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Tussilagovägen 3

Mellerud · Haus · Baujahr 1977

NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1977
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminDoppeltürenOriginaltürenGroße FensterSaunaFliesenbödenAußenbereichHolzterrasse +8

Lage

83/100
Schulen
98
Versorgung
68
Pendeln
75
Verkehrsnähe
89
Natur
91
Häufige Arbeitsgemeinden
Mellerud 66.9 %
Vänersborg 9.6 %
Trollhättan 5.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Efter granskning

Kroppefjällsparken (Kroppefjäll 2:5 m.fl.)

Ungefähr 520 m entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 7. November 2025

Möjliggöra bostäder, tillfällig vistelse, centrum, verksamheter, besöksanläggningar, friluftsliv, camping och skola kring det tidigare Kroppefjälls sanatorium.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Die drei nächstgelegenen Meldungen werden angezeigt.

Aktenzeichen A 26536-2026

400 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 10. Juni 2026

Gemeldete Fläche: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 26527-2026

400 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 10. Juni 2026

Gemeldete Fläche: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 46668-2025

430 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 26. September 2025

Gemeldete Fläche: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Böxefeckan 420 m
Café 1,1 km
Restaurant Restaurang Rundellen 5,8 km
Sport Schwimmbad 5,9 km
Lebensmittelgeschäft Coop Mellerud 5,9 km
Apotheke Apoteket 5,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 6,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 6,1 km
Sport Sporthalle 6,2 km
Kindertagesstätte Karolinerskolan 190 m
Kindertagesstätte Förskola Kroppefjäll 450 m
Kindertagesstätte Markusgården Förskola 7 km
Grundschule Karolinerskolan 190 m
Grundschule Nordalsskolan 6,1 km
Grundschule Rådaskolan 2 6,2 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 990 m
Entfernung
Badestelle 3.319 m
Örsjön, Strömmersvik, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 58 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 170 m
Kommunalsteuer 34.08%
Gemeinde 22.60 + Region 11.48
Bevölkerung 9.052
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 309.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 29.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 13.175 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandsten och lokalt träpanel. Garage har stående träpanel
Tragwerk Trä
Dach Valmat tak. Taktäckning består av betongpannor, läkt, papp & råspont
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Fundament Betongplatta, källare
Heizung Bergvärmepump och el-golvvärme i våtutrymme
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.036 m²
Steuerwert 783 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkomna till Tussilagovägen 3 och detta välvårdade Myresjöhus med nybyggnadsår 1977. Här erbjuds en rymlig och energieffektiv 1-plansvilla om 112 m² boarea med klassisk planlösning om 5 rum varav 3 sovrum samt ett delvis inrett källarplan med allrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Huset har dessutom försetts med ett nytt betongtegeltak under våren 2026, vilket är en betydande investering för framtida ägare. Till bostaden finns vidbyggt garage, härlig uteplats, välvårdad trädgårdstomt om hela 1036 m² med fruktträd och planteringar, asfalterad garageuppfart samt stilfull stensättning mot gatan. Välkomna på visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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