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Vallbrottsgatan 17

Trollhättan · Haus · Baujahr 1939

1930er Jahre
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1939
Baujahr

Ausstattung

AußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportVorstadtlage

Lage

92/100
Schulen
86
Versorgung
99
Pendeln
89
Verkehrsnähe
100
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Pågående

Höder 7 och Balder 8

540 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Strömslundsskolan

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Skola

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2025.3345 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Slussanläggning och farled

770 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Slussarna

Detaljplan för slussanläggning och farled. Samhällsbyggnadsnämnden har 18 september 2025 beslutat om samråd och miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för detaljplanen. Samråd ägde rum mellan 25 oktober och den 5 november 2025.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2024.3159 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Planarbete

Vägnät Åker

830 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Detaljplan för vägnät Åker är en del av projektet för ny slussanläggning och farled i Trollhättan. Kommunstyrelsen har i beslut den 15 januari 2025 gett samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram en detaljplan. Förslag till detaljplan tas fram.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2025.324 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 65116-2023

430 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 27. Dezember 2023

Gemeldete Fläche: 0,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop Strömslund 190 m
Restaurant Pizzeria Alberto 1,2 km
Sport Sporthalle 1,3 km
Nahversorger Coop Hörngatan 1,3 km
Café 1,3 km
Sport Reithalle 1,3 km
Sport Fitness24Seven 1,4 km
Apotheke Apoteket 1,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,7 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,7 km
Sport Schwimmbad 1,9 km
Sport Eishalle 2,1 km
Kindertagesstätte Kvarnens Förskola 440 m
Kindertagesstätte Toppluvans Förskola 1,2 km
Kindertagesstätte Hörngatans Förskola 1,2 km
Grundschule Strömslundsskolan 7-9 670 m
Grundschule Strömslundsskolan F-3 670 m
Grundschule Strömslundsskolan 4-6 670 m
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 257 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.737 m
Marieström, 34 m hoch
Badestelle 4.326 m
Öresjö, Munkeboviken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 142 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.84%
Gemeinde 22.36 + Region 11.48
Bevölkerung 59.003
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 347.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 23.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas
Fundament Källare
Heizung Elpanna med vattenburet värmesystem
Breitband Fiberanslutet

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.108 m²
Steuerwert 2 623 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett charmigt 30-talshus i omtyckta Strömslund – ett hem med karaktär, generösa ytor och en lummig trädgård där hela familjen kan trivas. Här möts ni av 120 välplanerade kvadratmeter med en varm och hemtrevlig känsla. Tre sovrum, trivsamma sällskapsytor och en rymlig, takförsedd veranda skapar fina förutsättningar för både familjeliv och umgänge året om. Verandan blir en självklar plats för långa sommarkvällar, middagar med vänner eller en lugn stund med morgonkaffet. Den grönskande tomten om hela 1 108 kvm är en riktig oas med stora gräsytor, fruktträd och gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns utrymme att förverkliga trädgårdsdrömmar och njuta av ett insynsskyddat och rofyllt läge. Praktiska mervärden som carport med förrådsdel och en källare om 60 kvm biyta ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida behov. Ett trivsamt hem med tidlös charm, fina möjligheter och ett attraktivt läge i ett av Strömslunds mest uppskattade områden – varmt välkommen att upptäcka allt som detta hem har att erbjuda. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

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