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Västra Granbäcksvägen 24

Borås · Haus · Baujahr 1938

Gemischter Zustand1930er Jahre
184 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1938
Baujahr

Ausstattung

OriginaltürenBalkonWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandFischgrätparkettLändliche LageWaldblick

Lage

80/100
Schulen
44
Versorgung
70
Pendeln
97
Verkehrsnähe
94
Natur
96
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Kråkered, Kråkered 2:11, Östra vik

230 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Bostäder enbostadshus

Borås Stad Aktenzeichen: BN 2019-0806 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Viskafors, del av Rydboholm 1:342 m.fl., Verksamheter vid 27/41

470 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Industri

Borås Stad Aktenzeichen: BN: 2020-202 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Viskafors, Kinnaruma-Fagerhult 4:2

700 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Industri

Borås Stad Aktenzeichen: BN: 2014:915 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 22369-2026

680 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 12. Mai 2026

Gemeldete Fläche: 2,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 6. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 58303-2025

910 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 21. November 2025

Gemeldete Fläche: 2,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 6. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Tran 3,1 km
Sport Sporthalle 4,3 km
Nahversorger Hedvigsborg butik 4,6 km
Sport Reithalle 4,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 5,2 km
Lebensmittelgeschäft Ica Nära Pilen 5,3 km
Sport Nordic Wellness 5,4 km
Apotheke DOZ Apotek 5,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 5,5 km
Café Gullkragens Konditori 5,8 km
Sport Schwimmbad 6,3 km
Sport Eishalle 7,7 km
Sport Multisporthalle 8 km
Kindertagesstätte I Ur O Skur Kråkan Förskola 590 m
Kindertagesstätte Ängsjögården Förskola 3,5 km
Kindertagesstätte Förskola Hedvigsborgsgården 3,9 km
Grundschule Trandaredskolan F-6 4,4 km
Grundschule Tummarpskolan F-3 4,5 km
Grundschule Fredriksborgskolan F-9 4,8 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.753 m
Entfernung
Badestelle 2.706 m
Transåssjöns badplats, Borås
Brunnen (500 m) 23 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Trä/timmer ovan grundmur
Fenster 2-glas kopplade
Heizung Bergvärmepump via vattenburna radiatorer
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.615 m²
Steuerwert 2 204 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Naturnära familjevilla med charm och lugnt läge! Generös villa med charmiga detaljer, härligt uterum och garage i ett lugnt och naturnära läge! Beskrivning Välkomna till en rymlig och karaktärsfull villa med gott om plats för familjen och stora möjligheter att sätta er egen prägel på. Här erbjuds ett generöst boende fördelat över flera våningsplan, med två kök, flera sovrum, trevliga sällskapsytor och gott om utrymme för såväl vardagsliv som umgänge. En bostad med flexibilitet och potential att anpassas efter just dina behov! Redan utvändigt möts du av ett charmigt hus med vitputsad fasad, vackert mansardtak och en grönskande tomt som ramas in av uppvuxen växtlighet. Trädgården erbjuder plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns dessutom ett härligt uterum där du kan förlänga utesäsongen och njuta av omgivningarna under stora delar av året. Invändigt väntar en hemtrevlig atmosfär med flera fina detaljer. Bostaden erbjuder generösa umgängesytor med gott om plats för både familj och vänner. Här finns fina möjligheter att skapa olika miljöer för såväl avkoppling som sociala tillställningar, där hemmets olika rum och våningsplan bidrar till en flexibel vardag. Villan disponerar två kök, ett på vardera bostadsplan, vilket skapar många möjligheter. Idag nyttjas bostaden som en enfamiljsvilla, men planlösningen ger fina förutsättningar för den som exempelvis önskar skapa en mer avskild del för tonåringen, generationsboende eller kanske en kombination av bostad och hemmakontor. Bostaden rymmer flera sovrum fördelade över våningsplanen, vilket ger gott om utrymme för familjens olika behov. Här finns möjligheter att inreda såväl sovrum som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Därtill finns badrum på två av våningsplanen. Källarplanet tillför ytterligare värdefulla utrymmen med bland annat garage, tvättstuga, förråd och extra rum som kan anpassas efter behov. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och plats för både praktiska funktioner och fritidsintressen. Strax söder om Borås ligger Granbäcken och Kråkered. Härifrån når man centrum på bara 10 minuter. Naturen ligger direkt inpå och Transåssjön ligger nära för svalkande bad. Fina motionsspår för träning och motion finns vid den närliggande Björkehovsstugan. Här ligger också Borås Golfklubb, en populär destination för golfentusiaster med en högklassig 18-hålsbana. Välkommen att anmäla ert intresse!

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft

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