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Nedre Västersjövägen 420

Ängelholm · Haus · Baujahr 1909

RustikalLeicht modernisiert1900er Jahre
104 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOriginaltürenOffener GrundrissKochinselOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenböden +12

Lage

63/100
Schulen
24
Versorgung
46
Pendeln
67
Verkehrsnähe
92
Natur
91
Häufige Arbeitsgemeinden
Ängelholm 55 %
Helsingborg 17.3 %
Båstad 6.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 6,4 km
Restaurant Annie's Thai Food 6,7 km
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Munka Ljungby 6,9 km
Apotheke Apoteket 6,9 km
Nahversorger Post & Spelhörna 6,9 km
Sport Reithalle 7,4 km
Sport Schwimmbad 7,5 km
Sport Eishalle 14,9 km
Kindertagesstätte Förskola Lunnagård Och Uteförskola 6,3 km
Kindertagesstätte Munkalyckans Förskola 6,5 km
Kindertagesstätte Namn saknas 6,6 km
Grundschule Skillngeskolan SO2 6,1 km
Grundschule Skillingeskolan SO1 6,1 km
Grundschule Söndrebalgs skola SO 2 7 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.7 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 2.765 m
Entfernung
Badestelle 2.834 m
Västersjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 76 m
Kommunalsteuer 31.35%
Gemeinde 20.17 + Region 11.18
Bevölkerung 45.110
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 361.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 43.3%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.189 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Lersten
Dach Eternit
Fenster 2-glas samt isolerglas
Fundament Källare samt torpargrund
Heizung Direkt El, luft/luft och kamin
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 13.000 m²
Steuerwert 1 068 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en charmig skånelänga från 1909, vackert belägen intill Äspenäs och Västersjön med generös tomt om hela 13 239 kvm. Här möts vi av klassisk röd träfasad, kringbyggd gårdsmiljö och en trivsam innergård som skapar en skyddad och inbjudande atmosfär. Bostaden om 104 kvm bjuder på stora, öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en luftig planlösning. Ljusa trägolv, synliga takbjälkar och en centralt placerad kamin ger karaktär och värme. Köket har gott om arbetsytor och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt när vi lagar mat och umgås tillsammans. Intill finns en ljus matplats med utsikt över grönskan. Från huset når vi en inglasad veranda med tegelgolv – en perfekt plats för långa frukostar eller sena sommarkvällar. På innergården finns flera uteplatser med plats för både matgrupp och grill, och dessutom ett spabad som förhöjer vardagen ytterligare. De tillhörande byggnaderna ramar in gårdsbilden och skapar både charm och möjligheter. Den stora tomten öppnar upp för odling, djurhållning eller bara friheten att njuta av lugnet och naturen runt omkring. Här bor vi friköpt och lantligt, med Ängelholms utbud inom räckhåll. Till fastigheten ingår fiskerätt i Västersjön. Välkommen att uppleva en plats att landa på – och trivas länge.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Begrenzte Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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