Bild 1 von 47

Slussvaktaregatan 4K

Trollhättan · Reihenhaus · Baujahr 1971

Originalzustand1970er Jahre
135 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1971
Baujahr

Ausstattung

OriginaltürenSaunaProfilholzvertäfelungFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter Baumbestand +4

Lage

91/100
Schulen
84
Versorgung
96
Pendeln
89
Verkehrsnähe
100
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Granskning

Västergärdetbron

890 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Bro Bergkanalen

Detaljplan för Västergärdetbron, del av Olidan 5:16 och 3:2 med flera, Åker/Skoftebyn. Granskning ägde rum mellan den 27 maj till den 28 juni 2026.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2023.3799 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Planarbete

Ryrs gård

610 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Detaljplan för del av Skoftebyn 1:1, Ryrs gård. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-09-03 § 275). Förslag till detaljplan tas fram.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2025.3188 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Slussanläggning och farled

980 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Slussarna

Detaljplan för slussanläggning och farled. Samhällsbyggnadsnämnden har 18 september 2025 beslutat om samråd och miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för detaljplanen. Samråd ägde rum mellan 25 oktober och den 5 november 2025.

Trollhättans Stad Aktenzeichen: PLAN.2024.3159 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 23451-2023

1.000 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Mai 2023

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Café Slusscaféet 420 m
Sport Sporthalle 1,1 km
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Sylte 1,3 km
Restaurant Hugin pizza 1,4 km
Nahversorger AutoMat 1,5 km
Sport Reithalle 1,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,1 km
Sport Fitness24Seven 2,8 km
Sport Eishalle 2,8 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3 km
Apotheke Apoteket 3 km
Sport Schwimmbad 3,5 km
Kindertagesstätte Kärrviolens Förskola 240 m
Kindertagesstätte Vitsippans Förskola 550 m
Kindertagesstätte Förskolan Röllekan 770 m
Grundschule Skoftebyskolan F-1 770 m
Grundschule Skoftebyskolan 2-6 770 m
Grundschule Sylteskolan F-6 1,2 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.732 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.494 m
Marieström, 34 m hoch
Badestelle 4.286 m
Öresjö, Munkeboviken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 120 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.84%
Gemeinde 22.36 + Region 11.48
Bevölkerung 59.003
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 347.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 23.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Trä
Fenster 2-glas
Heizung Bergvärme
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 277 m²
Steuerwert 2 365 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Attraktivt radhus i barnvänligt område! Rymligt och välplanerat radhus i bekvämt och lättskött format. Välhållet originalskick med möjlighet att förändra efter eget behov. Förmånlig samfällighet med gemensam fjärrvärme. Garage i länga. Beskrivning Välkommen till ett rymligt och lättskött radhus i ett av Skoftebyns mest omtyckta områden. Här erbjuds 180 kvm fördelade över två våningar, med flexibel planlösning, generösa sociala ytor, fyra sovrum samt ett extra vardagsrum. På bottenvåningen finns också gillestuga, tvättstuga och bastu. Huset upplevs ljust då det har rikligt med ljusinsläpp både från norr och söder. Trappan, husets mittpunkt, svänger mjukt genom huset och binder samman de två våningarna. Med sin tidstypiska spaljé i furu silas ljuset från ovanvåningen vackert ner i den generösa entrén. Ett välhållet hem med många delar i originalskick och en gedigen grund för dig som vill sätta din egen prägel på ditt boende. Bostaden präglas av en genomtänkt och trivsam planlösning där den rundgående dispositionen skapar ett fint ljusinsläpp och flera möjligheter att öppna upp och förändra efter behov. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge, samtidigt finns här generösa förvaringsmöjligheter som gör vardagen enkel och praktisk. På entrésidan finns ett förråd och från huset nås en inbyggd balkong. På baksidan väntar en lättskött trädgård i soligt söderläge, omgiven av grönska, häckar, buskar och vackra blommor – en härlig plats för lek, avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Boendet blir dessutom bekvämt tack vare den förmånliga samfälligheten, där man gemensamt hanterar bland annat fjärrvärme och vatten/avlopp. I samfälligheten ingår även parkeringar och varje bostad har tillgång till en garageplats i länga. Läget är lugnt och barnvänligt, med naturen direkt utanför dörren. Bara några hundra meter bort finns lekplats och fotbollsplan. I närområdet finns flera uppskattade förskolor och grundskola på bekvämt avstånd. Här finns god tillgång på promenadområden i naturen och runt slussarna. Älvstråket ligger på promenadavstånd och leder vidare mot slussarna och Innovatum. Med goda bussförbindelser och trevliga cykelvägar tar man sig lätt till både centrum och Resecentrum. För den som pendlar ligger E45 bara några minuter bort. Ett trivsamt och rymligt familjeboende med ett svårslaget format – lättskött, välplanerat och med stor potential att utvecklas till just ditt drömhem. Välkommen till Slussvaktaregatan 4K! Kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

Ähnliche Häuser

Demnächst

Lextorpsvägen 701, Lextorp

1.200.000 SEK
ca. 106.787 €
Nahe Trollhättan

samma stil · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Bergkullevägen 224, Sylte

Nahe Trollhättan

samma stil · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft

Bergkullevägen 368

2.250.000 SEK
ca. 200.226 €
Trollhättans stad 11 Min. nach Trollhättan

samma stil · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft

Skillnadsgatan 66

1.975.000 SEK
ca. 175.754 €
Nahe Trollhättan

samma stil · samma skick · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Lextorpsvägen 559

Nahe Trollhättan

samma stil · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Lextorpsvägen 485, Trollhättan

Nahe Trollhättan

samma stil · samma era · också tegelfasad

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
RB
Robin Bergendahl
Bjurfors Trollhättan
Angebotspreis
2.995.000 SEK
ca. 266.523 €
Beim Makler ansehen