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Lekstorpsvägen 43, Gråbo

Lerum · Haus · Baujahr 1969

NeutralLeicht modernisiert1960er Jahre
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1969
Baujahr

Ausstattung

OriginaltürenGroße FensterProfilholzvertäfelungAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +4

Lage

85/100
Schulen
96
Versorgung
89
Pendeln
69
Verkehrsnähe
92
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Lundby-Gråbo 1:1 m fl

540 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 22. November 2024

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Nytt startår 2028-2029

Lerums kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Planbesked Lundby Prästgård 1:7

940 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 25. Januar 2024

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Positivt planbesked SBN 23.656

Lerums kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Lundby-Gråbo 1:1 m fl

950 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 22. November 2024

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Nytt startår 2028-2029

Lerums kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Reithalle 260 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 920 m
Restaurant Curry King 920 m
Lebensmittelgeschäft Coop Mjörnbotorget 1 km
Café Lailas bageri 1,1 km
Sport Sporthalle 1,2 km
Sport Fitness 2,5 km
Sport Eishalle 4,8 km
Nahversorger Stenkullens servicebutik 5,3 km
Apotheke Apoteket 5,6 km
Sport Schwimmbad 7 km
Sport Multisporthalle 14,4 km
Kindertagesstätte Förskola Ljungvik 310 m
Kindertagesstätte Förskola Fågelkärr 940 m
Kindertagesstätte Förskolan Gråbo 1,1 km
Grundschule Ljungviksskolan skolenhet A 270 m
Grundschule Ljungviksskolan skolenhet B 270 m
Grundschule Lekstorpsskolan A 980 m
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 418 m
Entfernung
Badestelle 2.400 m
Annesjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 9 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 90 m
Kommunalsteuer 32.03%
Gemeinde 20.55 + Region 11.48
Bevölkerung 43.570
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 422.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 54.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 33.955 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Heizung Luft/luft värmepump och direktverkande el
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Längst ut i Lekstorpsområdet, med öppna ängar som närmaste granne, ligger detta trivsamma enplanshus. Här erbjuds ett lättskött boende i ett lugnt och tryggt bilfrittområde, med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Ett hem som passar såväl den växande familjen som den som söker sitt första hus. Trädgården är en härlig del av bostaden, med en stor gräsmatta som omgärdas av häck och staket. Här finns gott om plats för barnens lek och spring, samtidigt som det finns utrymme för exempelvis studsmatta och odling för den som har gröna fingrar. Framför huset finns dessutom en stor gemensam gräsyta som ger ytterligare plats för lek och aktiviteter. Den stora altanen blir en naturlig plats att samlas på under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från förmiddagen och långt in på kvällen, oavsett om det handlar om en lugn stund med kaffekoppen eller en trevlig middag med familj och vänner. Invändigt erbjuds ett praktiskt enplansboende med goda möjligheter att anpassa efter familjens behov. Köket har en stor matplats som lämpar sig väl för både vardagens måltider och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för umgänge och avkoppling. Vidare finns tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde, samt klädkammare och två badrum – ett med dusch och ett med badkar. Tvättstuga med groventré är ytterligare en praktisk fördel i vardagen. Planlösningen ger fina möjligheter att förändra och utveckla bostaden utifrån egna önskemål. Huset har renoveringsbehov, men erbjuder samtidigt en bra grund för den som vill skapa ett personligt hem och sätta sin egen prägel på bostaden. Här finns möjligheter att anpassa både planlösning och ytskikt efter familjens behov och stil. Garage finns och ligger endast ett stenkast från huset. I Lekstorp bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen nära. Gråbo centrum med service och kommunikationer ligger på bekvämt promenadavstånd och till skolan tar det endast cirka fem minuter att gå. I närområdet finns även lekplatser och fina grönområden. För den som uppskattar fritidsaktiviteter finns mycket att välja på. Mjörn och flera andra badsjöar finns på nära avstånd, liksom Gråbo ridklubb. För den golfintresserade ligger Stora Lundby golfbana endast en kort bilresa bort. Med bil eller kollektivtrafik tar du dig dessutom smidigt till både Göteborg och Lerums centrum. Här får du ett trivsamt och lättskött boende med en fin trädgård, generösa ytor och goda möjligheter att utveckla huset efter dina egna önskemål. Ett hem med lugnt läge, närhet till naturen och samtidigt bekvämt avstånd till vardagens alla behov – varmt välkommen till Lekstorp!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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