Bild 1 von 29

Gruvgången 9, Karlshov

Norrköping · Haus · Baujahr 1938

Vollständig renoviert1930er Jahre
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1938
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenSichtmauerwerkBalkon +9

Lage

92/100
Schulen
95
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
83
Natur
79
Häufige Arbeitsgemeinden
Norrköping 80.4 %
Linköping 7.6 %
Finspång 3.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsbescheid Positivt planbesked

Strömbrytaren 10 och del av Strömbrytaren 11, Himmelstalund

190 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 15. Mai 2018

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra omvandling av industriområde till en levande stadsdel med användning som bostäder, skola och lokaler för verksamheter.

Norrköpings kommun Aktenzeichen: SPN 2025/0825, gamla: SPN 2018/0025 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsbescheid Positivt planbesked

Strömbrytaren 4, Himmelstalund

190 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 9. Juni 2025

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra användning för verksamheter, kontor och bostäder.

Norrköpings kommun Aktenzeichen: SPN 2025/0708, gamla: SPN 2023/0164 214 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Utställning/granskning

Strömbrytaren 12 och del av Strömbrytaren 11, Himmelstalund

240 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 17. September 2025

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för ny bebyggelse i form av bostäder, centrumanvändning, kontor, vård, parkering. Detaljplanen möjliggör även för ett allmänt torg, nya allmänna gator och allmän park. Ny bebyggelse ska anpassas till befintlig kulturmiljö. Området ska utformas med en stadsmässig och högre bebyggelse närmast Finspångsvägen och mer uppluckrad bebyggelse med mer koppling till naturen närmast Himmelstalundsparken.

Norrköpings kommun Aktenzeichen: SPN 2025/0551, gamla SPN 2021/0025 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Piccolo Mondo 310 m
Sport Comet Gym 400 m
Nahversorger MyWay 490 m
Lebensmittelgeschäft Ica Supermarket Eneby 560 m
Apotheke Kronans Apotek 580 m
Sport Sporthalle 620 m
Sport Schwimmbad 1,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,5 km
Sport Eishalle 1,5 km
Café Cafe Smedian 1,6 km
Sport Multisporthalle 2,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,5 km
Sport Reithalle 2,8 km
Kindertagesstätte Taborsbergs Förskola 260 m
Kindertagesstätte Förskola Hyacinten 410 m
Kindertagesstätte Förskola Ringblomman 590 m
Grundschule Karlshovsskolan 330 m
Grundschule Vikbolandsskolan 1 450 m
Grundschule Vikbolandsskolan 2 450 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.7 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 897 m
Entfernung
Badestelle 2.875 m
Inre hamnen, plaskdammen
Brunnen (500 m) 65 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 222 m
Kommunalsteuer 33.30%
Gemeinde 21.75 + Region 11.55
Bevölkerung 144.980
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 43.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.940 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Mexisten och träpanel
Tragwerk Betong/Trä
Fenster 3- glas isolerfönster, några 2-glas kopplade
Heizung Fjärrvärme
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 680 m²
Grundstücksbezeichnung NORRKÖPING RESEDAN 1
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

✅ Stort och socialt kök med generösa bänkytor för matlagning, gjuten bänkskiva och skafferi med gott om förvaring. ✅ Ljus och öppen planlösning med stora fönster och med direkt anslutning till en solig altan och trädgård. ✅ Flexibla ytor – där det idag finns tre sovrum på övre plan, ett på entréplan och ett i källaren. ✅ Trädgård med fruktträd, odlingslådor och flera uteplatser, en del även under tak och inglasat. ✅ Attraktivt läge nära skolor, Eneby Centrum med välsorterad ICA-butik och kommunikationer i form av spårvagn och buss. ✅ Större delen av huset är renoverat de senaste åren. I Karlshovs eftertraktade villakvarter, beläget på hörntomt, ligger denna om-och tillbyggda villa från 30-talet. Entréplanet är husets naturliga samlingspunkt med ett generöst och socialt kök som binds samman med matplats och vardagsrum. Köket har uppgraderats med nya köksstommar, nylackade köksluckor, gjuten bänkskiva och gott om förvaring i det platsbyggda skafferiet och i köksskåpen. De stora fönstren ger ett vackert ljusflöde och kontakt med trädgården, och från matplatsen nås altanen, en förlängning av umgängesytorna under årets varmare månader. På övre plan finns tre sovrum, ett duschrum, en stor klädkammare samt ett ljust allrum med utgång till balkongen. Källarplanet erbjuder tvättstuga med dusch och bastu, matkällare, förrådsutrymmen, sovrum/gästrum och möjlighet till hobbyrum. Sydvästvänd trädgård med många soltimmar. Fjärrvärme med modern växlare för låg driftskostnad. Uppfart med plats för tre bilar.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
  • Saubere Luft

Ähnliche Häuser

Preis gesenkt −4 %

Albert Engströms gata 44, Norrköping

2.295.000 SEK
ca. 204.231 €
Nahe Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage saubere Luft

Sikgången 4, Norrköping

5.995.000 SEK
ca. 533.491 €
Norrköping 13 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Svärdstorp 6

4.800.000 SEK
ca. 427.149 €
Norrköpings kommun 22 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Hochwasserrisiko Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft

Du Rietzvägen 55

10.450.000 SEK
ca. 929.939 €
Norrköpings kommun 14 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft

Travbanevägen 57

13.500.000 SEK
ca. 1.201.356 €
Norrköping 11 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Bråviksvägen 3, Norrköping

6.195.000 SEK
ca. 551.289 €
Norrköping 11 Min. nach Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
MT
Mattias Törling
Svensk Fastighetsförmedling Norrköping
Angebotspreis
--
Beim Makler ansehen