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Flöjtgatan 74

Karlstad · Reihenhaus · Baujahr 1982

ModernVollständig renoviert1980er Jahre
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1982
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenBalkonAußenbereichHolzterrasseWintergarten +6

Lage

94/100
Schulen
100
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
83
Natur
81
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 80.8 %
Hammarö 3.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Detaljplan för del av Välsviken 2:2, öster om Välsvikens handelsområde

630 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Detaljplan för bussdepå i Välsviken

360 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Detaljplan för område norr om E 18

400 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 19133-2024

970 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 16. Mai 2024

Gemeldete Fläche: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Didem 250 m
Nahversorger Forat Livs 250 m
Sport Schwimmbad 300 m
Lebensmittelgeschäft Coop Kronoparken 310 m
Sport Sporthalle 490 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 500 m
Apotheke Apotek Hjärtat 530 m
Café IT-Café 640 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 690 m
Sport Reithalle 2,1 km
Sport O2Arena Hyrox 3,1 km
Sport Eishalle 4,2 km
Sport Multisporthalle 4,2 km
Kindertagesstätte Kronoparksskolan 120 m
Kindertagesstätte Gläntans Förskola 190 m
Kindertagesstätte Namn saknas 670 m
Grundschule Kronoparksskolan 120 m
Grundschule Frödingskolan 480 m
Grundschule Kroppkärrskolan 4-6 1,7 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 740 m
Entfernung
Badestelle 2.496 m
Vänern Alster, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 47 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 240 m
Kommunalsteuer 33.55%
Gemeinde 21.27 + Region 12.28
Bevölkerung 98.084
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 352.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 53.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 25.634 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Monatliche Gebühr 5.300 SEK/Monat
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkommen till Flöjtgatan 74 - ett smakfullt och välplanerat hem med hörntomt, härlig trädgård och genomgående moderna materialval. Här bor du med en perfekt kombination av stil, komfort och funktion i ett hem som erbjuder både inglasad veranda framtill och en fantastisk inglasad altan på baksidan. Redan vid entrén möts du av en charmig inglasad veranda som leder vidare in i den välkomnande hallen. Här finns ljust trälaminatgolv, vita väggar samt gott om förvaring i fyra stora garderober. Det stilrena köket från Elgiganten går i moderna och eleganta toner med vita luckor, svart glasöverskåp med integrerad belysning och spotlights som skapar en exklusiv känsla. Marmorerat kakel och grått kakel ovan arbetsytorna tillsammans med laminatbänkskiva i marmorimitation ger ett tidlöst uttryck. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn med mikro, kyl och frys samt diskmaskin från 2024. Här finns även plats för matbord och trevliga middagar med familj och vänner. På entréplan finns ett helkaklat badrum med stora grå klinker- och kakelplattor i 60x60-format, golvvärme, dusch med glasväggar, wc, handfat samt spegel med LED-belysning. Det rymliga vardagsrummet erbjuder vackert parkettgolv, vita väggar och stilfulla spotlights runt taket. Härifrån nås den inglasade altanen om cirka 16 kvm, byggd 2024, som förlänger utesäsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling året om. Utvändiga spotlights på baksidan ger en stämningsfull miljö även kvällstid. På övre plan finns ytterligare ett fräscht badrum med wc, handfat, spegel, handdukstork och dusch med glasväggar. Även här återkommer de moderna grå 60x60-plattorna på både väggar och golv. Bostaden erbjuder två sovrum på övervåningen. Det större sovrummet har blå/grå väggar, plastmatta, två stora garderober med skjutdörrar samt utgång till egen balkong. Det andra sovrummet har grå väggar och plastmatta. I hallen på övervåningen finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med genomtänkta detaljer, fina sociala ytor och flera härliga uteplatser på attraktiv hörntomt. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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