Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Rymlig familjevilla med charm, karaktär och plats för många i hjärtat av Flysta! Mitt i Flystas lugna och omtyckta villaområde ligger denna charmiga tegelvilla från 1956, som genom en tillbyggnad 2001 fick ytterligare ett fullt våningsplan. Här erbjuds generös boyta om 240 kvm samt 37 kvm biyta, varav det invändiga garaget utgör mestadels av biytan, fördelade över tre våningsplan med gott om utrymme för både familjeliv, umgänge och avskildhet. Med hela sex sovrum, sociala ytor på samtliga plan samt badrum och wc på varje våning är detta ett hem med många möjligheter. Här finns plats för den stora familjen, generationsboende eller dig som behöver extra utrymme för hemmakontor eller egen verksamhet. Villan bjuder på en fin kombination av tidstypisk charm och moderna inslag. Fiskbensparkett i original i vardagsrum och matrum, smidesdetaljer på balkongerna, vackra fönsterbänkar i kolmårdsmarmor på entré-/mellanplan och ett underbart blyinfattat fönster som tillsammans ger huset karaktär. Därtill finns två eldstäder, varav en med insats, som bidrar med både värme och trivsel. Redan i den rymliga hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter med platsbyggda förvaringsmöbler. Vidare finns ett inbjudande allrum med fönster i två väderstreck och en öppen spis som skapar en ombonad känsla. Husets gäst-wc är placerad under trappan. En separat och mer avskild del av entréplanet rymmer ett stort sovrum, en välplanerad tvättstuga med dusch samt flera förrådsutrymmen. Härifrån nås även teknikrummet samt det stora invändiga garaget, en praktisk lösning i vardagen. En trappa upp väntar husets naturliga samlingspunkt, där vardagsrum, matrum och kök ligger i en öppen och luftig planlösning. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp, och härifrån nås två balkonger, en i öster och en i väster. Braskaminen bidrar med extra mysfaktor under årets kallare månader. I det välplanerade och fullutrustade köket blir den framtagna murstocken en vacker detalj som knyter an till husets historia. Den centralt placerade spiraltrappan i trä blir ytterligare ett karaktärsfullt inslag i bostaden. På våningsplanet finns även ett helkaklat badrum. Det översta våningsplanet erbjuder fyra sovrum samlade kring ett trivsamt allrum med öppet upp till nock. Här skapas en härlig känsla av rymd, samtidigt som planlösningen ger familjens medlemmar gott om utrymme för både gemenskap och avskildhet. Även här finns ett helkaklat badrum samt utgång till ytterligare en balkong. Ovanför sovrummen finns vindsutrymmen som nås från allrummet och erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Huset värms upp med bergvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader. Energideklarationen visar energiklass A, vilket innebär hög energieffektivitet. Bland de större åtgärderna, förutom kök, badrum och tvättstuga, märks nytt yttertak i samband med nya våningen, epsbetong med golvvärme i det flesta utrymmen på entréplanet, alla avloppsrör är bytt i huset samt omdragen el. Även en centraldammsugare, elbilsladdare samt öppen fiber finns. Den friköpta tomten erbjuder plana, lättskötta och lekvänliga ytor för hela familjen och det ges möjligheter att följa solen från morgon till kväll. En vacker trädgårdsgång i kalksten leder fram till entrén och den uppvuxna trädgården är omgiven av frodiga fruktträd, blomstrande perennrabatter och vinrankor som trivs i det soliga söderläget. På tomten finns en biluppställningsplats samt ett öppet cykelskjul med plats för flera cykler. Flysta är ett uppskattat område för familjelivet, med skolor, förskolor, lekplatser och grönområden på bekvämt avstånd. Samtidigt finns goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm. ENTRÉPLAN: HALL - Rymlig hall med ljusinsläpp från dörr och sidofönster. Två platsbyggda, öppna förvaringsmöbler samt Yale Doorman-lås. Vävtapeter och beige klinkergolv med vattenburen golvvärme. GÄST-WC - Gäst-wc under trappan handfat och vitt kakel. Svartmålade väggar, gråsvart klinkergolv (granitkeramik, Betonepoque) med vattenburen golvvärme samt industriell belysning. Även högtsittande lucka in till trappförråd. ALLRUM - Trivsamt allrum med fönster i två väderstreck, öppen spis och öppen garderobsalkov med inredning. Beigemålade väggar och beige klinkergolv med vattenburen golvvärme. Inkommande vattenrör finns i rummet. SOVRUM 6 - Sovrum med beigemålade väggar, beige klinkergolv med vattenburen golvvärme samt fönsterbänk i Kolmårdsmarmor. TVÄTTSTUGA/DUSCH - Rymlig tvättstuga med över- och underskåp, arbetsbänk, ljusbeige kakel och nedsänkt tvättho. Tvättmaskin (Miele, -14) och äldre torktumlare (Miele) under bänken. Duschhörna med vikdörrar, handdukstork och fönster. Ljusa väggar och mönstrat klinkergolv med vattenburen golvvärme. MATKÄLLARE (extra frys och vinkyl ingår), TEKNIKRUM, GARAGE etc MELLANPLAN: VARDAGS-/MATRUM - Öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök. Vitmålad