Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna villa från 2005, belägen i ett omtyckt och naturnära läge med gångavstånd till badsjö - perfekt för dig som uppskattar möjligheten till ett svalkande dopp, härliga promenader och avkoppling nära hemmet. Villan erbjuder en praktisk och lättillgänglig planlösning där entréplanet rymmer allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Här finns två sovrum, kök, vardagsrum och badrum, vilket gör bostaden lätt att trivas i och passar såväl paret som den mindre familjen. På källarplanet finns ytterligare utrymmen i form av ett hobbyrum, perfekt för den som behöver plats för fritidsintressen, träning eller andra projekt. Här finns även garage, vilket ger praktisk förvaring och bekväm parkering. Ett hem med en funktionell planlösning, bra biytor och ett attraktivt läge där närheten till badsjö och natur sätter guldkant på vardagen. Välkommen att upptäcka möjligheterna – kanske är detta ditt nästa hem! Belägen längst in på vägen ligger denna enplansvilla med källare. Här finns gott om plats för flera bilar på den grusade uppfarten och garage praktiskt beläget under huset. Förvaring av cyklar, trädgårdsredskap mm finns det plats för i friggebod. Tomten består av en plan gräsmatta, olika träd och buskar samt gränsar till skogen. På altanen finns det plats att möblera in både matmöbler samt loungegrupp. En kort promenad från huset ligger Västersjön där man kan njuta av både morgon- och kvällsdopp eller av en promenad i de fina omgivningarna. Välkommen in! Här finns plats att hänga av sig och förvara ytterkläder i två garderober. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Köket har gott om plats för porslin och köksredskap i både skåp och lådor. Plats för större matbord i burspråk. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys från ca 2023, diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll. Vardagsrum med ryggåstak och burspråk som skapar en härlig rymd till rummet. Här finns plats att möblera in både soffgrupp, tv-möbel samt övrigt önskvärt möblemang. Utgång till altanen. Bostaden har två sovrum. Master bedroom har plats för dubbelsäng och garderob inredd. Här finns den andra av två utgångar till altanen. Det andra sovrummet fungerar idag som kontor men passar lika bra som barnrum eller gästrum. Helkaklat badrum inrett med handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork, toalettstol samt tvättmaskin. En trappa ner möts man av ett hobbyrum som har oändliga möjligheter för nästa ägare. Vill man göra detta rum till sitt hemmaspa, verkstad för att utföra sitt specialintresse eller älskar man förvaring- endast fantasin sätter gränser. Härifrån finns även ingång till garaget- kör in bilen under regniga dagar och slipp bära matkassar och packning utomhus. På entréplan finns det förberedd med värmeslingor i alla golv för den som vill koppla in ett vattenburet system, enligt säljare. Välkommen till denna villa från 2005, belägen i ett omtyckt och naturnära läge med gångavstånd till badsjö - perfekt för dig som uppskattar möjligheten till ett svalkande dopp, härliga promenader och avkoppling nära hemmet. Villan erbjuder en praktisk och lättillgänglig planlösning där entréplanet rymmer allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Här finns två sovrum, kök, vardagsrum och badrum, vilket gör bostaden lätt att trivas i och passar såväl paret som den mindre familjen. På källarplanet finns ytterligare utrymmen i form av ett hobbyrum, perfekt för den som behöver plats för fritidsintressen, träning eller andra projekt. Här finns även garage, vilket ger praktisk förvaring och bekväm parkering. Ett hem med en funktionell planlösning, bra biytor och ett attraktivt läge där närheten till badsjö och natur sätter guldkant på vardagen. Välkommen att upptäcka möjligheterna – kanske är detta ditt nästa hem! Västerlandaär en del av Lilla Edets kommun beläget vid Göta Älv ca 6 km söder om Lilla Edet Centrum och ca 3 mil från Kungälv. Här bor du lantligt men med närhet till både städer och hav.Västerlandaerbjuder härliga vandringar i skog och natur som gränsar mot naturreservatet i Svartedalen och flertalet badsjöar. Du finner även fantastiska Thorskogs Slott som är beläget i en underbar engelsk park och erbjuder bland annat mysiga weekendpaket, bröllopsfester och konferenser. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet Centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Ström och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.  Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. Närmsta grundskola frånVästerlandaär Strömskolan - F-6 ,dit man tar sig enkelt med skolbuss. ,Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Ryrsjöskolan - Göta (F-6).*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum,Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. Om man vill åka kollektivt så går det viaVästerlandabuss mellan Lilla Edet och Kungälv och buss mellan Lilla Edet och Stenungsund. Med bil tar man sig på ca 45 minuter till Göteborg och ca 30 minuter till Trollhättan. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade