Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett hem som förenar trivsam boendemiljö med stora ytor och många möjligheter, både inne och ute. Denna villa som är belägen på en generös tomt om 1 582 kvm, erbjuder en välplanerad boyta på 104 kvm med 5 rum samt flexibla lösningar som passar både familjeliv och individuella behov.På entréplanet finns tre rymliga sovrum som ger gott om plats för familjen, gäster eller ett hemmakontor. Dessutom finns möjlighet att inreda ytterligare sovrum på nedre plan, vilket gör huset idealiskt även för den större familjen eller den som behöver extra utrymme. På nedre plan finns också gott om plats för att skapa ett hemmagym eller ett hobbyrum. Köket är stilrent inrett i en klassisk design med mörkbetsade träfronter, generösa arbetsytor i mörk bänkskiva och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består bland annat av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och integrerad mikro. Det totalrenoverade badrummet erbjuder en fräsch och lyxig känsla med högkvalitativa materialval.Trädgården är en grönskande oas med stora möjligheter för både avkoppling och för den med gröna fingrar. Här finns gott om plats för odling, kanske t o m med växthus eller en köksträdgård och flera ytor som lämpar sig för förvaring av redskap eller andra projekt. För bilentusiasten eller den som behöver extra förvaringsutrymme finns två rymliga garage.För den som uppskattar vardagslyx bjuder trädgården på både pool och jacuzzi. Tomten är generös och erbjuder plats för både lek och lugna stunder i en naturskön och privat miljö.Villan ligger i det omtyckta området Lövstalöt, där du får det bästa av två världar? Lugnet och närheten till naturen samtidigt som du enkelt når stadens bekvämligheter. Området är populärt för sin familjevänliga atmosfär och sitt bekväma avstånd till service, skolor och goda kommunikationer.Väldigt fin villa som måste ses på plats! Missa inte chansen och intresseanmälan dig redan idag. Delvis inredd källare vilket ger möjlighet till ytterligare sovrum. I dagsläget finns ett inrett hobbyrum. (Möjlighet upp till 6 sovrum) Garage med plats för en bil samt plats för två bilar på uppfart Målning (inuti och utanför huset), 1-plansvilla, 104 kvm + 104 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 - 6 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1963 Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Uppvärmningssystem: Bergvärmepump Internetanslutning:Fiber indraget Skorsten utloppsplatta på taket. Pris: 4 495 000 kr (Accepterat pris).Taxeringsvärdet är 3 417 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 817 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1963. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 201 000 kr.Driftkostnad summa: 41 068 kr/årEl: 22 500 kr/årVatten-avlopp: 8 400 kr/årSamfällighet: 700 kr/årRenhållning: 1 800 kr/årFörsäkring: 7 668 kr/år Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-06-12. Förbrukning: 52 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 81 kWh/kvm och år. Energiklass: C. Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1989-11-27) Byggnadsplan (1962-05-03). Gemensamhetsanläggning: Uppsala bälinge-lövsta ga:3 ändamål: Vägar, GrönområdenLast: Ledningsrätt Tele, 03-85:117.1Last: Ledningsrätt Tele, 03-85:118.1Last: Ledningsrätt Tele, 03-85:119.1