Bild 1 von 50

Björbovägen 82

Gagnef · Haus · Baujahr 1909

RustikalLeicht modernisiert1900er Jahre
Ähnliche Häuser
280 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

KachelofenKaminofenHohe DeckenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelung +13

Lage

70/100
Schulen
96
Versorgung
50
Pendeln
53
Verkehrsnähe
79
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Gagnef 39 min mit dem Auto
Borlänge 57 min mit dem Auto
Falun 67 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Eishalle 320 m
Lebensmittelgeschäft Tempo 1,3 km
Restaurant Fänforsen Restaurang & Servering 1,9 km
Café Hjort-Olârs kafé 7,6 km
Nahversorger ICA Nära Dala-Floda 7,6 km
Sport Reithalle 14,9 km
Grundschule Björboskolan 280 m
Radon Niedriges Risiko (älvsediment, sand)
Bodenradon
Überschwemmungsrisiko in einer 100-jährlichen Überschwemmungszone
von MSB kartierte Zone
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.473 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 4.283 m
Lejmyran, in bearbeitung
Brunnen (500 m) 30 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 163 m
Kommunalsteuer 34.27%
Gemeinde 22.28 + Region 11.99
Bevölkerung 10.384
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 340.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.247 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träfasad
Tragwerk Trä/timmer
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Kopplade 2 + 1 -glas och 2-glasfönster
Heizung Bergvärmepump/kaminer/vedspis - Luft/luftvärmepump i ladans lägenhet
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 3.400 m²
Grundstücksbezeichnung GAGNEF BJÖRBO 14:42
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Sekelskiftesgård med det lilla extra, älvtomt, inredd lada, loge och magisk stil Längs byvägen i Björbo, med mark som sträcker sig hela vägen ner till Västerdalälven, ligger gården Högbacka – en plats som burit många liv och verksamheter genom tiderna. Här stod en gång i tiden en klassisk bondgård, där jorden brukades och älven var en självklar del av vardagen. På gården låg en gång i tiden ett bageri som försåg både grannar och bybor med nybakat bröd – doften av vedugnsbak spred sig långt över gårdsplanen. Det gamla "bageriet" fungerar nu som ett uppskattat Airbnb-boende, en inredd del av ladan med flera sängplatser, kök och vardagsrum samt badrum med tvättmöjligheter för smidig uthyrningsmöjlighet. Under tidigt 2000-tal förvandlades samma byggnad till en inspirerande inrednings- och leksaksbutik, "Koffert", unik i sitt slag, men som många pratar om än idag. Hit många reste för att hitta unik inredning och exklusiva leksaker i mysiga butiken på gården. Själva bostadshuset – den vita sekelskiftesgården – blev byns stolthet. Med sina 280 kvm och en vind som fortfarande kan inredas, byggdes huset stort och ståtligt för att rymma både vardagsliv och gemenskap. Under början av 1990-talet fick det en genomgripande renovering som moderniserade utan att förstöra charmen: platsbyggt kök, renoverade skorstenar, vedspis och bakugn, flera kakelugnar, kaminer och handhyvlade golv. Värmen säkras idag med bergvärme – en trygg kombination av det genuina och det funktionella. Gården har alltid varit en samlingsplats. Logen har under åren fyllts av skratt och musik, studentskivor, bröllopsfester och kalas, men också av marknader och loppisar. Den inredda puben har bjudit på gemenskap i mindre skala, medan de stora uthusen gett plats för både förvaring och drömmar om nya verksamheter. På gården växer grönskan frodigt i det stora växthuset, och på andra sidan byvägen breder åkern ut sig ner mot älven. Här finns möjligheten att anlägga en brygga, odla, hålla djur eller bara njuta av den rogivande utsikten. Idag är Högbacka mer än bara en gård. Det är en plats som bär spår av alla de liv som levts här – från jordbrukets vardag och bageriets dofter, till butiken som lockade långväga gäster. Samtidigt är det en plats som väntar på nästa kapitel. Oavsett om du söker ett hem för familjen, en plats för verksamhet, uthyrning eller festligheter, bjuder Högbacka på både historisk själ och framtida möjligheter.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 03.07.2026 Reduziert auf 4.995.000 SEK (−9 %)
  • 14.06.2026 Reduziert auf 5.495.000 SEK (−8 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

KL
Karin Liss
Angebotspreis
4.995.000 SEK
ca. 454.690 €
Beim Makler ansehen