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Jägaregatan 5

Simrishamn · Haus

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Ausstattung

Offener GrundrissModerne KücheAußenbereichHolzterrasseEigener GartenGarage / CarportVorstadtlageLändliche Lage

Lage

84/100
Schulen
89
Versorgung
84
Pendeln
76
Verkehrsnähe
91
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Gärsnäs Kiosken 280 m
Sport Sporthalle 580 m
Lebensmittelgeschäft ICA - Häggs Livs 720 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,4 km
Sport Reithalle 4,6 km
Café Borggården 5,2 km
Apotheke Apoteksgruppen 8,8 km
Nahversorger 9,6 km
Sport Friskhuset 9,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 10 km
Kindertagesstätte Gärsnäs Skola 530 m
Kindertagesstätte Namn saknas 1,8 km
Kindertagesstätte Namn saknas 3,1 km
Grundschule Gärsnäs skola 440 m
Grundschule Smedstorps skola 4,8 km
Grundschule Odenslundsskolan 5,6 km
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.223 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.151 m
Östra Herrestad Vindkraftpark, 125 m hoch
Brunnen (500 m) 20 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 170 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas
Heizung Vattenburen värme via elpanna med värmeåtervinning.
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 631 m²
Grundstücksbezeichnung SIMRISHAMN GÄRSNÄS 10:3
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Med ett trivsamt, fritt läge i utkanten av byn, gränsande mot öppna fält, ligger detta praktiska enplanshus. Under 2025 har bostaden genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt Marbodalkök, ny el, nya ekgolv från Kährs, nya innerdörrar och genomgående målade väggskikt. Det rustika Marbodalköket har bra arbetsytor och är rustat med rostfria vitvaror - induktionshäll, inbyggnadsugn, infällbar fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bostaden rymmer tre sovrum, ett trivsamt allrum och ett badrum från byggåret. Ett stort plus är den generösa, något upphöjda terrassen i anslutning till allrummet. Läget mot sydöst ger bra solförhållanden och det är rogivande med den fina utsikten över de öppna fälten. Trädgården är lättskött med gräsmatta och lite planteringar med bland annat rosor och stockrosor. Delen mot sydöst är praktiskt inhägnad. Till fastigheten hör även garage med ny elektrisk port och kodlås samt två bilplatser på den asfalterade uppfarten. Entrédörren är utrustad med Yale Doorman. I byn finns goda kommunikationer med både tåg och buss, skola F–6 samt bland annat ICA-butik, konditori, gatukök/pizzeria och järnaffär. Välkommen på visning av denna välplanerade, bekväma och uppdaterade enplansvilla med stor terrass och ett fint läge med fri utsikt över det omgivande landskapet.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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