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Larödsvägen 70B

Helsingborg · Haus · Baujahr 2005

ModernVollständig renoviert2000er Jahre
170 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2005
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheWeinkühlschrankFliesenbödenAußenbereichHolzterrasse +4

Lage

89/100
Schulen
98
Versorgung
94
Pendeln
75
Verkehrsnähe
98
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsauftrag Uppdrag

Trillan 1

600 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 13. Juni 2024

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att utveckla fastigheten med bostadsändamål för nya flerbostadshus och radhuslägenheter med tillhörande parkering samt att pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 335/2023 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Uppdrag

Mesanseglet 1, Hittarp

810 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 20. November 2025

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att fortsatt möjliggöra bostadsändamål men att på nytt pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 564/2025 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Granskning

Akterdäcket 5

860 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 13. Juni 2024

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utökning av byggrätten för ett enbostadshus samt att pröva omfattning och utformning av en sådan bebyggelse.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 75/2024 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 35642-2023

830 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 9. August 2023

Gemeldete Fläche: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 280 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 300 m
Sport Reithalle 570 m
Restaurant La Rossa Laröd 580 m
Lebensmittelgeschäft Hemköp Helsingborg Laröd 590 m
Café Sofierokiosken 1,1 km
Nahversorger Barnéas livs & kiosk 3,7 km
Sport Schwimmbad 3,8 km
Apotheke Apotek Hjärtat 4,9 km
Sport SATS 5,3 km
Sport Eishalle 5,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 5,9 km
Kindertagesstätte Namn saknas 170 m
Kindertagesstätte Rosenvägens Förskola 280 m
Kindertagesstätte Hästskons Förskola 410 m
Grundschule Holstagårdsskolan 200 m
Grundschule Laröds skola 500 m
Grundschule Magelungens Grundskola Helsingborg 2,5 km
Radon Normales Risiko (morängrovlera)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 296 m
Entfernung
Badestelle 1.032 m
Larödbaden, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 27 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 115 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Fundament Betongplatta
Heizung IVT-panna. Vattenburen värme med återvinning.

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 676 m²
Grundstücksbezeichnung Nosremmen 9
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Det här är ett boende för dig som uppskattar modern komfort, genomtänkta materialval och en lättsam vardag på ett plan – samtidigt som trädgården, poolen och de generösa glaspartierna ger en härlig känsla av rymd och livskvalitet. Välkommen till denna attraktiva enplansvilla på Larödsvägen 70B, vackert belägen med en lummig skogsdunge som närmaste granne. Här erbjuds ett harmoniskt boende där öppna, sociala ytor, fina materialval och genomgående hög standard skapar en mycket trivsam helhet. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och en nära kontakt med trädgården. De stora glaspartierna mot den insynsskyddade trädgården suddar ut gränsen mellan ute och inne och skapar en självklar plats för umgänge och avkoppling. Utanför väntar ett stort trädäck och en pool – en perfekt miljö för lata sommardagar och sociala tillställningar. Det öppna köket och vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Köket är elegant inrett med påkostad inredning från HTH och en stilren oljad ekbänkskiva. Här finns gott om arbetsytor och modern utrustning i rostfritt utförande, bland annat spishäll, inbyggnadsugn med varmluft, fläkt, vinkyl samt kyl och frys i fullhöjd, ismaskin, diskmaskin och mikrovågsugn. Det stora sovrummet erbjuder en rofylld känsla med fönster från golv till tak och utgång till trädgården utan insyn. Här finns dessutom gott om förvaring bakom skjutbara garderobsdörrar. Bostaden har totalt tre rymliga sovrum och två helkaklade badrum. Det ena badrummet ligger i direkt anslutning till sovrummet och erbjuder bland annat jacuzzi, glasad duschhörna med mosaik, dubbla inbyggnadstvättställ, vägghängd toalett samt effektfull belysning från fiberoptik i taket. I anslutning till hallen finns ytterligare ett helkaklat badrum, stilfullt utrustat med dusch och vägghängd toalett samt handfat. Praktiska ytor saknas inte heller. Det rymliga grovköket är utrustat med tvättmaskin och torktumlare och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Här finns även en stor klädkammare med centraldammsugare. Från grovköket finns separat utgång till bilplatsen. Ett hem att trivas i.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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