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Ledsgård 2

Varberg · Haus

RustikalLeicht modernisiert1900er Jahre
135 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Ausstattung

SprossenfensterOriginaltürenOffener GrundrissKochinselOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungAußenbereichHolzterrasse +8

Lage

77/100
Schulen
56
Versorgung
80
Pendeln
77
Verkehrsnähe
82
Natur
97
Häufige Arbeitsgemeinden
Varberg 75.8 %
Göteborg 6.4 %
Falkenberg 5.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Keine nahen Planungsverfahren in den geprüften Quellen gefunden

In den geprüften kommunalen Quellen für Varberg wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Umgebung und Nahversorgung

Café Våffelcafé 1,2 km
Lebensmittelgeschäft Food Basics 1,7 km
Restaurant 1,7 km
Nahversorger 3,2 km
Sport Sporthalle 3,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,1 km
Sport Reithalle 4,4 km
Sport Move Gym 7,6 km
Sport Multisporthalle 12,2 km
Sport Schwimmbad 13,4 km
Sport Eishalle 13,6 km
Kindertagesstätte Förskola Morup 3,5 km
Kindertagesstätte Förskola Sunnanäng 3,8 km
Kindertagesstätte Namn saknas 4,1 km
Grundschule Morups friskola 3,2 km
Grundschule Bosgårdsskolan F-9 och fritidshem 3,9 km
Grundschule Långåsskolan 5,1 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 506 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.384 m
Tvååker, 45 m hoch
Badestelle 1.985 m
Björkäng, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 2 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 82 m
Kommunalsteuer 31.73%
Gemeinde 20.33 + Region 11.40
Bevölkerung 69.070
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 364.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.3%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 33.373 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glasfönster & 3-glasfönster
Heizung Värmepump luft-vatten
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.613 m²
Grundstücksbezeichnung VARBERG LEDSGÅRD 1:33
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 2 639 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Har du alltid längtat efter ett hus i lantlig stil med en mysig gårdsplan, rymliga gräsytor och en stor lada som erbjuder gott om utrymme för dina hobbys, häst eller perfekt för förvaring? Nu har du chansen att förverkliga din dröm! Ledsgård 2 ligger vackert omgiven av frodiga åkrar och byggnader som utstrålar äkta lantkänsla. Redan när du kör in på gårdsplanen möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Inuti huset finner du charmiga plankgolv och en vedspis som skapar en mysig stämning. Ladugårdsbyggnaden används idag som lager, festlokal och garage. Entréplanet är smart planerat med ett kök, vardagsrum, allrum, två sovrum samt ett badrum/tvättstuga. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, en klädkammare och ett allrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Med en stor tomt på 2613 kvm har du möjlighet att skapa din egen oas. Tänk dig att odla grönsaker, anlägga en trädgård eller bara njuta av den öppna naturen runt omkring dig. Björkäng är en idyllisk plats med närhet till både strand och hav. Här kan du njuta av långa promenader längs kusten och avkopplande dagar vid vattnet. I grannorten Tvååker finner du ett utbud av bl.a. restauranger, bageri och dagligvaruhandel, vilket gör vardagen bekväm. Varbergs centrum når du på knappa 20 minuter med bil. Dessutom är det ca 6 km till närmsta motorvägspåfart samt det finns en busshållplats ute vid kustvägen, vilket underlättar transportmöjligheterna. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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