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Kabyssvägen 2, Alnö

Sundsvall · Haus · Baujahr 1975

NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
95 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1975
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginaltürenGroße FensterFliesenbödenBalkonAußenbereichHolzterrasseWintergarten +5

Lage

93/100
Schulen
81
Versorgung
97
Pendeln
100
Verkehrsnähe
99
Natur
83
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 4045-2024

70 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 1. Februar 2024

Gemeldete Fläche: 6,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 730 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 730 m
Restaurant Pizzeria Apolo 780 m
Apotheke Kronans Droghandel Alnö 890 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket 960 m
Sport Nordic Wellness 1,9 km
Café Café Tunet 3,1 km
Nahversorger MK mart 3,2 km
Sport Eishalle 3,4 km
Sport Sporthalle 3,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4,8 km
Sport Multisporthalle 6,4 km
Sport Reithalle 11 km
Kindertagesstätte Förskola Äppellunda 460 m
Kindertagesstätte Förskola Lillbäcken 600 m
Kindertagesstätte Strandgårdens Förskola 670 m
Grundschule Uslands skola 950 m
Grundschule Vibackeskolan 1 km
Grundschule Ljustadalens skola 2,9 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.620 m
Entfernung
Badestelle 3.596 m
Slädaviken Alnö, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 37 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.88%
Gemeinde 22.59 + Region 11.29
Bevölkerung 99.048
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 868 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkomna till Kabyssvägen 2! På attraktiv hörntomt välkomnas ni till denna mycket trivsamma och välskötta 1-plansvilla med suterrängkällare – ett hem som erbjuder generösa ytor, flexibel planlösning och en varm, inbjudande känsla. Här bor ni med 95 kvm boyta samt 112 kvm biyta, fördelat på totalt 7 rum och kök, varav 3–4 sovrum, i ett lugnt och soligt läge nära både natur och hav. Redan i hallen möts ni av hemmets ljusa och luftiga atmosfär. En halv trappa upp öppnar bostaden upp sig i en social och öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Från matrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och bjuder in till långa middagar och avkopplande stunder året om. På detta plan finns även ett sovrum samt tvättstuga med praktisk utgång till altan och tomt. En halv trappa ner från hallen väntar ett mysigt allrum alternativt sovrum med stämningsfull kakelugn, ytterligare två sovrum samt ett kontor – perfekt för familjen eller för er som önskar extra plats för arbete och hobby. Härifrån nås även garaget som är integrerat i huset. På båda planen finns smakfullt helkaklade hygienutrymmen, varav det ena dessutom erbjuder bastu för extra vardagslyx. Goda förvaringsmöjligheter finns i flera förrådsutrymmen. Tomten ligger med ett fint och soligt läge med rogivande uteplatser där ni kan njuta av lugnet och den omgivande miljön. Här bor ni med närhet till Alnö centrum, förskolor, skolor samt vacker natur och havsmiljö. Varmt välkomna till ett hem att trivas i länge!, Sundsvall. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft
Preisentwicklung
  • 26.08.2026 Reduziert auf 2.595.000 SEK (−7 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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