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Vallhovsvägen 50

Sandviken · Haus · Baujahr 1981

NeutralVollständig renoviert1980er Jahre
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1981
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadWeinkühlschrankFliesenbödenAußenbereichHolzterrasse +8

Lage

91/100
Schulen
96
Versorgung
99
Pendeln
96
Verkehrsnähe
71
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Sandviken 71.1 %
Gävle 19.7 %
Hofors 2.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Påbörjad

VGS-PLAN 2019-000001

240 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juni 2026

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: VGS-PLAN 2019-000001 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Vilande

VGS-PLAN 2023-000006

560 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juni 2026

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: VGS-PLAN 2023-000006 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Vilande

VGS-PLAN 2021-000001

640 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juni 2026

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: VGS-PLAN 2021-000001 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Die drei nächstgelegenen Meldungen werden angezeigt.

Aktenzeichen A 32533-2026

580 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 5. August 2026

Gemeldete Fläche: 3,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 32539-2026

610 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 5. August 2026

Gemeldete Fläche: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 35481-2026

990 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 28. August 2026

Gemeldete Fläche: 6,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 260 m
Café Spel och café 540 m
Lebensmittelgeschäft Coop Sandviken 550 m
Restaurant Asian Take Away 560 m
Sport Nordic Wellness 1,6 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,7 km
Apotheke Kronans Apotek 1,8 km
Sport Schwimmbad 2 km
Nahversorger Tempo 2,3 km
Sport Eishalle 2,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,3 km
Sport Reithalle 4,3 km
Sport Multisporthalle 11,8 km
Kindertagesstätte Fäbogårdens Förskola 390 m
Kindertagesstätte Norrsätraskolan, Norrsätra Förskola, Grundsärskola 800 m
Kindertagesstätte Smultronbackens Förskola 860 m
Grundschule Vallhovskolan 270 m
Grundschule Norrsätraskolan 910 m
Grundschule Björksätraskolan F-9 1,7 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 327 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 2.938 m
Stormyran, in bearbeitung
Badestelle 4.336 m
Hedåsbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 15 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 33.12%
Gemeinde 21.61 + Region 11.51
Bevölkerung 38.360
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 333.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 33%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 15.714 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träfasad
Dach Betongpannor
Fenster 3-glas isolerfönster
Fundament Betongplatta
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 392 m²
Steuerwert 1 692 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkommen till denna mycket fina tvåplansvilla om 145 kvm, belägen intill en lugn gångväg i omtyckta Vallhov. Här bor du på en av områdets bästa tomter, alldeles intill allmänning, skog och lekplats. Ett lugnt och barnvänligt läge där grönskan tar vid precis utanför tomten. Villan har en riktigt bra och unik planlösning med 6 rum och kök fördelade över två plan. Här har den ursprungliga planlösningen förändrats genom att tvättstugan flyttats, vilket har gett plats åt ett fullstort och socialt kök med köksö och gott om utrymme för familj och vänner. Med hela fem sovrum är det här ett hem som ger plats åt den stora familjen. Entréplanet rymmer hall, ett generöst vardagsrum med vackert ljusinsläpp och tilltagen takhöjd samt kök med matplats och utgång till det inglasade uterummet. Här finns även ett sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. På övre plan väntar ytterligare fyra sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med dusch samt en möblerbar hall som med fördel kan bli ett extra allrum för barnen. Hela villan har genomgående enhetliga och nyare ytskikt som skapar en ljus och trivsam helhet. Utemiljön blir en naturlig fortsättning på huset. Det inglasade uterummet öppnar upp mot pooldäcket och trädgården, som har ett öppet och härligt solläge. Här finns även ett trevligt utekök för sommarens grillkvällar. Garage finns bekvämt i länga. Här är det enkelt för både stora och små att trivas. Barnen tar sig tryggt vidare längs cykelvägar till Vallhovsskolan F–3, lekplatser och pulkabackar, och i det egna kvarteret finns gott om kompisar att leka med. Mataffär och busshållplats finns också på bekvämt avstånd. Nuvarande ägare har bott här sedan 2007 och trivts fantastiskt bra. Efter snart 20 år är det nu dags att lämna över till nästa familj – kanske är det här ni ska trivas lika länge? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan. Annie Andersson, 070-298 87 96 [email protected]

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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