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Gamla Riksvägen 28 och 26

Örnsköldsvik · Haus · Baujahr 1910

NeutralVollständig renoviert1910er Jahre
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1910
Baujahr

Ausstattung

Modernes BadFliesenbödenBalkonEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGewächshausGelbe Holzfassade +1

Lage

92/100
Schulen
92
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
84
Natur
83
Häufige Arbeitsgemeinden
Örnsköldsvik 92.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsprogramm Ej påbörjad

Norra verksamhetsområdet, Del av

600 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. Januar 2024

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplaneprogrammet är att på ett övergripande plan ange utgångspunkter och mål för kommande detaljplanering i området. Förutsättningar för exploatering av området och kommunens syn på framtida markanvändning av området redovisas. Preliminärt syfte med detaljplaneprogrammet är att utreda möjlighet för verksamhet, handel och lättare industri samt infrastrukturlösningar.

Örnsköldsviks kommun Aktenzeichen: Sbn/2023:369 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Granskning

Terminalvägen, del av

760 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 28. April 2026

Syftet med detaljplanen är bland annat att anpassa gällande planförhållanden till den befintliga markanvändningen i området, som utgörs av handel och verksamheter. Detaljplanen syftar även till att möjliggöra en vändplan och en förlängning av befintlig gång- och cykelväg längs Terminalvägens norra sida.

Örnsköldsviks kommun Aktenzeichen: Sbn/2015:1555 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Påbörjad

kv. Loket (Ändring av detaljplan)

760 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 18. Juni 2026

Detaljplanens syfte är att möjliggöra för en högre exploateringsgrad och utveckla fastigheten för industriändamål. Observera att detaljplanens syfte kan utvecklas och förändras under planarbetets gång.

Örnsköldsviks kommun Aktenzeichen: Sbn/2026:186 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 4391-2026

880 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 23. Januar 2026

Gemeldete Fläche: 2,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 370 m
Lebensmittelgeschäft Willys Örnsköldsvik 700 m
Apotheke Apoteket 790 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 810 m
Sport CrossFit 850 m
Restaurant Quattro baren 990 m
Sport Eishalle 1,4 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,4 km
Café Gnistan Folkets Hus 1,6 km
Nahversorger Direkten 1,7 km
Sport Schwimmbad 2,4 km
Sport Multisporthalle 2,9 km
Sport Reithalle 6 km
Kindertagesstätte Förskola Sjölyckan 420 m
Kindertagesstätte Höglandskolan, Fritidshem 450 m
Kindertagesstätte Förskola Högland 520 m
Grundschule Höglandskolan 450 m
Grundschule Örnsköldskolan 2 km
Grundschule Ängetskolan 4-9 2,2 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.107 m
Entfernung
Badestelle 4.342 m
Lomsjöns bad
Brunnen (500 m) 20 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 33.85%
Gemeinde 22.56 + Region 11.29
Bevölkerung 55.443
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 354.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 12.382 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Timmer
Dach Plåt
Fenster 3-glas
Heizung Bergvärme
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.224 m²
Steuerwert 1 029 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en unik möjlighet där boende och verksamhet möts i perfekt harmoni! Här erbjuds en fastighet med ett attraktivt läge nära stadens puls, idealisk för dig som drömmer om att kombinera livsstil och entreprenörskap. På bottenplan möts du av en väl etablerad frisersalong med ett synligt och lättillgängligt läge. Här finns goda förutsättningar att fortsätta driva verksamheten vidare, med generösa parkeringsmöjligheter precis intill som gör det smidigt för kunder att stanna till. Lokalen är inbjudande och funktionell och redo att tas över eller utvecklas vidare efter dina visioner. En trappa upp väntar en smakfullt renoverad fyrarumslägenhet där varje detalj är noga utvald för att skapa ett modernt och trivsamt hem. Ljusa ytor, stilrena materialval och en genomtänkt planlösning ger en härlig känsla av både rymd och komfort, perfekt för familjen eller för dig som vill bo nära din verksamhet. Inglasning i syd/väst läge för njutning. Och möjligheterna slutar inte där! Intill fastigheten, på Gamla Riksvägen 26, finns ett mindre hus med tillhörande tomt. Här öppnas dörren för nya idéer, kanske bygger du nytt, skapar ett generationsboende, hyr ut för extra intäkter eller använder det som gästhus? Valet är ditt. Givetvis kan du även köpa dem var för sig. Läget är svårslaget med närheten till både natur och stadens bekvämligheter får du det bästa av två världar. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som centrum, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Varm v älkommne med din intresseanmälan!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 14.08.2026 Preis festgelegt auf 3.200.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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