Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nybyggt hus 2025, 1 1/2 plan, 125 kvm, 5 rok, varav 3 sovrum. Härligt lantligt läge med utsikt över vacker hagmark/ängsmark. Endast 15 min från ICA Stenhagen. Minireningsverk, egen brunn, golvvärme på entréplanet med luft/vatten och klart med vattenburna radiatorer på övervåningen. Garage ca 30 kvm med, eldriven garageport. Obs! Fiber är installerat i huset.Huset har en öppen planlösning. Med genomgående fina matrialval. Köparen behöver uppföra en altan på baksidan av huset. Här finns en underbar kvällssol med insynsskyddat läge och härlig fri utsikt. Smakfullt kök med fullständig maskinell utrustning i rostfritt. Charmiga fönster ger köket ett fint ljus. Trägolv. Ett mycket fräscht duschutrymme på entréplanet. Mörkt klinkergolv i övrigt helkaklat i ljust kakel. Stort handfat med komod, dusch med vikbara väggar. I anslutning till köket ligger ett vackert rum klart att användas som stort härligt matrum/vardagsrum. Stora fönster med vacker utsikt över tomt och ängsmark.Entréplanet innehåller ett rymligt sovrum där allt är nytt och fräsch. Rymlig entré med flertal garderober och gott om plats för ytterkläder. Övervåning med rymligt allrum/vardagsrum, två sovrum, wc-utrymme. Allt nytt och fräscht, genomgående ekparkettgolv och ljus färgsättning. Kök:Ljust trevligt kök med flertal vackra fönsterpartier. Ljus skåpinredning med ny fullständig maskinell utrustning. Genomgående fina matrialval med vackert trägolv. Charmigt mindre fönster ger karaktär till köket. Hela entréplanet med golvvärme, även klart för vattenburna element på övervåningen. V-Rum/Matsal:Ljust, med två stora fönster som ger härlig utsikt mot öppna ängsmarken på baksidan av huset. Här finns plats för matmöbel och soffa. En trappa leder upp till övervåningen med ett stort mycket vackert fönster i trapphuset. Entré:Dubbeldörrar, trivsam, delvis möblerbar entré med plats för garderober och ytterkläder. Sovrum:Rymligt sovrum beläget på entréplanet, nya fräscha ytskikt och trägolv. Duschutrymme:Ett mycket fräscht utrymme med hög kvalité på matrialvalen. Helkaklat i ljust kakel med matchande mörkt klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med vikbara väggar. Wc, rymligt handfat med förvaring. Spegelvägg med spottar. Tvättmaskin, spröjsat fönster med frostat glas. Allrum/TV-rum:Trappan leder upp till ett rymligt utrymme på övervåningen. Stort vackert spröjsat fönster är placerat på gaveln. Även här med genomgående vackra trägolv. Till samtliga utrymmen på övervåningen har vattenburna element. Sovrum:Gavelsovrum med delvis snedtak. Nya fräscha ytskikt. Sovrum:Nya fräscha ytskikt. Mellan sovrummet och wc-utrymmet finns ett möblerbart utrymme som är en del av allrummet i vinkel. Wc-utrymme:Charmigt med delvis snedvägg, vitt med mörkt klinkergolv, wc, handfat, spröjsat fönster. Mycket vackert läge med fri utsikt över ängsmark. En altan behöver uppföras med bästa solläge. Uppställningsplatser framför garaget. 1½-plansvilla, 125 kvm + 30 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 2025 Grund: Betogplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Ventilation: F-PAX. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, ny borrad brunn. Enskilt avlopp. Mini reningsverk. Uppvärmningssystem: Luft/vatten, golvvärme på entréplanet, vattenburna radiatorer på övervåningen. Internetanslutning: Fiberanslutning Garage med egen el Pris: 3 695 000 kr .Taxeringsvärdet är 2 261 000 Kr (fastställt avseende år 2025) varav byggnadsvärde 1 417 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr.Driftkostnad summa: 34 555 kr/årEl: 18 000 kr/årVatten-avlopp: 1 697 kr/årSamfällighet: 2 900 kr/årRenhållning: 1 923 kr/årFörsäkring: 6 485 kr/årUnderhåll: 3 550 kr/år Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-04-22. Energiprestanda primärenergital: 57 kWh/kvm och år. Energiklass: B. Gemensamhetsanläggning: Uppsala långtibble ga:1 ändamål: Vägar Stadsnära område med härlig lantlig känsla. Mindre butik inne i Vänge. 15 min till all service i Stenhagens- centrum. Vid Vänge väg 72, Skolbuss vid avfarten till Gottvallen