Bild 1 av 29

Gruvgången 9, Karlshov

Norrköping · Villa · Byggår 1938

Fullt renoverat1930-tal
150 m²
Boarea
6
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegelBalkong +9

Läge

92/100
Skola
95
Service
99
Pendling
100
Trafik
83
Natur
79
Vanliga jobbkommuner
Norrköping 80.4 %
Linköping 7.6 %
Finspång 3.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planbesked Positivt planbesked

Strömbrytaren 10 och del av Strömbrytaren 11, Himmelstalund

190 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 15 maj 2018

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra omvandling av industriområde till en levande stadsdel med användning som bostäder, skola och lokaler för verksamheter.

Norrköpings kommun Ärende: SPN 2025/0825, gamla: SPN 2018/0025 Visa ärendet hos kommunen ↗
Planbesked Positivt planbesked

Strömbrytaren 4, Himmelstalund

190 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 9 juni 2025

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra användning för verksamheter, kontor och bostäder.

Norrköpings kommun Ärende: SPN 2025/0708, gamla: SPN 2023/0164 214 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Utställning/granskning

Strömbrytaren 12 och del av Strömbrytaren 11, Himmelstalund

240 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 17 september 2025

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för ny bebyggelse i form av bostäder, centrumanvändning, kontor, vård, parkering. Detaljplanen möjliggör även för ett allmänt torg, nya allmänna gator och allmän park. Ny bebyggelse ska anpassas till befintlig kulturmiljö. Området ska utformas med en stadsmässig och högre bebyggelse närmast Finspångsvägen och mer uppluckrad bebyggelse med mer koppling till naturen närmast Himmelstalundsparken.

Norrköpings kommun Ärende: SPN 2025/0551, gamla SPN 2021/0025 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Någon av kommunens källor saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Piccolo Mondo 310 m
Sport Comet Gym 400 m
Närbutik MyWay 490 m
Matbutik Ica Supermarket Eneby 560 m
Apotek Kronans Apotek 580 m
Sport Sporthall 620 m
Sport Badhus 1,2 km
Systembolaget 1,5 km
Sport Ishall 1,5 km
Café Cafe Smedian 1,6 km
Sport Multiarena 2,1 km
Vård Vårdcentral 2,5 km
Sport Ridhus 2,8 km
Förskola Taborsbergs Förskola 260 m
Förskola Förskola Hyacinten 410 m
Förskola Förskola Ringblomman 590 m
Grundskola Karlshovsskolan 330 m
Grundskola Vikbolandsskolan 1 450 m
Grundskola Vikbolandsskolan 2 450 m
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 897 m
avstånd
Badplats 2 875 m
Inre hamnen, plaskdammen
Brunnar (500 m) 65 st
median borrdjup 222 m
Kommunalskatt 33.30%
kommun 21.75 + region 11.55
Befolkning 144 980
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.7%
snitt 48%
Småhuspris 28 940 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten och träpanel
Stomme Betong/Trä
Fönster 3- glas isolerfönster, några 2-glas kopplade
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 680 m²
Fastighetsbeteckning NORRKÖPING RESEDAN 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

✅ Stort och socialt kök med generösa bänkytor för matlagning, gjuten bänkskiva och skafferi med gott om förvaring. ✅ Ljus och öppen planlösning med stora fönster och med direkt anslutning till en solig altan och trädgård. ✅ Flexibla ytor – där det idag finns tre sovrum på övre plan, ett på entréplan och ett i källaren. ✅ Trädgård med fruktträd, odlingslådor och flera uteplatser, en del även under tak och inglasat. ✅ Attraktivt läge nära skolor, Eneby Centrum med välsorterad ICA-butik och kommunikationer i form av spårvagn och buss. ✅ Större delen av huset är renoverat de senaste åren. I Karlshovs eftertraktade villakvarter, beläget på hörntomt, ligger denna om-och tillbyggda villa från 30-talet. Entréplanet är husets naturliga samlingspunkt med ett generöst och socialt kök som binds samman med matplats och vardagsrum. Köket har uppgraderats med nya köksstommar, nylackade köksluckor, gjuten bänkskiva och gott om förvaring i det platsbyggda skafferiet och i köksskåpen. De stora fönstren ger ett vackert ljusflöde och kontakt med trädgården, och från matplatsen nås altanen, en förlängning av umgängesytorna under årets varmare månader. På övre plan finns tre sovrum, ett duschrum, en stor klädkammare samt ett ljust allrum med utgång till balkongen. Källarplanet erbjuder tvättstuga med dusch och bastu, matkällare, förrådsutrymmen, sovrum/gästrum och möjlighet till hobbyrum. Sydvästvänd trädgård med många soltimmar. Fjärrvärme med modern växlare för låg driftskostnad. Uppfart med plats för tre bilar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Ren luft

Liknande hem

Prissänkt −4 %

Albert Engströms gata 44, Norrköping

2 295 000 kr
Nära Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge ren luft

Sikgången 4, Norrköping

5 995 000 kr
Norrköping 13 min till Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft
Kommande

Svärdstorp 6

4 800 000 kr
Norrköpings kommun 22 min till Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Du Rietzvägen 55

10 450 000 kr
Norrköpings kommun 14 min till Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Travbanevägen 57

13 500 000 kr
Norrköping 11 min till Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Bråviksvägen 3, Norrköping

6 195 000 kr
Norrköping 11 min till Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
MT
Mattias Törling
Svensk Fastighetsförmedling Norrköping
Utgångspris
--
Visa hos mäklare