trappa med ljusinsläpp genom blyinfattat fönster med färgade rutor samt rundad spiraltrappa till övre våningsplanet. Fönster i tre väderstreck och utgång till två balkonger i öster och väster. Braskamin från Keddy, fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor och takskenor ingår. Ljusgröna, målade väggar och fiskbensparkett. KÖK - Välplanerat kök från Marbodal med vita luckor, grå laminatbänkar och ljusgröna, liggande kakelstavar. Barbänk vid fönstret med plats för två barstolar samt höga vitrinskåp. Frilagd tegelvägg vid skorstenen. Beigemålade väggar, trämönstrat klinkergolv med elvärme, vitmålat trätak och fönsterbänk i Kolmårdsmarmor. Maskinell utrustning från 2013 förutom induktionshällen som är äldre: * Rostfri kyl/frys (Siemens) * Integrerad diskmaskin (Siemens) * Induktionshäll (Miele) * Utdragbar skåpsfläkt (Siemens) * Inbyggd ugn (Siemens) * Inbyggd mikrovågsugn (Siemens) SOVRUM 5 - Sovrum grönmålade väggar, parkettgolv, vitlaserat trätak samt fönsterbänk i Kolmårdsmarmor. Stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. BADRUM - Helkaklat badrum med vitt kakel, turkos fondvägg och turkost mosaikgolv med elvärme. Badkar på tassar, handfat i ekkommod, inkaklad spegel med belysning, dubbelt spegelskåp med belysning, tre vägghängda glashyllor, wc och handdukstork. ÖVRE PLAN: ÖVRE ALLRUM - Ljust allrum med öppet upp till nock, stora fönsterpartier mot söder och utgång till balkong. Rummet ansluter till fyra sovrum och badrum. Två vindsutrymmen nås via luckor och lös stege. Fristående garderobssektion ingår. Gråmålade vävtapeter, parkettgolv, vitlaserat trätak och infällda spotlights. SOVRUM 1 - Sovrum med målade väggar i färgen sand, parkettgolv och vitmålat trätak. Tre garderober med spegeldörrar ingår. SOVRUM 2 - Sovrum med turkosmålade vävtapeter och sluttande tak samt parkettgolv. Murstock finns i rummet. SOVRUM 3 - Sovrum med tapetserad fondvägg, vitmålade väggar, parkettgolv och vitlaserat trätak. SOVRUM 4 - Sovrum med grönmålade väggar, parkettgolv och vitmålat trätak. BADRUM - Helkaklat badrum med vitt kakel, blå kakelbård och blått klinkergolv med elvärme. Vitlaserat trätak med infällda spotlights och två fönster. Två handfat med tillhörande kommoder, väggfast skåp, duschhörna med fast glasvägg, wc och handdukstork. Flysta ligger i Spånga på gränsen till Vällingby och Bromma mitt emellan Sundby och Nälsta. Området är ett mycket lugnt och barnvänligt med närhet till förskolor och skolor. För barnen finns bland annat Palmérsparken där man kan leka och busa. För fritidsutövare och hundägare kan Flystaberget vara ett annat alternativ. Närmsta matbutik är Coop på Spångavägen, dit är det bara några minuters promenad. Vid Flysta torg ligger en rad butiker, hårfrisörer och restauranger. Det finns många lokala handlare såsom Spånga möbel- och inredningsverkstad vilken har legat här i över 20 år. Här finns dessutom utmärkta kommunikationer. Genom hela området går en busslinje som snabbt tar er till Vällingby Centrum, Spånga station och Brommaplan. Några minuter bort hittar man charmiga Spånga torg med bland annat delikatessbutiken Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. I grannområdet Nälsta finns stora grönområden samt ett flertal lekplatser som är perfekt för hela familjens olika aktiviteter såsom lek, löpning och promenader men även längdskidåkning när vädret tillåter. På den stora ängen nedanför Nälstaskolan finns dessutom Nälsta parkourpark. Här finns även det omtalade Nälstabadet med stor utomhuspool (temporärt överbyggd) samt ett uppskattat utomhusgym. Skolor och förskolor Skolor: Sundbyskolan (F6-åk9), Spånga Grundskola (åk 6-åk 9) Förskolor: I området finns flera populära förskolor. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Matbutiker och shopping Med bil tar du dig till Bromma Blocks. Här finns en handelsplats med representation av de flesta tänkbara kedjor och galleria med många bra mode- och inredningsbutiker, restauranger och caféer. Köpcentrum finns även i närliggande Vällingby Centrum. Lokaltrafik/kommunikation Spånga är knutpunkten för flera busslinjer som tar dig till bl a Brommaplan, Vällingby, Kista och Sundbyberg. Med pendeltåg från Spånga Station går det snabbt att åka till centrala Stockholm. Du når Odenplan på 10 minuter och T- centralen på 12 minuter. I Vällingby finns tunnelbana och längs den gröna linjen finns infartsparkeringar i bl a Vällingby, Råcksta Blackeberg, Åkeshov samt vid Brommaplan. Tre snabba • För barnen finns det gott om idrottsplatser i närområdet samt de trevliga Nälsta- och Vällingbybaden och Mälaren med dess vackra omgivningar och fina promenadstråk. • Humorprogrammet ”Café Bärs” spelades in på Restaurang The Caledonian Inn i Spånga Centrum. • På cykelavstånd ligger den välkända Spånga Folkan. Här anordnas med jämna mellanrum konserter med både kända och mindre kända artister, dans, konstutställningar, föreläsningar och biokvällar. Varmt välkommen till Flysta!