Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkomna till Östra Mellanskogsvägen 16 – ett smakfullt renoverat hem i högt och fritt läge med vacker natur som närmsta granne. Här bor du insynsskyddat med en generös altan som bjuder in till avkoppling och sociala stunder, allt på bekvämt gångavstånd till natursköna Bredsjö.Huset har genomgått en totalrenovering – från fritidshus till ett modernt och luftigt boende för året runt. Planlösningen är öppen och social, där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett harmoniskt sätt. Stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för umgänge och mysiga kvällar framför brasan. Köket är stilrent och välplanerat, med bra arbetsytor, rikligt med förvaring samt ett praktiskt skafferi.Bostaden rymmer tre ljusa och rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med alla bekvämligheter.Den stora tomten erbjuder en härlig mix av öppna gräsytor, naturliga blåbärssnår och ett charmigt gästhus. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Praktiska lösningar i form av carport, förråd och gäststuga gör det enkelt att ta emot familj och vänner.I närheten ligger Bredsjö – en av flera sjöar i området – där du kan njuta av svalkande dopp i kvällssolen eller ge dig ut på en fisketur. Området är levande året runt med både permanentboende och fritidshus. Vägarna plogas vintertid och det finns goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv oavsett säsong. Skolbuss finns på bekvämt promenadavstånd.Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du når centrala Uppsala på cirka 30 minuter.I Järlåsa finns både förskola och skola (F–6), en aktiv idrottsförening och tillgång till sporthall. Samhället erbjuder även matbutik, pizzeria, välbesökt café med musikinriktning, bensinstation samt goda bussförbindelser till både Uppsala och Sala. För den naturintresserade finns gott om möjligheter till bär- och svampplockning i närområdet. HALL:Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderob samt direkt anslutning till badrummet. Praktisk avhängningsyta för ytterkläder intill ytterdörren. KÖK:Kök med generösa förvaringsmöjligheter och stilren arbetsbelysning ovanför arbetsytorna. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö, med gott om utrymme för stora middagar och sammankomster. Köket totalrenoverades 2017 och är modernt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här finns även ett praktiskt skafferi som erbjuder utmärkta förvaringslösningar. VARDAGSRUM:Vardagsrum med trivsam TV-hörna och värmande kamin som skapar en inbjudande atmosfär i både sällskapsdelen och matplatsen. Generösa fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på fin utsikt över tomten. Från rummet nås uteplats och trädgård via altandörr. Parkettgolv och ljusa, målade väggar. SOVRUM:Sovrum med parkettgolv och målade väggar samt utsikt mot framsidan av fastigheten. SOVRUM:Generöst sovrum med vackert parkettgolv och stilrent målade väggar, med trevlig utsikt mot husets entré. SOVRUM:Ett luftigt sovrum med ljusa väggar och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån har du en fri och rogivande utsikt mot altanen, omgivande natur med synligt berg och skog. BADRUM:Smakfullt helkaklat badrum med duschhörna bakom glasvägg, praktiskt vädringsfönster samt komfortabel golvvärme. Utrustat med eluppvärmd handdukstork, kommod med förvaring och tvättmaskin. Uteplats intill entré med med kvällssol Stor uteplats i skyddat läge mot berg i dagen och skog. Härligt solläge. Uppställning för flertalet bilar samt carport 2017-2019Tilläggsisolerats av väggar, vind, golv och källarutrymmeNy fasadFönsterGolv och ytskiktKökTillbyggt sovrumInbyggnad och renovering av vardagsrumFörbättring av grund och mark under grund samt stuprörDränering av tomtenAltan2009 Badrum2008 Luftvärmepump 1 plan, 76 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1985 Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Avlopp: 1-kammarbrunn med infiltration. Åläggande finns att ansluta wc till sluten tank inom ca 2 år. Vatten: Borrad brunn. Uppvärmningssystem: Luft/luft och kamin Internetanslutning: Fiber Rymligt förråd med gott om plats för förvaring, stor port.Carport.Fint gästhus med förråd. Vedbod. Pris: 2 290 000 kr (Högstbjudande).Taxeringsvärdet är 1 520 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 126 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1985. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 910 000 kr.Driftkostnad summa: 29 400 kr/årEl: 20 000 kr/årVatten-avlopp: 1 700 kr/årSotning: 400 kr/årSamfällighet: 500 kr/årRenhållning: 1 800 kr/årFörsäkring: 5 000 kr/år Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2016-06-16. Förbrukning: 130 kWh/kvm år. Energiklass: G. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-06-10). Avtalsservitut Kraftledning(2 st)Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-51/165.1Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-61/570.1