Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med rika användningsmöjligheter på en av områdets största tomter! Här erbjuds en väldisponerad enplansvilla från 2011 om 165 kvm och ett mindre boningshus om 45 kvm i bra skick, beläget attraktiva Rättarboda. Det större huset är mycket bra planerat med fyra-fem sovrum med sällskapsytorna i mitten av huset där vardagsrum, matplats och kök ligger i fin kontakt med varandra. Smart planerad och rymlig tvättstuga med grovingång. Stor altan på husets baksida samt altandel på entrésidan. Det mindre huset har ett sovrum, kök och vardagsrum och en fin altan under tak. Tomten erbjuder fina gräsytor med uppvuxen grönska. Fiber finns indraget. En kort promenad från fastigheten har samfälligheten en egen barnvänlig strand och om sommaren finns flytbryggor och båtplatser I Bro centrum finns bra vardagsservice och simhall med äventyrsbad och bibliotek. Närmaste skola är uppskattade Campus Jensen med F-9. Pendeltåget som finns på gångavstånd tar dig till Stockholms centrala delar på ca 30 minuter. Välkommen till ett unikt, etablerat och välskött område vid Mälarens strand! Möjligheternas fastighet i attraktiva Rättarboda!Tilltalande enplansvilla i vinkel med hela 6 rum samt mindre hus om 45 kvm i fint skick som idag är uthyrt och ger ett bra tillskott i hyresintäkter. En av områdets största tomter, styckbar om 2510 kvm. Kök och vardagsrum/matsal i öppen planlösning och fin braskamin. Hela 4-5 sovrum och utmärkt och flexibel planlösning. Lyxigt, helkaklat badrum samt ett ytterligare duschrum i anslutning till ett av sovrummen. Enhetliga golv i alla rum. Fin altan på baksidan samt på entrésidan. Unikt område med egen strand och båtplatser. Matsal som också fungerar väl som vardagsrum om så önskas. Härliga ytor och utgång till den stora altanen. Här får ni plats att samla många vänner runt bordet. Den stiliga, murade braskaminen är en naturlig samlingspunkt och värmer skönt. Ljusa väggar. Stort kök med intilliggande matplats och matsal/vardagsrum. Skåpinredning i vitt och svart bänkskiva med nedsänkt diskho. Mosaik i svart och grått med fin lyster. Kyl och frys i fullhöjd. Integrerad spishäll. Spisfläkt med kåpa i svart. Inbyggnadsugn. Inbyggnadsmikro. Diskmaskin. Ljus hall med plats kläder och skor. Vacker fondtapet i ljust, blå toner och i övrigt vita väggar. Två altaner för det njutbara utelivet där ni njuter av såväl sol som skön skugga under varma sommardagar. Den större altanen på baksidan är smått gigantisk och här får ni plats med ett riktigt stort matbord, solstolar, soffgrupp och grillen med tillbehör. På entrésidan sinns en mysig frukostaltan med vy över den fina tomten. Duschrum med fönster och ingång till klädkammare som i sin tur leder in till ett av de rymliga sovrummen. Duschväggar. Handfat med kommod. Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Stort, ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Väggar i fin, djupbeige ton. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ingång till klädkammare som i sin tur tar er till badrum 1. Ljusa väggar och fond i milda, rosa toner. Påkostat, helkaklat badrum ed vita väggplattor och ett otroligt vackert golv i bronstoner. Stor kommod i trä med skålhandfat. Stor spegel. Duschhörna med vikbara duschväggar. WC. Förberett för badkar. Stort allrum/vardagsrum som även kan användas som sovrum. Utgång till altanen på baksidan. Ljusa väggar och plastmatta. Det här är rummet som gör din dag, året om. Titta på film, lyssna på musik eller häng med vänner. Sovrum som har utsikt över tomten och erbjuder gott om plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderober. Ljusa väggar, fond med tapet i dämpad petrolton med diskret mönster. Rum med gott om plats för möblemang. Ljusa väggar. Mycket praktisk tvättstuga med grovingång. Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Smart arbetsbänk för klädvård samt förvaringsskåp. Värmepanna. Tvättmaskin och torktumlare. Underbar tomt med riktigt stora gräsytor och uppvuxen grönska. Generös biluppfart med plats för upp till 6 bilar samt stor, grusad yta som är perfekt för båtsläp eller husbil. Härliga gräsytor, perfekt för pigga barnben, glada hundar och sommarens kubbspel. Uppvuxna buskar och träd gör detta till ett lummigt och insynsskyddat paradis. Gott om plats för dig som vill odla, barnens studsmatta och gungställning. Lekstuga finns också. Staket. Mysigt hus i bra skick om 45 kvm med egen altan under tak samt ytterligare uteplats. Ett sovrum och välutrustat kök. Huset är perfekt för er som önskar ett generationsboende eller vill ha tillskott i kassan via uthyrning. För information om nuvarande hyresintäkt, kontakta fastighetsmäklaren.Gjorda renoveringar:2017 Elen har gåtts igenom av elektriker, jordats och jordfelsbrytare har installerats.2018 Luftvärmepump från Daikin (nyservad).2019 Utvändigt målat fasad, snickerier och sockel.2021 Nytt helkaklat badrum med golvvärme.2022 Ny kyl- och frys.2023 Ny varmvattenberedare.2024 Nytt laminatgolv kök. Fantastiskt område med hög trivsel bland de boende och där samfälligheten har en egen badplats på privat strand med båtbryggor. Här anordnas bouleträffar, midsommar- och Valborgsfirande. Även aktiviteter för barnen som "gottisjoggen" och seglarskola. Stranden ägs och sköts privat av de boende i området.Rättarboda är ett område vid Mälaren där många valt att skapa sina drömboenden och området präglas av blandad bebyggelse med påkostade villor. Intill själva området ligger härliga äppellundar att ströva i intill Kvistabergs observatorium och fina skidspår går att hitta inte alltför långt bort.Frekventa bussturer går från området mot Bro station ochStockholms centrala delar nås med bil på ca 30 minuter. Det är gång- och cykelavstånd till pendeltåget. Pendeltåget tar ca 30 minuter till stan. Campus Jensen (F-9), en eftertraktad skola som ligger nära huset och barnen behöver endast korsa en 30-väg.Det är gångavstånd till välkända och prestigetyngda golfbanan vid Bro Hof slott och här erbjuds förutom en golfupplevelse i världsklass en utmärkt restaurang. Ny ansvaring krögare är välkända Pontus Frithiof som utlovar "en gastronomisk och social mötespunkt med generösa öppettider över året för medlemmar likväl som för närboende". Ytterligare en golfbana, Bro Bålsta GK, ligger på kort bilväg från fastigheten. Gjorda renoveringar:Badrum helrenoverat 2017Ny frånluftsvärmepump dec 2024Nya tvätt- och torktumlare från Samsung 2021Altan tvättad och behandlad med såpa 2025Tak tvättat och behandlat 2022 (huset)Fasad tvättad 2022 (huset)Hus delvis målat (foder, vindskivor mm) 201 Sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med rika användningsmöjligheter på en av områdets största tomter! Här erbjuds en väldisponerad enplansvilla från 2011 om 165 kvm och ett mindre boningshus om 45 kvm i bra skick, beläget attraktiva Rättarboda. Det större huset är mycket bra planerat med fyra-fem sovrum med sällskapsytorna i mitten av huset där vardagsrum, matplats och kök ligger i fin kontakt med varandra. Smart planerad och rymlig tvättstuga med grovingång. Stor altan på husets baksida samt altandel på entrésidan. Det mindre huset har ett sovrum, kök och vardagsrum och en fin altan under tak. Tomten erbjuder fina gräsytor med uppvuxen grönska. Fiber finns indraget. En kort promenad från fastigheten har samfälligheten en egen barnvänlig strand och om sommaren finns flytbryggor och båtplatser I Bro centrum finns bra vardagsservice och simhall med äventyrsbad och bibliotek. Närmaste skola är uppskattade Campus Jensen med F-9. Pendeltåget som finns på gångavstånd tar dig till Stockholms centrala delar på ca 30 minuter. Välkommen till ett unikt, etablerat och välskött område vid Mälarens strand!