Bild 1 von 70

Kyrkogatan 11

Säffle · Haus · Baujahr 1934

NeutralLeicht modernisiert1930er Jahre
Ähnliche Häuser
147 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1934
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOriginaltürenModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungSichtmauerwerkBalkon +10

Lage

88/100
Schulen
100
Versorgung
95
Pendeln
92
Verkehrsnähe
79
Natur
70
Häufige Arbeitsgemeinden
Säffle in der Nähe
Karlstad 60 min mit dem Auto
Åmål 27 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Gesundheitsversorgung Krankenhaus 240 m
Restaurant Dilans Grill & Pizzeria 290 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Säffle 370 m
Apotheke Apoteket 400 m
Café Kanalkafeet 500 m
Nahversorger Handlarn 560 m
Sport Sporthalle 1 km
Sport Eishalle 1,8 km
Sport Reithalle 1,9 km
Grundschule Tingvallaskolan 200 m
Gymnasium Herrgårdsgymnasiet 1 1,7 km
Radon Hohes Risiko (fels)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.198 m
Entfernung
Badestelle 2.221 m
Byälven, Källarbacken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 203 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.80%
Gemeinde 21.52 + Region 12.28
Bevölkerung 14.899
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 29.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.189 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel /målad i omgångar från 2018-senast 2021
Tragwerk Trä
Dach Nytt tak 2011
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas + 3-glas
Fundament Källare
Heizung Thermia Calibra Eco 12 bergvärmepump ny 2025 / borrhål 210 meter
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.054 m²
Steuerwert 1 233 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välbevarad 30-talscharm möter modern komfort – en familjevilla med bergvärme, generösa ytor och ett attraktivt läge i centrala Säffle Välkommen till ett hem med själ, karaktär och tidlös charm – en vacker villa från 1934 där klassiska detaljer möter moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt. Här erbjuds ett boende som passar den växande familjen lika väl som dig som uppskattar generösa sällskapsytor, en lummig trädgård och närheten till stadens bekvämligheter. Redan när du kliver innanför dörren möts du av en varm och inbjudande känsla. Hemmet präglas av ljusa rum, fina siktlinjer och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Hemmets hjärta är det smakfulla köket, renoverat 2016, där modern funktion möter tidlös design. Köket ligger i öppen planlösning mot den rymliga matsalen, en självklar samlingsplats för både vardag och fest. Den stämningsfulla braskaminen skapar en ombonad atmosfär och sprider behaglig värme under årets kyligare månader. Via ett elegant valv öppnar sig det trivsamma vardagsrummet – en perfekt plats för lugna kvällar tillsammans med familj och vänner. På det övre planet väntar tre ljusa och rymliga rum med stor flexibilitet. Här finns plats för flera sovrum, hemmakontor eller ett mysigt TV-rum, allt efter familjens behov. Det fräscha hygienrummet kompletterar våningsplanet på ett smakfullt sätt. Källarplanet erbjuder utmärkta extraytor med allrum eller gästrum, teknikrum, matkällare samt en välutrustad tvättstuga. För den träningsintresserade finns möjlighet att skapa ett eget hemmagym, och det rymliga garage på tomten ger plats för både bil, hobbyverksamhet och förvaring. En stor fördel är den nyinstallerade bergvärmepumpen från 2025, som ger ett energieffektivt och bekymmersfritt boende med låga driftkostnader under många år framöver. En investering som både höjer komforten och bidrar till ett mer hållbart boende. Den generösa tomten om 1 054 kvm erbjuder härliga gräsytor för lek, odling och avkoppling. Här finns gott om plats för barnens aktiviteter, sommarens grillkvällar eller den trädgårds-intresserades egna projekt. Området runt bostaden bjuder på en härlig atmosfär med närhet till all tänkbar service. Promenera till närliggande affärer, restauranger och stadens mysiga konditori eller ta en kort bilfärd eller cykeltur till vacker natur och sjöar för sköna utflykter för bad i Vänern eller Harefjorden. Detta är ett hem som erbjuder betydligt mer än bara kvadratmeter – här får du charm, livskvalitet, modern komfort och ett boende att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen att boka din visning och uppleva den här trivsamma villan på plats.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
ML
Maria Larsson
Säffle
Angebotspreis
1.795.000 SEK
ca. 163.397 €
Beim Makler ansehen