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Björkön 229

Sundsvall · Haus · Baujahr 1971

NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1971
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenGroße FensterOffener GrundrissModerne KücheModernes BadAußenbereichHolzterrasse +9

Lage

54/100
Schulen
0
Versorgung
31
Pendeln
59
Verkehrsnähe
100
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 5:1 (NJU-28)

Die Kartenposition des Inserats liegt im veröffentlichten Plangebiet

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-28 är att möjliggöra större byggrätter.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 2:96 (NJU-57)

20 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-57 är att möjliggöra större byggrätter.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 1:7 (NJU-67)

520 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-67 är att möjliggöra större byggrätter.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 4265-2026

850 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 23. Januar 2026

Gemeldete Fläche: 5,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Salteriet 2,9 km
Sport Eishalle 10,7 km
Sport Schwimmbad 10,7 km
Sport Njurundahallen 11,7 km
Kindertagesstätte Förskola Forsa 9,5 km
Kindertagesstätte Förskola Mjösund 9,5 km
Grundschule Kyrkmons skola 10,6 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 428 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.875 m
Björkön, 77 m hoch
Brunnen (500 m) 8 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 145 m
Kommunalsteuer 33.88%
Gemeinde 22.59 + Region 11.29
Bevölkerung 99.048
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Dach Plåt
Fenster 3- glas isolerfönster
Fundament Krypgrund
Heizung Direkt El, luftvärmepump och braskamin
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.350 m²
Steuerwert 1 942 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Praktiskt enplanshus nära havet vid Björköfjärden! Välkommen till ett hem där naturens lugn möter det kustnära livet! På idylliska Björkön finner du denna välplanerade villa om 98 kvm i ett rofyllt läge endast ett stenkast från havet. Här bor du med skogen som närmsta granne och med gemensam brygga inom bekvämt gångavstånd – perfekt för strandliv, båtliv och avkopplande promenader i natursköna omgivningar. Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Fint inglasat uterum på ca 20 kvm (byggt -20) som förlänger säsongen och låter dig njuta av naturen året runt, medan den mysiga eldstaden skapar värme och trivsel under årets kallare dagar. Plan och fin tomt på hela 1 350 kvm – en perfekt plats för trädgårdsprojekt, lek eller lata sommardagar på den inbjudande uteplatsen. Björkön är en av Njurundakustens riktiga pärlor – en oas där du får både lugnet och närheten till uppskattade utflyktsmål. Här har du nära till populära mat- och utflyktsmål som Skatan, Löran, Junibodsand, Galtström och Bergafjärdens havsbad. Dessutom ligger både Sundsvalls Golfklubb och Öjestrand GC inom kort bilavstånd. Ett boende för dig som söker livskvalitet, natur och hav – varmt välkommen hem!

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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