Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

FAMILJEVILLA PÅ ÅTERVÄNDSGATA I TALLBODA– SOLCELLER, BATTERILAGRING OCH FRI BAKSIDA! På en lugn återvändsgata i familjevänliga Tallboda ligger Uppvindsvägen 8 – en välplanerad 1½-plansvilla om 160 kvm med fyra sovrum, två allrum, två badrum och ett sammanbyggt garage om 31 kvm. Här får familjen gott om plats både inne och ute, samtidigt som huset erbjuder ett genomtänkt energisystem med solceller och batterilagring, fjärrvärme, frånluftsvärmepump, braskamin samt vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Huset uppfördes 2009 och har en planlösning som är väl anpassad för familjelivet. Entréplanet samlar de sociala ytorna tillsammans med ett sovrum, badrum och en praktisk tvättstuga, medan övervåningen erbjuder ytterligare tre sovrum, ett stort allrum, badrum och klädkammare. Totalt får du alltså fyra sovrum och två separata allrum, vilket ger familjen möjlighet att både umgås och dra sig undan. Köket är rymligt med plats för ett matbord för 4–6 personer och uppdaterades 2025 med nya köksluckor, bänkskiva, diskho och blandare samt ny spishäll. I anslutning ligger det stora vardagsrummet med plats för både soffgrupp och ett rejält matbord för 6–8 personer. Här finns även en braskamin som kompletterar husets övriga uppvärmningssystem och skapar en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås trädgården och husets kanske största kvalitet – den fria och insynsskyddade baksidan. Här finns en stor trädgård med gott om gräsyta för barnens lek, studsmatta och spel samtidigt som det finns plats för odlingslådor och planteringar. Trädäcket ger ordentliga ytor för matgrupp, loungemöbler och grill, och altantaket från 2024 skapar en skyddad del av uteplatsen. På baksidan finns dessutom spabad. Enligt säljarens uppgifter kan solen följas under hela dagen, vilket gör utemiljön användbar från morgon till kväll. För barnfamiljen är kombinationen särskilt attraktiv: återvändsgata framför huset och fri baksida bakom. Det skapar ett lugnt läge samtidigt som trädgården erbjuder stora ytor för både vuxna och barn. Energilösningen är ytterligare en tydlig styrka. Under 2023 byttes frånluftsvärmepumpen och 2024 installerades solceller med batterilagring. Huset har dessutom fjärrvärme, braskamin och vattenburen golvvärme på entréplanet. Tillsammans ger systemen flera möjligheter att producera, lagra och använda energi effektivt. Huset har 3-glasfönster och fiber finns installerat. Även vardagslogistiken är genomtänkt. Från köket nås tvättstugan och därifrån finns direkt access till det sammanbyggda garaget med förrådsdel. Det innebär att matkassar, barn och vardagspackning kan tas direkt från bilen och in i huset utan att behöva gå ut. Garaget rymmer en bil och på uppfarten finns plats för ytterligare två bilar. Den ursprungliga carporten byggdes om till garage 2010. På entréplanet finns också ett sovrum som lämpar sig fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. På övervåningen väntar ett stort allrum och tre rymliga sovrum tillsammans med en separat klädkammare och ytterligare ett badrum. Det ger en tydlig uppdelning mellan husets sociala delar och familjens mer privata ytor. Nuvarande ägare har löpande utvecklat huset. Utöver energiinvesteringarna har bland annat nytt staket och altantak tillkommit 2024. Under 2025 uppdaterades köket, trappan renoverades och badrummet på övervåningen fick nya duschväggar, takdusch, kommod, blandare och handdukstork. Och läget i Tallboda är en viktig del av helheten. Området är etablerat och populärt bland barnfamiljer med förskolor och skolor, lek- och grönområden samt service i närområdet. Här finns goda möjligheter till ett aktivt vardagsliv och smidiga cykel- och bussförbindelser mot centrala Linköping. För familjen blir det ett område där mycket av vardagen kan lösas nära hemmet. Uppvindsvägen 8 kombinerar 160 välplanerade kvadratmeter, fyra sovrum, två allrum, garage och en stor fri baksida med ett ovanligt komplett energipaket med solceller, batterilagring, fjärrvärme, frånluftsvärmepump, braskamin och vattenburen golvvärme. Ett genomtänkt familjeboende på ett av husets kanske viktigaste attribut – ett lugnt läge längst in i vardagen, på återvändsgata med fri baksida. Varmt välkommen till Uppvindsvägen 8! ENTRÉPLAN: HALL Välkomnande hall med klinkergolv som längre in övergår i parkett. Här finns plats för hatt- och skohylla samt goda förvaringsmöjligheter bakom skjutbara spegeldörrar. Målade väggar. KÖK Rymligt och modernt kök med gott om förvaring i över- och underskåp. Köket har laminatbänkskiva, kakel som stänkskydd och plats för ett matbord för cirka 4–6 personer. Under 2025 uppdaterades köket med nya köksluckor, bänkskiva, diskho och blandare samt ny spishäll. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt, ugn och mikro. Klinkergolv och målade väggar. Från köket finns direkt access till tvättstugan och vidare till garaget. VARDAGSRUM Stort, ljust och socialt vardagsrum med gott om plats för både en generös soffgrupp och matbord för cirka 6–8 personer. Centralt i rummet finns en braskamin som bidrar med såväl värme som trivsel. Från vardagsrummet finns direkt utgång till trädäcket och den fria baksidan, vilket skapar en naturlig kontakt mellan husets sociala ytor och trädgården. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och ytterligare möblering. Rummet lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och målade väggar. BADRUM Modernt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, spegelskåp och dusch samt bra förvaring. Under 2025 uppdaterades badrummet med nya duschväggar, takdusch, kommod och blandare samt handdukstork. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsyta och skåpsförvaring. Tvättstugan fungerar dessutom som en praktisk passage mellan bostaden och det sammanbyggda garaget – en mycket uppskattad lösning i familjevardagen. ÖVERVÅNING: ALLRUM Stort och lättmöblerat allrum som ger familjen ytterligare en separat sällskapsyta. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Rummet passar utmärkt som familjens TV-rum, barnens eget allrum eller en kombination av sällskapsyta och arbetsplats. Parkettgolv och målade väggar. MASTER BEDROOM Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord, förvaring och övrigt möblemang. Ett bra barn-, ungdoms- eller gästrum. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 4 Ytterligare ett stort sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter och plats för säng, sängbord, skrivbord och förvaring. Parkettgolv och målade väggar. KLÄDKAMMARE Separat och rymlig klädkammare som ger familjen gott om praktisk förvaring. BADRUM Modernt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Takfönstret ger badrummet ett fint naturligt ljus.