Bild 1 von 38

Gråda 23

Gagnef · Haus · Baujahr 1960

RustikalLeicht modernisiert1960er Jahre
Ähnliche Häuser
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1960
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereich +7

Lage

76/100
Schulen
69
Versorgung
65
Pendeln
75
Verkehrsnähe
86
Natur
91
Häufige Arbeitsgemeinden
Gagnef 17 min mit dem Auto
Borlänge 39 min mit dem Auto
Falun 48 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Gagnefshallen 2,7 km
Café Ölmissionen 2,7 km
Restaurant Rältagården 3 km
Apotheke Apoteket 7,2 km
Sport Reithalle 7,2 km
Nahversorger OKQ8, Gagnef 7,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7,5 km
Sport Sporthalle 7,9 km
Sport Schwimmbad 14,2 km
Sport Eishalle 14,5 km
Sport Actic Leksand 14,6 km
Grundschule Kyrkskolan 2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 241 m
Entfernung
Badestelle 2.403 m
Tjärnsjön
Brunnen (500 m) 12 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 34.27%
Gemeinde 22.28 + Region 11.99
Bevölkerung 10.384
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 340.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.247 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Dach Plåttegel/plegel
Fenster 2-glasfönster med spröjs
Fundament Källare (omdränerad enligt tidigare ägare)
Heizung Bergvärme (2022) samt kamin/vedspis
Breitband Mobilt

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.452 m²
Steuerwert 1 373 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkomna till detta karaktärsfulla hus med timmerpanel bebyggt i 1 1/2 plan! Fastigheten är belägen med fin älvutsikt i den gemytliga byn Gråda i Gagnef. Denna bostad passar utmärkt såsom mindre permanent eller som fritidsboende om 3 rum och kök. Entrén sker via den gedigna varmbonade glasverandan där kvällsfikat med ro intas i solnedgången! Bostaden ger en känsla av det idylliska Dalarna och har smakfullt bevarats och renoverats med naturliga material och detaljer såsom takmålning, sockel med bröstlist, återbrukade snickerier i äldre trä samt tidsenligt brett plankgolv från Dala Floda! Planlösningen utgörs av en rymlig innerhall, kök med plats för matbord samt utgång till ett rymligt altandäck med vacker utsikt över Österdalälven. Vidare finns en rymlig sal med plats för både soffmöblering och matsalsmöbler samt en värmande kamin. På övre plan möts man av den klassiska lägre takhöjden som är karakteristiskt i äldre timmerhus. Rummen fördelas på 2 sovrum/kammare samt liten wc i hallen. På den kringbyggda trädgårdstomten finns både fruktträd och bärbuskar samt möjlighet till odling och ett rymligt soldäck med gott om plats för samvaro i kvällssolen som skiner från väst. Det finns även trivsamma ytor på gräsmattan för barnlek samt möjlighet att inreda 1 stolphärbre samt restaurera ett 1700-talet som är belägna vid en rymlig lada med bra förvaringsutrymmen. I närområdet finns även härliga promenadstråk och några meter bort rinner Österdalälven för såväl fiske som bad vid den renoverade ångbåtsbryggan! I hamnområdet har boende i byn förtur till båtplats. Är du intresserad av att veta mer om denna kommande försäljning? Kontakta ansvarig mäklare redan idag.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
IS
Ida Simm
Gagnef/Vansbro
Angebotspreis
2.750.000 SEK
ca. 250.330 €
Beim Makler ansehen