören präglas av ljusa färger, trägolv och en varm och ombonad känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en kamin som bidrar med både värme och stämning under årets kyligare dagar. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med gott om plats för soffgrupp och socialt umgänge. De tre sovrummen ger fina möjligheter för familjen, gäster eller den som önskar ett separat arbetsrum. Badrummet är uppdaterat och utrustat med WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Vid entrén finns ett mysigt inglasat uterum som blir en naturlig plats för kaffestunder och avkoppling från vår till höst. På husets baksida väntar dessutom en mer privat uteplats med plats för både utegrupp och grill. Den soliga och lättskötta trädgården bjuder på gräsytor, uppvuxen grönska, bärbuskar, rabarber, blommor och en liten damm. Här finns plats för såväl odling och lek som lata dagar i solen, och från fastigheten skymtar även sjön. På tomten finns dessutom en fristående komplementbyggnad med indragen el och kamin. Ett uppskattat extra utrymme med flera möjliga användningsområden, exempelvis för gäster, hobby eller träning. Fastigheten erbjuder även flera praktiska förrådsutrymmen och snickarbod. Ytterhogdal har ett bra serviceutbud med bland annat ICA, restauranger, café, skola, bibliotek, simhall, gym, bio, bensinstation och badplatser. Till Sveg är det cirka 35 minuter med bil. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken. Ett trivsamt och mångsidigt boende med gott om plats både inne och ute – lika passande som permanentbostad som fritidshus. Välkommen på visning! SÄLJARENS EGNA ORD I vackra Ytterhogdal på en lugn gata in finns nu denna villa till salu med 4 rum och lättskött trädgård. Villan är fräsch och ljus då nuvarande ägare gjort flertalet uppdateringar såsom ytskikt, vitvaror samt badrum. Villan har kamin i köket och en privat uteplats på baksidan mot trädgården med plats för utegrupp och grill. På den soliga tomten med sjöglimt finns också ett fräscht uthus för många användningsområden, även det med kamin och indragen el. Trädgården bjuder på bärbuskar, rabarber, blommor, liten damm och flaggstång. Här finns plats för avkoppling och lek. Villan passar till familjen såväl permanent som fritidshus eller till den som önskar gott om plats. Mysigt inglasat uterum finns på framsidan vid entrén, perfekt vid svalare kvällar för extra värme. Plats för parkering finns vid infarten. Praktiskt med flera förråd och en snickarbod. Ytterhogdals serviceutbud är bra med ICA, restauranger, café, bio, bibliotek, skola, simhall, bemannad bensinmack, gym, badplatser. Till Sveg är det endast ca 35 minuter. Välkommen hem! Ytterhogdal erbjuder ett lugnt och naturnära boende med den lilla ortens trivsamma atmosfär och samtidigt ett förhållandevis brett serviceutbud. Här bor du med grönska, vatten och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv nära hemmet. I samhället finns bland annat ICA, restauranger, café, bio, bibliotek, skola, simhall, gym, bemannad bensinstation och badplatser. Det gör vardagen smidig även för den som söker ett permanentboende. Omgivningarna präglas av den jämtländska naturen med skog och vatten, vilket skapar fina förutsättningar för såväl vardagsmotion som friluftsliv och avkoppling. Fastighetens egen sjöglimt förstärker känslan av att naturen alltid finns nära. För ett större utbud ligger Sveg på cirka 35 minuters bilavstånd. Inglasat uterum Vid entrén finns ett charmigt inglasat uterum som skapar en välkomnande övergång mellan trädgården och bostaden. De stora glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och gör uterummet till en trivsam plats för kaffestunder och avkoppling under stora delar av året. Hall Välkomnande hall med ljusa ytskikt och plats för avhängning. Härifrån nås bostadens övriga delar på ett naturligt sätt. Kök Ljust och hemtrevligt kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns dessutom en kamin som bidrar med både värme och en extra ombonad känsla under årets kyligare månader. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för en generös soffgrupp. Golvet tillsammans med de ljusa och behagliga kulörerna skapar en varm och inbjudande miljö för såväl vardagskvällar som umgänge med familj och vänner. Sovrum 1 Rofyllt sovrum med plats för säng och kompletterande möbler. Ljusa ytskikt och fönster mot de gröna omgivningarna bidrar till en behaglig atmosfär. Sovrum 2 Bostadens andra sovrum erbjuder plats för säng, förvaring och övrig möblering. Ett flexibelt rum som passar fint som exempelvis barn- eller gästrum. Sovrum 3 Ytterligare ett ljust sovrum som ger familjen gott om plats. Rummet kan möbleras med säng och förvaring och passar även bra för den som önskar ett separat arbets- eller hobbyrum. Badrum Här finns WC, handfat, dusch och tvättmaskin samlat i ett praktiskt utrymme. Uteplats På husets baksida finns en privat uteplats med fint läge mot trädgården. Här finns plats för utegrupp och grill och möjlighet att skapa en härlig plats för sommarens måltider och avkoppling. Övriga byggnader Gästhus/uthus På tomten finns en fristående och välhållen komplementbyggnad med indragen el och kamin. Invändigt erbjuds användbara extra ytor som ger flera möjligheter och kan nyttjas exempelvis för gäster, hobby, träning eller avkoppling. Ett fint komplement till bostadshuset. Förråd och snickarbod Fastigheten erbjuder även praktiska förrådsutrymmen och snickarbod, vilket ger bra plats för verktyg, trädgårdsredskap, fritidsutrustning och annan förvaring.