1 / 29

Gruvgången 9, Karlshov

Norrköping · Villa · Byggd 1938

Fullt renoverat1930-tal
150 m²
Boarea
6
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegelBalkong +9

Läge

92/100
Skola
98
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
83
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Norrköping nära
Linköping 31 min bil
Finspång 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Piccolo Mondo 320 m
Sport Comet Gym 410 m
Närbutik MyWay 500 m
Matbutik Ica Supermarket Eneby 550 m
Apotek Kronans Apotek 570 m
Sport Sporthall 610 m
Sport Badhus 1.2 km
Systembolaget 1.5 km
Sport Ishall 1.5 km
Café Cafe Smedian 1.6 km
Sport Multiarena 2.1 km
Vård Vårdcentral 2.5 km
Sport Ridhus 2.8 km
Grundskola Karlshovsskolan 320 m
Gymnasium Hagagymnasiet skolenhet grön 550 m
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 894 m
avstånd
Badplats 2 884 m
Inre hamnen, plaskdammen
Brunnar (500 m) 65 st
median borrdjup 222 m
Kommunalskatt 33.30%
kommun 21.75 + region 11.55
Befolkning 144 980
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.7%
snitt 48%
Småhuspris 28 940 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten och träpanel
Stomme Betong/Trä
Fönster 3- glas isolerfönster, några 2-glas kopplade
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 680 m²
Fastighetsbeteckning NORRKÖPING RESEDAN 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

✅ Stort och socialt kök med generösa bänkytor för matlagning, gjuten bänkskiva och skafferi med gott om förvaring. ✅ Ljus och öppen planlösning med stora fönster och med direkt anslutning till en solig altan och trädgård. ✅ Flexibla ytor – där det idag finns tre sovrum på övre plan, ett på entréplan och ett i källaren. ✅ Trädgård med fruktträd, odlingslådor och flera uteplatser, en del även under tak och inglasat. ✅ Attraktivt läge nära skolor, Eneby Centrum med välsorterad ICA-butik och kommunikationer i form av spårvagn och buss. ✅ Större delen av huset är renoverat de senaste åren. I Karlshovs eftertraktade villakvarter, beläget på hörntomt, ligger denna om-och tillbyggda villa från 30-talet. Entréplanet är husets naturliga samlingspunkt med ett generöst och socialt kök som binds samman med matplats och vardagsrum. Köket har uppgraderats med nya köksstommar, nylackade köksluckor, gjuten bänkskiva och gott om förvaring i det platsbyggda skafferiet och i köksskåpen. De stora fönstren ger ett vackert ljusflöde och kontakt med trädgården, och från matplatsen nås altanen, en förlängning av umgängesytorna under årets varmare månader. På övre plan finns tre sovrum, ett duschrum, en stor klädkammare samt ett ljust allrum med utgång till balkongen. Källarplanet erbjuder tvättstuga med dusch och bastu, matkällare, förrådsutrymmen, sovrum/gästrum och möjlighet till hobbyrum. Sydvästvänd trädgård med många soltimmar. Fjärrvärme med modern växlare för låg driftskostnad. Uppfart med plats för tre bilar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
MT
Mattias Törling
Svensk Fastighetsförmedling Norrköping
Utgångspris
--
Visa hos mäklare