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Tobaksgatan 35

Ystad · Haus · Baujahr 1887

Gemischter Zustand1880s
200 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
1887
Baujahr

Ausstattung

Hohe DeckenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenSichtbare BalkenOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenböden +9

Lage

86/100
Schulen
88
Versorgung
100
Pendeln
85
Verkehrsnähe
79
Natur
76
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Planuppdrag

Fridhem 3

50 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

S - Skola

Planungsauftrag Planuppdrag

Bruzelius 2 med flera

310 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten för en om- och tillbyggnad av skolan. Även en utökad byggrätt för skolan ska prövas, för att säkerställa Österportskolans framtida utveckling och lokalbehov, med hänsyn till kulturhistoriska- och naturvärden på platsen. Detaljplanen syftar också till att bekräfta befintliga byggrätter som inte är i överensstämmelse med gällande detaljplan. Den ska också se över behovet av att skydda värdefull bebyggelse som inte skyddas i gällande detaljplan.

Planungsauftrag Planuppdrag

Fredrik 16

430 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Pizzeria & Restaurang Regement 160 m
Café bagli&cafe 220 m
Sport Sporthalle 250 m
Nahversorger Aluminium livs 310 m
Sport Schwimmbad 370 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 630 m
Apotheke 650 m
Lebensmittelgeschäft Coop Dragonen 720 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 960 m
Sport Reithalle 4,9 km
Kindertagesstätte Förskola Marielund 70 m
Kindertagesstätte Förskolan Lilla Jag 280 m
Kindertagesstätte Namn saknas 280 m
Grundschule Kunskapsskolan Ystad 620 m
Grundschule Källan skola 620 m
Grundschule Montessori Mondial Sandskogen 740 m
Radon Unbekannt (aufschüttung)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 573 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.631 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 1.341 m
Saltsjöbaden, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 52 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 45 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts & tegel
Tragwerk Tegel
Dach Papp
Fenster 2-glas
Fundament Källare

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 310 m²
Steuerwert 3 219 000 kr
Bewertungsjahr 2025
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkomna till ett av Ystads vackraste gathus med fyra lägenheter. På optimalt läge i lugna Östra förstaden finns detta hus beläget med egen lummig innergård och privat garage. Generös takhöjd, vacker bröstpanel och stuckatur sätter extra fin prägel. I huset finns fyra lägenheter fördelade på och med 2026 års hyra - lgh 1: 1,5 rok 35kvm 7309 kr, lgh 2: 1,5 rok 35kvm 7309 kr, lgh 3 (ledig from 1 okt): 4 rok 95kvm 15 011 kr, lgh 4: 2 rok 70 kvm 10 019 kr. Totalt: 475 776kr/år Hushållsel, värme och vatten ingår i hyran Välkommen att anmäla intresse redan nu!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr

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