Bild 1 av 42

Tussilagovägen 3

Mellerud · Villa · Byggår 1977

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
112 m²
Boarea
5
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPardörrarOriginaldörrarStora fönsterBastuKlinkergolvUteplatsTrädäck +8

Läge

83/100
Skola
98
Service
68
Pendling
75
Trafik
89
Natur
91
Vanliga jobbkommuner
Mellerud 66.9 %
Vänersborg 9.6 %
Trollhättan 5.4 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Efter granskning

Kroppefjällsparken (Kroppefjäll 2:5 m.fl.)

Cirka 520 m bort

Senast ändrad av kommunen: 7 november 2025

Möjliggöra bostäder, tillfällig vistelse, centrum, verksamheter, besöksanläggningar, friluftsliv, camping och skola kring det tidigare Kroppefjälls sanatorium.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

De tre närmaste anmälningarna visas.

Ärende A 26536-2026

400 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 10 juni 2026

Anmäld areal: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 26527-2026

400 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 10 juni 2026

Anmäld areal: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 46668-2025

430 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 26 september 2025

Anmäld areal: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Närbutik Böxefeckan 420 m
Café 1,1 km
Restaurang Restaurang Rundellen 5,8 km
Sport Badhus 5,9 km
Matbutik Coop Mellerud 5,9 km
Apotek Apoteket 5,9 km
Systembolaget 6,1 km
Vård Vårdcentral 6,1 km
Sport Sporthall 6,2 km
Förskola Karolinerskolan 190 m
Förskola Förskola Kroppefjäll 450 m
Förskola Markusgården Förskola 7 km
Grundskola Karolinerskolan 190 m
Grundskola Nordalsskolan 6,1 km
Grundskola Rådaskolan 2 6,2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 990 m
avstånd
Badplats 3 319 m
Örsjön, Strömmersvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten och lokalt träpanel. Garage har stående träpanel
Stomme Trä
Tak Valmat tak. Taktäckning består av betongpannor, läkt, papp & råspont
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Grundläggning Betongplatta, källare
Uppvärmning Bergvärmepump och el-golvvärme i våtutrymme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 036 m²
Taxeringsvärde 783 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkomna till Tussilagovägen 3 och detta välvårdade Myresjöhus med nybyggnadsår 1977. Här erbjuds en rymlig och energieffektiv 1-plansvilla om 112 m² boarea med klassisk planlösning om 5 rum varav 3 sovrum samt ett delvis inrett källarplan med allrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Huset har dessutom försetts med ett nytt betongtegeltak under våren 2026, vilket är en betydande investering för framtida ägare. Till bostaden finns vidbyggt garage, härlig uteplats, välvårdad trädgårdstomt om hela 1036 m² med fruktträd och planteringar, asfalterad garageuppfart samt stilfull stensättning mot gatan. Välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Wernbomsvägen 3

995 000 kr
Vänersborgs kommun 32 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge naturnära

Stockenäs Blomstervägen 4

2 195 000 kr
Mellerud 22 min till Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge naturnära
Kommande

Västra Bräckekroken 24, Uddevalla Norra

2 695 000 kr
Uddevalla 20 min till Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Tussilagovägen, Dals Rostock

900 000 kr
Mellerud 16 min till Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Tvärgatan 18

725 000 kr
Nära Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Örngatan 14

1 495 000 kr
Melleruds kommun Nära Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
CJ
Christian Johansson
Mellerud
Utgångspris
1 550 000 kr
Visa hos mäklare