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Övre Mattestorp 32B, Branäs

Torsby · Reihenhaus

ModernIm Bau2020er Jahre
92 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissModerne KücheProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseLändliche Lage +1

Lage

47/100
Schulen
0
Versorgung
59
Pendeln
20
Verkehrsnähe
81
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Torsby 84.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Efter granskning

Detaljplan för Branäs syd

Ungefähr 90 m entfernt

Betroffenes Grundstück: Del av Branäs 4:21, 4:22 och 4:986

Möjliggöra ett nytt skidområde med pister, liftar, tekniska anläggningar samt nya områden för boende och centrum.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 924-2024

850 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 10. Januar 2024

Gemeldete Fläche: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 36527-2022

910 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 31. August 2022

Gemeldete Fläche: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Café Mattesstugan 290 m
Restaurant Spishyllan 1,3 km
Lebensmittelgeschäft Soltorget Shop & Livs 1,5 km
Apotheke Kronans Apotek 5,9 km
Sport Schwimmbad 8,2 km
Kindertagesstätte Förskola Solbacken 5,8 km
Kindertagesstätte Förskola Kvisten 8,9 km
Grundschule Kvistbergsskolan 8,7 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 735 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 6 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 34.30%
Gemeinde 22.02 + Region 12.28
Bevölkerung 11.321
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 329.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 27.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.536 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel
Tragwerk Trä
Fenster 3-glasfönster isoler
Heizung Frånluftsvärmepump med ett vattenburet golvvärmesystem på entréplan, vattenburna radiatorer på övre plan. Braskamin (tillval)
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 324 m²
Grundstücksbezeichnung TORSBY BRANÄS 5:86
Typcode 200, Ej fastställd typ av småhusenhet
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Branäs och Mattestorp Hillside. Preliminärt tillträde är vid höst 2026, dvs innan säsongsstart 2026/2027 vid köp senast 1/3-2026. Inom kort kan du lägga vantarna på ett friköpt parhus med ett enormt bra läge i vinterparadiset, som prisats år på år för dess barnvänlighet. Ingenting passar väl bättre än ett klokt planerat boende med smakfulla materialval och ett kanonläge precis vid backen. Här är det ski in och ski out som gäller och från samtliga parhus kommer det erbjudas en trevlig vy mot Klarälven och Värmlands natur. Just Parhus nr 52 som saluförs här ligger med ett direkt läge vid backen. Ski in and ski out är en självklarhet. Det står 8 stycken färdigbyggda enheter i området. Respektive parhus består av två hela våningar. Den genomtänkta planlösningen börjar i en generös och praktisk entré/hall där många får plats att ta av och på skidkläder samt pjäxor. Storstugan, som kommer härnäst, består av kök, matplats och soffhörna. Entréplan erbjuder även ett sovrum samt badrum med dusch. En våning upp är det tre sovrum samt badrum med dusch och bastu. Intill ligger allrummet där man kan mysa efter bastun, umgås, se på tv eller bara njuta av utsikten över backarna. För den som är obekant med Branäs erbjuds här skidåkning för hela familjen. Här erbjuds varierande svårighetsgrad i backarna, barnaktiviteter, längdskidåkning, skidskola och mycket mer. Boendet förvärvas med äganderätt på friköpt mark bebyggd med en helt ny byggnad. Detta innebär ett direkt ägande av din fastighet, ingen bostadsrättsförening. Respektive fastighet kommer att säljas fritt från krav om uthyrning. Detta betyder att du väljer själv om du vill hyra ut via förmedlare eller inte. Efter ingått kontrakt av tomten/fastigheten kommer köparen att ingå entreprenadavtal med Pålsfolk bygg AB som totalentreprenör. Eftersom lagfartskostnaden beräknas utifrån tomtpriset och inte totalpriset (utgångspriset) blir lagfartskostnaden betydligt lägre. Om ni önskar att hyra ut ert parhus via förmedlare upplyser Branäs Fritidscenter om att den beräknade maxintäkten (100% uthyrt) ligger på 271 334 kr (exkl. provisionsavdrag, inkl. moms) för denna säsong.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Begrenzte Versorgung
  • Sehr langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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