Bild 1 von 31

Gussarödsvägen 3

Tomelilla · Ferienhaus · Baujahr 2022

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
62 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2022
Baujahr

Ausstattung

Große FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereich +7

Lage

69/100
Schulen
53
Versorgung
73
Pendeln
40
Verkehrsnähe
100
Natur
96
Häufige Arbeitsgemeinden
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %
Malmö 2.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Planungsinformationen sind hier noch nicht verfügbar. Bitte fragen Sie bei der Gemeinde nach.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 60059-2025

790 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 2. Dezember 2025

Gemeldete Fläche: 7,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Café Kafé Ångloket 2,6 km
Restaurant Grisen+Draken 2,9 km
Apotheke Apoteket 3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,1 km
Lebensmittelgeschäft ICA Brösarp 3,2 km
Sport Sporthalle 8,7 km
Kindertagesstätte Brösarp Skola, Förskola Och Fritidshem 3,1 km
Kindertagesstätte Namn saknas 4,2 km
Kindertagesstätte Backsläntens Förskola 9 km
Grundschule Brösarps skola 3,2 km
Grundschule Degebergaskolan H 8,8 km
Grundschule Degebergaskolan LM 8,8 km
Radon Hohes Risiko (glazifluvialer Sand)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.667 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 64 m
Kommunalsteuer 32.64%
Gemeinde 21.46 + Region 11.18
Bevölkerung 86.379
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 336.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 42.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 20.615 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Trä/aluminium med isolerglas
Heizung Luft/luftvärmepump x2
Lüftung Självdrag med spaltventiler samt Pax- och köksfläkt (mekanisk).

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.162 m²
Steuerwert 1 086 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Här är du ett med naturen Ett mycket smakfullt och modernt fritidshus med ett magiskt läge nära Brösarps norra backar. Känslan infinner sig direkt! En trivsam planlösning, ett generöst ljus och fin kontakt med naturen. Beskrivning Med sitt fantastiska läge är du ett med naturen i Gussaröd. Ett smakfullt och modernt fritidshus i mycket fint skick. Intill Brösarps norra backar finner vi denna idyll, när hedarna övergått till skog är du nu omgiven av den trolska naturen. Huset är byggt 2022 och 2025 vilket ger ett stilfullt fritidsboende som kan nyttjas hela året. Arkitekturen tilltalar både exteriört och interiört. Gränserna mellan ute och inne har suddats ut. Här finns fem utgångar, via helglasade altandörrar, till ett omgivande trädäck i tre väderstreck. Njut av morgonens ljus från öster. Låt solens strålar fånga trädäcket i söder och när kvällen kommer så har du ett underbart västerläge som även nås från matplatsen i köket. Planlösningen ger plats för familj och gäster. I hallen möts vi av ett massivt trägolv som fortsätter in i hela huset. Plats för ytterkläder vid entrén och ingång till en helkaklad dusch/wc med komfortabel golvvärme. Vardagsrummet öppnar upp sig med ett generöst ljus från stora helglasade fönsterpartier ner till golv och access ut till det sköna trädäcket. Här finns den platsbyggda trappan upp till loftet som erbjuder två sovrum med snedtak. Den andra delen av huset ligger i vinkel och nås via en passage. Det rymliga köket har en modern skåpsinredning i vinkel med behaglig färgsättning i grågrön ton och snygga ekbänkar som matchar med vitt kakel. Ett vackert ljusflöde från fönster i varierande storlek ger en fin kontakt med utemiljön. Köket har en härlig rymd med takhöjd upp i nock samt ett sovloft mot vardera gavel som ger extra sängplatser när det behövs. Vid matplatsen har du utgång till det sköna västerläget. Från köket kommer du vidare in i ett sovrum med egen utgång till trädäck. Friggeboden om ca 15 m² är isolerad men inte helt färdigställd. Det ger möjlighet att inreda till gästrum eller kanske en bastu med tillhörande relax. Tomten bjuder på flera naturliga uteplatser för både umgänge och avkoppling i hängmattan. Det är fridfullt och stilla, njut av långa promenader och mörka stjärnklara nätter. Du kan aldrig få nog av norra Österlens magiska natur. I området finns Brösarps böljande backar, Verkeån och Drakamöllan. Det är inte lång till Hanöbuktens vackra stränder och bara en halvmil bort har du Brösarps hela utbud av service, restauranger, ICA-butik och kommunikationer. Interiör Köket har inredning från IKEA och sattes in 2025. Det finns integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, kyl/frys samt mekanisk fläkt.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Björktrastvägen 5, Brösarp

3.995.000 SEK
ca. 352.573 €
Tomelilla 33 Min. nach Tomelilla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Fru Thales väg 4

2.950.000 SEK
ca. 260.348 €
Simrishamns kommun 21 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Falkvägen 13

3.100.000 SEK
ca. 273.586 €
Tomelilla 33 Min. nach Tomelilla

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Sallerup 7233C

795.000 SEK
ca. 70.162 €
Hörby kommun 17 Min. nach Hörby

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Stanstorp Granstigen 1

1.995.000 SEK
ca. 176.066 €
Höör 13 Min. nach Höör

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −4 %

Pomonavägen 2, Degeberga

3.550.000 SEK
ca. 313.300 €
Kristianstad 43 Min. nach Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma användning

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
SS
Svante Sonesson
Bjurfors Österlen
Angebotspreis
2.895.000 SEK
ca. 255.494 €
Beim Makler ansehen