Hällestadsvägen 33

Lund · Haus · Baujahr 1750

134 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1750
Baujahr

Lage

89/100
Schulen
95
Versorgung
99
Pendeln
75
Verkehrsnähe
97
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Lund 59.3 %
Malmö 21.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsauftrag Planuppdrag

Hökaren 1

540 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 6. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Tanken från fastighetsägarens sida är att ta bort macken och ersätta den med bostäder.

Lunds kommun Aktenzeichen: 29/2019 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Dalby 63:105

910 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 1. Juli 2026

I södra delen av Dalby, vid Påskagänget, planeras nya bostäder. Området är tänkt att bli en trädgårdsstad med olika hustyper och upplåtelseformer. Planen har varit på samråd. Sista dag att lämna synpunkter var den 30 juni 2026. Nu bearbetas förslaget inför granskning.

Lunds kommun Aktenzeichen: 04/2024 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 370 m
Lebensmittelgeschäft Hemköp Dalby 390 m
Apotheke Apoteket 420 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 430 m
Restaurant Thai Restaurang 450 m
Sport Sporthalle 470 m
Sport Studio S Express 470 m
Café Lendelundens Roots of Love 590 m
Nahversorger Torna Hällestad Lanthandel 4,3 km
Sport Reithalle 7,7 km
Sport Schwimmbad 9,6 km
Sport Eishalle 11,6 km
Kindertagesstätte Förskola Möllebacken 270 m
Kindertagesstätte Förskola Östra Mölla Gård 320 m
Kindertagesstätte Kattfotens Förskola 320 m
Grundschule Pusselbitens skola Dalby 200 m
Grundschule Nyvångskolan 390 m
Grundschule Påskagängets skola 840 m
Radon Hohes Risiko (glazifluvialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 577 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.884 m
Dalby, 136 m hoch
Badestelle 2.983 m
Knivsåsens stenbrott
Brunnen (500 m) 67 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 125 m
Kommunalsteuer 32.42%
Gemeinde 21.24 + Region 11.18
Bevölkerung 131.590
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 339.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 72%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 37.658 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Fenster 2 och 3 glas, kopplade
Heizung Bergvärme, ny pump Nibe 2025
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.449 m²
Steuerwert 3 586 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Charmigt 1700-talshus med fantastisk trädgård – Hällestadsvägen 33, Dalby Beskrivning Välkommen till ett hem som bär på över 250 års historia. Huset uppfördes år 1750 och är idag varsamt bevarat och kompletterat med modern bekvämlighet. Med sina 135 kvm fördelat på 6 rum och kök, varav 2 - 4 sovrum, bjuder bostaden på både funktion och karaktär. Här är varje detalj en del av helheten – från de hemtrevliga rummen till den personliga trädgården. Planlösningen rymmer en rymlig hall, kök med gott om plats för matlagning och umgänge, samt flera sällskapsrum som kan användas för vardag och fest. Två sovrum ger plats för både familj och gäster. Utöver en gästtoalett finns ett helkaklat badrum och ytterligare en separat toalett – en praktisk lösning som gör vardagen smidigare. Husets uppvärmning sker via bergvärme, där innedelen är helt ny från 2025 – en trygg och energieffektiv lösning. Fiberbredband finns självklart på plats, vilket gör det enkelt att arbeta hemifrån eller streama utan avbrott. Trädgården är en dröm för den som älskar grönska och livskvalitet. Här finns olika rum som bjuder in till både lugn och aktivitet. Vackra träd, buskar och blommande växter ramar in en miljö som är lika vacker som inspirerande. Möjligheterna till odling är stora, samtidigt som det finns gott om plats för lek, avkoppling och somriga middagar utomhus. Det är en trädgård att upptäcka – och att förälska sig i. Det finns dessutom en egen brunn för bevattning av trädgården. Praktiska tillägg som separat garage, en uppfart med plats för upp till fyra bilar och en installerad billaddare gör vardagen både enkel och framtidssäker. Här kombineras historia, charm och funktionalitet på ett unikt sätt. Dalby – idyllen nära staden. Huset ligger i Dalby, ett expansivt och uppskattat samhälle strax öster om Lund. Här möts småstadens charm med stadens närhet. I Dalby finns allt du behöver: skolor, förskolor, matbutiker, restauranger, idrottsanläggningar och god service. Naturen är alltid nära – med Dalby Söderskog nationalpark och Skrylle friluftsområde runt hörnet erbjuds fantastiska möjligheter till vandring, löpning och rekreation året om. Dalby har också ett utmärkt läge för pendling. På bara cirka 15 minuter når du Lund, och Malmö ligger inom bekvämt avstånd för både arbete och kulturutbud. Med andra ord är detta boende perfekt för dig som vill leva nära naturen men ändå ha enkel tillgång till stadens möjligheter. Detta är inte bara ett hus, det är ett hem fyllt av historia, omgiven av natur och med närhet till både vardagsliv och stadspuls. Ett unikt boende som väntar på sin nästa ägare.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
PL
Paola Lindell
Bjurfors Lund
Angebotspreis
5.300.000 SEK
ca. 471.644 €
Beim Makler ansehen