Bild 1 von 69

Kungsgårdsvägen 2

Umeå · Haus

NeutralVollständig renoviert2010er Jahre
174 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenModerne KücheModernes BadSaunaProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereich +11

Lage

92/100
Schulen
84
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
89
Natur
81
Häufige Arbeitsgemeinden
Umeå 91.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Uppstartad

BRINKEN 1 M. FL.

490 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 24. Februar 2022

Planen ska skapa förutsättningar för bostäder i flerbostadshus med parkeringsgarage under mark samt småbåtshamn. Syftet är också att säkerställa allmän platsmark för park samt att säkerställa släntstabiliteten i älvbrinken.

Umeå kommun Aktenzeichen: BN 2021-02177 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Vilande

DAHLIAN 1

650 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 28. Januar 2020

Planen ska skapa förutsättningar för kompletterande bostadsbebyggelse som tar hänsyn till såväl befintlig bebyggelse inom fastigheten samt omkringliggande bebyggelse och gaturum.

Umeå kommun Aktenzeichen: BN 2016-02043 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsbescheid Phase nicht verfügbar · Planbesked

RISTEN 11

920 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 30. Oktober 2025

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Preliminärt syfte med planen är att inom området skapa planmässiga förutsättningar för bostäder som anpassas till området.

Umeå kommun Aktenzeichen: BN 2025-00274 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop Grisbacka 420 m
Sport Sporthalle 680 m
Restaurant Olles Pizzeria 960 m
Café Ullas kondis 1 km
Sport Eishalle 1,3 km
Nahversorger ICA Fyrklövern 1,4 km
Apotheke Kronans droghandel 1,7 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,7 km
Sport Tenton xpress 1,8 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,3 km
Sport Schwimmbad 2,6 km
Sport Reithalle 4,5 km
Kindertagesstätte Förskola Linnean 530 m
Kindertagesstätte Förskola Klumpen 890 m
Kindertagesstätte Förskola Kornetten 1 km
Grundschule Grisbacka skola F-6 750 m
Grundschule Grubbeskolan 7-9 1 km
Grundschule Hedlundaskolan 1 km
Radon Niedriges Risiko (älvsediment, sand)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 576 m
Entfernung
Badestelle 563 m
Bölesholmarna, gut 2025
Brunnen (500 m) 27 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 200 m
Kommunalsteuer 34.65%
Gemeinde 22.80 + Region 11.85
Bevölkerung 134.249
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 360.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.985 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 966 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Interiör: Harmonisk Västerbottensgård i modern tolkning – ett unikt hem med genomtänkta detaljer Välkommen till denna arkitektoniskt utformade villa som på ett smakfullt sätt harmoniserar med de traditionella västerbottensgårdarna – men med en modern touch. Exteriört kläs huset i en profilerad lockläkt med varierande bredder på bottenbrädorna, vilket ger fasaden ett levande och elegant uttryck. Rejäla knutbrädor avgränsar de olika fasaderna på ett tydligt och stilfullt sätt. Baksidans volym skiljer sig med sin stående släta råspont och fönster med krysspröjs, vilket subtilt bryter mot det traditionella och ger karaktär. De linoljemålade, smäckra fönstren har markerade överstycken som förstärker fasadens vertikalitet. Taket är belagt med enkupigt tegel och försett med takfönster som släpper in ljus över hallen. Den inbjudande entrén sker via en farstukvist med specialritade räcken och en elegant glasad dubbeldörr med överljus, där spröjsningen matchar klinkermönstret i hallen – en harmonisk helhet från första steget in. Ljus och rymd i varje vrå - Hallen välkomnar med en imponerande takhöjd på 5,3 meter och generösa siktlinjer som ger överblick över hela huset. De strategiskt placerade fönstren och vinklade smygarna låter dagsljuset flöda genom bostaden under dygnets och årets alla timmar. Via en elegant böjd trävägg nås det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier mot trädgårdens grönska och ett vackert kvällsljus. Det ljusa köket är hemmets naturliga samlingspunkt, utrustat med en vitkalkad öppen spis och en traditionell järnspis – inspirerad av klassiska västerbottensgårdar. Här finns också en luftig matplats och specialritad köksinredning som möter dagens krav på funktionalitet och estetik. Flexibla ytor för livets alla behov- På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum samt ett större rum som kan fungera som sovrum, gästrum eller kontor. Övervåningen är en privat oas för vila och återhämtning som rymmer tre sovrum, varav ett stort rofyllt master bedroom och ett helkaklat badrum. En källare utöver det vanliga - Källaren, med en generös takhöjd på 2,4 meter och förvånansvärt gott ljusinsläpp via stora fönster, erbjuder fantastiska ytor: tvättstuga, torkrum, matkällare, förvaring samt plats för gäster, uthyrning eller hobbyverksamhet. Genomgående ljusa björkgolv eller klinker i kombination med vattenburen golvvärme ger både komfort och stil. Trädgården är lummig och lättskött med vackra planteringar samt en blomstrande sommaräng på baksidan – en plats för vila, lek och njutning.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft

Ähnliche Häuser

Bryggargatan 28, Teg

6.500.000 SEK
ca. 587.916 €
Nahe Umeå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah saubere Luft

Riksvägen 125

5.600.000 SEK
ca. 506.512 €
Umeå 13 Min. nach Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage saubere Luft

Stöcksjö tallskogsväg 6

5.695.000 SEK
ca. 515.105 €
Umeå 17 Min. nach Umeå

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft

Nyviksvägen 25

5.895.000 SEK
ca. 533.195 €
Umeå 25 Min. nach Umeå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage saubere Luft

Karlsgränd 5, Holmsund

3.395.000 SEK
ca. 307.073 €
Umeå 28 Min. nach Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Grubbevägen 63

7.495.000 SEK
ca. 677.912 €
Nahe Umeå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah saubere Luft
Boporten
Angebotspreis
7.995.000 SEK
ca. 723.137 €
Beim Makler ansehen