Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Gård med 48,8 hektar Välkommen till en gård med totalt cirka 48,8 hektar, belägen i en lantlig miljö och med ett traditionellt gårdscentrum. Gård med 48,8 hektar – säljs som helhet eller genom bud på enskilda skiften Välkommen till en gård med totalt cirka 48,8 hektar, belägen i en lantlig miljö och med ett traditionellt gårdscentrum. Gården erbjuder en intressant kombination av skogsmark, åkermark och ett gårdscentrum med flera byggnader. Fastigheten är fördelad på fyra skiften och erbjuds till försäljning som helhet eller genom bud på ett eller flera av de enskilda skiftena. Gårdscentrumet har en traditionell karaktär och erbjuder flera byggnader med goda utrymmen och många användningsmöjligheter. Mangårdsbyggnaden är i behov av renovering och modernisering, men ger den nya ägaren möjlighet att skapa ett personligt och attraktivt lantligt boende. På gården finns även en stor och rejäl ladugård, som erbjuder gott om utrymme för exempelvis djurhållning, förvaring, maskiner eller annan verksamhet. Till gårdscentrumet hör även en mindre verkstad/garagebyggnad samt vagnslider. Byggnaderna är äldre och i behov av renovering och modernisering. För den händige och den som söker ett projekt finns samtidigt goda möjligheter att utveckla gårdscentrumet efter egna önskemål. Skog och åkermark Gården erbjuder en kombination av skogsmark och åkermark. Totalt omfattar gården cirka 30 hektar skogsmark och cirka 14 hektar åkermark, tillsammans med övrig mark. Skogsmarken är fördelad på flera skiften. De båda rena skogsskiftena i norr och söder har tillsammans ett virkesförråd om cirka 4 500 m³sk, medan skogsmarken på hemskiftet har ett virkesförråd om cirka 700 m³sk. Totalt uppgår virkesförrådet enligt angivna uppgifter till cirka 5 200 m³sk. Gårdens fyra skiften uppdelad i tre delar: Det norra skiftet omfattar cirka 17 hektar och utgörs av ett rent skogsskifte. Skiftet har ett virkesförråd om cirka 2 200 m³sk. Prisidé: 1 700 000 kr. Det södra skiftet omfattar cirka 14 hektar och utgörs även det av ett rent skogsskifte. Virkesförrådet uppgår till cirka 2 300 m³sk. Prisidé: 1 800 000 kr. Hemskiftet består av två skiften och omfattar tillsammans cirka 18 hektar. Här finns gårdens byggnader samt cirka 14 hektar åkermark. På hemskiftet finns även cirka 2,7 hektar skogsmark, med ett virkesförråd om cirka 700 m³sk. Här finns gårdens gårdscentrum med mangårdsbyggnad, stor ladugård, mindre verkstad/garage samt vagnslider. Prisidé för gårdscentrumet med samtliga byggnader och cirka 18 hektar mark, varav cirka 14 hektar åkermark: 3 600 000 kr . Försäljning – helheten eller dessa tre ovan beskrivna enheter. Prisidéerna för de olika delarna uppgår sammantaget till 7 100 000 kr. Säljaren är samtidigt öppen för försäljning av hela gården till prisidén 7 100 000 kr. Observera att de enskilda skogsskiftena är för små för att kunna bilda egna självständiga fastigheter genom avstyckning. För att kunna förvärva ett enskilt skogsskifte genom fastighetsreglering krävs därför att förvärvaren äger en befintlig skogsfastighet i sådan närhet att marken kan regleras till denna. Förvärvaren ansvarar själv för att förutsättningarna för en fastighetsreglering är uppfyllda. Vid en delning av fastigheten genom fastighetsreglering svarar förvärvaren av den aktuella marken för samtliga lantmäteriförrättningskostnader som hänför sig till regleringen. Köpare uppmanas att själva kontrollera möjligheten att genomföra önskad fastighetsreglering med Lantmäteriet före budgivning. Fri prövningsrätt Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren fritt kan anta eller förkasta inkomna bud samt välja vilken försäljningsform och köpare som säljaren finner lämpligast. Anbud ska vara mäklaren tillhanda senast den 28 september 2026. Visning av gårdscentrumet sker: Fredagen den 4 september 2026 kl. 17.00. Välkommen att på plats uppleva gårdens läge, byggnader och de möjligheter som fastigheten erbjuder. Observera: Köpare uppmanas att själva undersöka fastigheten, byggnaderna och marken samt bilda sig en uppfattning om skick, användningsmöjligheter och erforderliga åtgärder. Byggnaderna är i behov av renovering och modernisering.