Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Bjurfors Beyond presenterar ljusa rumsvolymer, spektakulära solnedgångar och ett aktiv liv på stranden. Bara en grässlänt finns mellan dig och vågorna. Beskrivning Frykmans väg följer strandlinjen söderut genom Bergviks villaområde. Vattnet glittrar till mellan lövträden och mot kvarterets garageväggar står kajaker och SUP:ar lutade. Här präglas livet av närheten till Vänern med båt- och vattensport eller promenader i kvällssolen längs stranden. Den stora villan om 268 kvm byggdes 2005. Det helt fria frontläget vid stranden är exceptionellt och dessutom överraskande privat och insynsskyddat. Från villans stora terrass- och poolområde är panoramat öppet och ohindrat bort mot de skogsklädda höjderna på andra sidan. Det raka västerläget innebär ofta enastående solnedgångar. Villans ljusa och formrena arkitektur känns tidlös och interiören präglas av en till stor del öppen planlösning. En genomgående trestavsparkett i ek löper under höga tak och ljuset faller in i kaskader via omfattande glaspartier som öppnar sjöutsikten. Till villans huvudnummer hör de omfattande sällskapsytorna ett litet etage ner. De ligger i öppen planlösning med matsal i eget burspråk samt ett rymligt kök från Kvänum. Sällskapsytorna tycks fortsätta ut på de omfattande terrassytorna och poolområdet. På entréplanet finns även öppen entréhall, ett större allrum, badrum samt tvättstuga och groventré. Det övre planets ljusa allrum förbinder via inre hallar till badrum med bastu och totalt sex sovrum. Villans master bedroom har walk-in-closet och utgång till terrassbalkong med fri utsikt över sjön. Bostaden har bra förvaring med platsbyggda lösningar och downlights i de flesta ytor och inbyggt ljudsystem. I den lättskötta trädgården finns allt från aprikos- till äppelträd, öppna gräsytor samt plats för odling i både lådor och det stora orangeriet. Villan har även ett större dubbelgarage vid uppfarten med plats för flera bilar. Den egna båtplatsen ligger 30 meter bort i den lilla småbåtshamnen. Läget i det trygga villakvarteret tillhör stadens mest eftertraktade och den starka gemenskapen är välkänd. Här ordnas pubkvällar, aktiviteter midsommarfirande mm. En bit bort ligger det gemensamma bastuhuset med klippbad. Efter en kvart i bilen kan du parkera i centrala Karlstad och till Bergvik Köpcenter cyklar du på fem minuter. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info. Rumsbeskrivningar Interiör ENTRÉHALL De dubbla entrédörrarna med speglar ligger under tak. Halvmåneformade glaspartier med spröjs kastar ljus över den mycket stora entréhallens sobra klinkergolv. Till höger om dörren finns ett litet kapprum bakom klassiskt rundat valv. Det är högt i tak och till vänster vrider sig en öppen trappa i massiv ek upp till den stora villans övre plan. BADRUM De första av villans stiliserade spegeldörrar i vitt, med trycken i borstat stål och med tidlös design, radar upp sig. Bakom den första ligger planets rymliga badrum med gråbrun värmeklinker och beigt helkakel förutom en mörkare fondvägg. Ljuset faller in via ett högsmalt fönster och ett parti med glasbetong skapar karaktär. Här finns en badrumsmöbel i ljust trä med fristående handfat och förvaring i lådor och skåp i borstat stål. Badrummet har wc-stol, duschhörna bakom glas samt downlights. SÄLLSKAPSYTOR Entréhallens ljusa klinker slutar vid en hög dörröppning. Ett litet etage ner sträcker trestavsparketten i ek ut över de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med matsal och kök. En och annan besökare stannar nog häpet till redan här. Känslan av massivt ljusa och stora rumsvolymer är omedelbar och via de omfattande glaspartierna i fyra väderstreck öppnar sig panoramautsikten över sjön. En synlig takbjälke, och burspråkets något lägre takhöjd, skapar rumslighet i den öppna planlösningen. Detta är öppna och fria ytor lika mycket skapade för fest och mingel – med dimbara downlights och högtalare i taket – som för familjens lugna vardagskvällar. Vinterkvällens gäster möter doften av saffran och ljudet av sprakande björkved. Den formrena täljstenskaminen kommer från Contura. MATSAL I ytornas stora, rundade burspråk reser sig de sex glaspartierna närmast takhöga. Här är utsikten ner över slänten mot stranden och ut över sjön enastående. Längs stranden på andra sidan står skogen tyst och hög nedanför Skutberget. Härinne ryms långbord för stora middagar där Vänern är ständig gäst. I taket sitter en