Bild 1 von 33

Nygårdavägen 54A, Höganäs

Höganäs · Haus · Baujahr 2018

ModernVollständig renoviert2010er Jahre
220 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
2018
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadAußenbereich +4

Lage

83/100
Schulen
64
Versorgung
90
Pendeln
81
Verkehrsnähe
86
Natur
95
Häufige Arbeitsgemeinden
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Reithalle 440 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,9 km
Restaurant Adams Kök och bar 2,2 km
Nahversorger Höganäs Livs 2,4 km
Lebensmittelgeschäft City Gross 2,5 km
Sport STC gym 2,7 km
Sport Sporthalle 2,7 km
Apotheke Apoteket 2,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,9 km
Café Ciabatta Coffee House 3 km
Sport Eishalle 5,6 km
Kindertagesstätte Förskola Väsby 1,4 km
Kindertagesstätte Förskola Vippan 2 1,5 km
Kindertagesstätte Namn saknas 1,7 km
Grundschule Tornlyckeskolan 2,4 km
Grundschule Pålstorpsskolan 2,7 km
Grundschule Montessoriskolan Tellus 3,1 km
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.020 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.371 m
Glimminge, 60 m hoch
Badestelle 3.376 m
Höganäs, Kvickbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 3 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 70 m
Kommunalsteuer 30.91%
Gemeinde 19.73 + Region 11.18
Bevölkerung 28.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.802 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Lättbetong
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster isoler
Heizung Värmepump luft-vatten
Lüftung Mekanisk till- och frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 801 m²
Grundstücksbezeichnung HÖGANÄS BRÄCKE 1:29
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Det perfekta generationsboendet eller en fantastisk möjlighet till uthyrning – två kompletta hem under samma tak, med närhet till varandra men samtidigt avskildhet när den önskas. I den större bostadsdelen väntar en härlig känsla av rymd där ryggåstak och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det smakfulla köket går i tidlösa toner med vita luckor och är genomtänkt in i minsta detalj. Här finns ugn, mikro och kaffemaskin elegant integrerade i bekväm arbetshöjd medan den generösa köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både matlagning, umgänge och vardagens spontana samtal. Den integrerade spishällen med inbyggd fläkt och det vackra ljusinsläppet från fönstret förstärker känslan ytterligare. Mellan kök och vardagsrum står den stämningsfulla kaminen som en naturlig mittpunkt och bidrar till hemmets varma och ombonade karaktär. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda genom bostaden och från vardagsrummet öppnar ett generöst skjutparti upp mot den takförsedda uteplatsen som blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här erbjuds dessutom tre sovrum, varav ett rymligt master bedroom med stor klädkammare bakom skjutdörrar och ett elegant en suite-badrum med dusch. Ytterligare ett stilrent helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med egen entré gör vardagen både smidig och bekväm. Garage och generösa uppställningsytor finns i anslutning till bostaden. I den andra bostadsdelen väntar ett lika trivsamt hem med egen karaktär. Här skapar den öppna planlösningen, den imponerande takhöjden och de stora fönstren upp i nock ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Det moderna köket samspelar fint med vardagsrummet och mitt i rummet står en kamin som sprider både värme och trivsel. Två sovrum, ett badrum med dusch och tvättavdelning samt en separat gästtoalett gör bostaden väl anpassad för såväl den mindre familjen som föräldrar, vuxna barn eller uthyrning. Från vardagsrummet nås ett soligt trädäck som bjuder in till avkoppling och sociala stunder i bästa solläge. Ett unikt boende som kombinerar gemenskap och integritet på bästa sätt – perfekt för flera generationer, egen verksamhet eller för dig som vill skapa en extra intäkt genom uthyrning.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 14.08.2026 Preis festgelegt auf 5.700.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Lergravsvägen 18

8.500.000 SEK
ca. 756.409 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Margretebergsvägen 4

7.500.000 SEK
ca. 667.420 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −4 %

Röllekavägen 9

12.000.000 SEK
ca. 1.067.872 €
Höganäs 12 Min. nach Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Hemmansvägen 18

6.150.000 SEK
ca. 547.284 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Karindahlsvägen 31

4.300.000 SEK
ca. 382.654 €
Höganäs kommun 15 Min. nach Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Norra Vallåkravägen 699, Påarp

2.795.000 SEK
ca. 248.725 €
Helsingborg 19 Min. nach Helsingborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
PM
Patrick Magiera
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
Angebotspreis
5.700.000 SEK
ca. 507.239 €
Beim Makler ansehen