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Näsbychaussén 103

Kristianstad · Haus · Baujahr 1928

Historisk Villa Gemischter Zustand1920er Jahre
124 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1928
Baujahr

Ausstattung

BalkonEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGarage / CarportVorstadtlage

Lage

94/100
Schulen
90
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
92
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsverfahren Phase nicht verfügbar · Detaljplan

RÅBELÖV 26:8

470 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 4. Juni 2025

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Här pågår planläggning av ett industri- och verksamhetsområde.

Kristianstads kommun Aktenzeichen: BN 2025-000813 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsverfahren Phase nicht verfügbar · Detaljplan

HATTMAKAREN 6

930 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Här finns en ansökan om att planlägga för en bostadstomt.

Kristianstads kommun Aktenzeichen: BN 2026-001070 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

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Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Matstad 290 m
Café Gamlegårdens kafe och konditori 320 m
Nahversorger Näsby Konditori & Livs 330 m
Sport Sporthalle 340 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 350 m
Restaurant Oasen 790 m
Sport Eishalle 1,5 km
Sport Schwimmbad 1,7 km
Apotheke Apoteket Norringen 1,8 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,9 km
Sport Friskis & Svettis 3,4 km
Sport Reithalle 4,9 km
Kindertagesstätte Näsbyvillans Förskola 190 m
Kindertagesstätte Tvedegårds Förskola 260 m
Kindertagesstätte Hjärtebacke Förskola 330 m
Grundschule Fröknegårdskolan M 520 m
Grundschule Fröknegårdskolan H 520 m
Grundschule Lingenässkolan L 1,1 km
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 375 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.728 m
Råbelöv, 125 m hoch
Badestelle 3.963 m
Balsby badplats, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 66 m
Kommunalsteuer 32.64%
Gemeinde 21.46 + Region 11.18
Bevölkerung 86.379
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 336.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 42.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 20.615 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Dach Betongpannor
Fenster 2-glas
Fundament Betongplatta och källare
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.002 m²
Steuerwert 1 496 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

!PÅ GÅNG! Detta fantastiska 1,5-planshus med källare är en perfekt kombination av rymlighet, funktion och trivsel, idealiskt för dig som letar efter ett hem med många möjligheter. Huset är anslutet till fjärrvärme för en kostnadseffektiv uppvärmning. Med flera sovrum erbjuds gott om plats för både familjemedlemmar och gäster, och källaren rymmer utmärkta förvaringsmöjligheter – här får du plats med allt från vinterkläder till hobbyutrustning. Tomten är insynsskyddad och erbjuder en lummig trädgård, perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter, medan uteplatsen och balkongen bjuder in till soliga stunder. På tomten finns också ett charmigt Attefallshus som ger extra boendeyta, perfekt som gäststuga, hemmakontor eller tonårsboende. Ett tidigare garage har byggts om till en praktisk lokal, vilket skapar ett extra rum för kontor, studio eller hobbyverksamhet – möjligheterna är oändliga! Inomhus möts du av ljusa, öppna ytor och en välplanerad planlösning som gör vardagen både praktisk och trivsam. Med bra parkeringsmöjligheter och närhet till både natur och stadspuls, är detta ett boende fyllt av möjligheter för familjen som söker både trivsel och potential. Varmt välkommen att höra av er till ansvarig mäklare för en förhandsvisning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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