stjärnhimmel med små ljuspunkter som skapar en speciell stämning. KÖK Det blonda ekgolvet fortsätter in i den rymliga köksdelen där de höga glaspartierna möts i hörnet enligt funktionalismens principer. Inredningen i blond ek kommer från klassiska Kvänum med arbetsytor i ek och svart granit. I kökets mitt står en köksö med brett barhäng i ek och rostfritt stål. Här ryms allt från morgonens espresso- och O’boyglas till lördagskvällens aperitifer och tilltugg. De integrerade vitvarorna från genomgående Miele är i rostfritt med fläkt från Fjäråskupan. Här finns bland annat dubbla ugnar, kyl och frys side by side samt integrerad kaffemaskin. TERRASS & POOLOMRÅDE Glaspartierna kan stå öppna ut till sommarkvällens blomdoft och koltrastkvitter. Gästerna letar sig ut i kvällssol och sjöluft med sina glas. Den stora och höga platsen är helt insynsskyddad och ljudet av stilla vågor hörs knappt 30 meter ner. Båtmasterna gungar i den ljumma kvällsbrisen och det raka västerläget ger ofta smått dramatiska solnedgångar som glöder i trädtopparna på andra sidan. Närmast huset, under breda markiser, finns två loungeytor intill burspråket innan det stora poolområdet i tålig träkomposit tar över. När poolens belysning tänds glittrar vattnet i blå nyanser och atmosfären känns igen från en klassisk semesterresort. ORANGERI & TRÄDGÅRD Intill poolområdet ligger det helglasade orangeriet i svart med grafiskt svartvitt stengolv och fri utsikt över viken. Här finns plats för både odling och samvaro, med allt från midsommarens till kräftskivans långbord. ALLRUM Tillbaka inne i entréhallen leder en dörr in till ett större all- eller sovrum. Trestavsparketten kommer igen och rummet har ljus från två håll. Dels via ett trekantigt burspråk mot entrésidan, dels via ett runt glasparti. Rummet känns tänkbart som bibliotek, musik- eller teverum. KLÄDVÅRD & GROVENTRÉ Villans ljusa och rymliga tvättstuga har ljusgrå värmeklinker med inslag av mosaik samt panoramafönster mot trädgården. Här finns långa arbetsytor, vask, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmeenheter samt rymlig förvaring. Bakom en dörr finns en groventré som mynnar ut i husets gavelsida mot garaget. Här finns en rejäl klädkammare samt lång hatthylla. ÖVRE ALLRUM Ektrappan i entréhallen slutar uppe i en stor och ljus hall med härlig rymd. Trestavsparketten i ek kommer igen och fortsätter vidare ut i planets sex rum. En djup takkupa ger ljus och utsikt. Rummet känns givet för lek, tevespel och fredagsmysiga kvällar. TVÅ SOVRUM I allrummet öppnar sig den djupa siktlinjen i husets fulla längd. Längst in till höger ligger två speglade sovrum med varsitt gavelfönster och varsin kupa. Inslaget av snedtak ger karaktär och rummen har varsitt set med inbyggda garderober. SOVRUM I höjd med allrummet finns ett sov-, barn- eller gästrum med djup fönsterkupa och en garderob. BADRUM & BASTU En inre hall till vänster om trappan förbinder med master bedroom och ett arbetsrum. Här ligger också planets stora och ljusa badrum med kakel och värmeklinker i sobra terrakottatoner och inslag av mosaik. På kortväggen finns ett brett halvmånefönster och ett litet takfotsfönster. Fönsterbräda och detaljer i ljus marmor är fina detaljer. Badrummet har wc-stol i egen alkov, badrumsmöbel i ljust trä med dubbla handfat, stort hörnbadkar, handdukstork samt duschalkov bakom betongglas. Klinkergolvet följer med in i den traditionella bastun. ARBETSRUM På andra sidan om den inre hallen finns ett arbets-, sov- eller barnrum. Den L-formade planlösningen med inslag av diagonala linjer fascinerar och utsikten över sjön öppnar sig via ett stort fönster. Rummet har en klädkammare. MASTER BEDROOM Villans rymliga master bedroom är privat placerat med breda glaspartier mot sjöutsikten. Atmosfären känns insynsskyddad och harmonisk. Rummet har en större garderob och en walk-in-closet. TERRASSBALKONG Med glasdörren på glänt ut till den rundade terrassbalkongen somnar du till vågskvalp och vaknar till fågelsången. Härute har du panoramautsikt över grönska, hamn och vatten. Med dagens första kaffekopp kan du dessutom ha lite koll på lekarna i poolen nedanför. GARAGE Vid den asfalterade uppfarten med plats för flera bilar ligger det rymliga dubbelgaraget. Det har dubbla elportar och plats för både verkstad och rymlig förvaring. Via en dörr mot trädgården har du inte många meters bärande innan du kan lägga kajaken eller SUP:en i vattnet. Garagebyggnaden har även ett långt förvaringsloft.