1 / 50

Björbovägen 82

Gagnef · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
280 m²
Boarea
7
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspont +13

Läge

70/100
Skola
96
Service
50
Pendling
53
Trafiknärhet
79
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 39 min bil
Borlänge 57 min bil
Falun 67 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 320 m
Matbutik Tempo 1.3 km
Restaurang Fänforsen Restaurang & Servering 1.9 km
Café Hjort-Olârs kafé 7.6 km
Närbutik ICA Nära Dala-Floda 7.6 km
Sport Ridhus 14.9 km
Grundskola Björboskolan 280 m
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 473 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 283 m
Lejmyran, handläggs
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 163 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä/timmer
Bjälklag Trä
Fönster Kopplade 2 + 1 -glas och 2-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump/kaminer/vedspis - Luft/luftvärmepump i ladans lägenhet
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 400 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF BJÖRBO 14:42
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Sekelskiftesgård med det lilla extra, älvtomt, inredd lada, loge och magisk stil Längs byvägen i Björbo, med mark som sträcker sig hela vägen ner till Västerdalälven, ligger gården Högbacka – en plats som burit många liv och verksamheter genom tiderna. Här stod en gång i tiden en klassisk bondgård, där jorden brukades och älven var en självklar del av vardagen. På gården låg en gång i tiden ett bageri som försåg både grannar och bybor med nybakat bröd – doften av vedugnsbak spred sig långt över gårdsplanen. Det gamla "bageriet" fungerar nu som ett uppskattat Airbnb-boende, en inredd del av ladan med flera sängplatser, kök och vardagsrum samt badrum med tvättmöjligheter för smidig uthyrningsmöjlighet. Under tidigt 2000-tal förvandlades samma byggnad till en inspirerande inrednings- och leksaksbutik, "Koffert", unik i sitt slag, men som många pratar om än idag. Hit många reste för att hitta unik inredning och exklusiva leksaker i mysiga butiken på gården. Själva bostadshuset – den vita sekelskiftesgården – blev byns stolthet. Med sina 280 kvm och en vind som fortfarande kan inredas, byggdes huset stort och ståtligt för att rymma både vardagsliv och gemenskap. Under början av 1990-talet fick det en genomgripande renovering som moderniserade utan att förstöra charmen: platsbyggt kök, renoverade skorstenar, vedspis och bakugn, flera kakelugnar, kaminer och handhyvlade golv. Värmen säkras idag med bergvärme – en trygg kombination av det genuina och det funktionella. Gården har alltid varit en samlingsplats. Logen har under åren fyllts av skratt och musik, studentskivor, bröllopsfester och kalas, men också av marknader och loppisar. Den inredda puben har bjudit på gemenskap i mindre skala, medan de stora uthusen gett plats för både förvaring och drömmar om nya verksamheter. På gården växer grönskan frodigt i det stora växthuset, och på andra sidan byvägen breder åkern ut sig ner mot älven. Här finns möjligheten att anlägga en brygga, odla, hålla djur eller bara njuta av den rogivande utsikten. Idag är Högbacka mer än bara en gård. Det är en plats som bär spår av alla de liv som levts här – från jordbrukets vardag och bageriets dofter, till butiken som lockade långväga gäster. Samtidigt är det en plats som väntar på nästa kapitel. Oavsett om du söker ett hem för familjen, en plats för verksamhet, uthyrning eller festligheter, bjuder Högbacka på både historisk själ och framtida möjligheter.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 3 juli 2026 Sänkt till 4 995 000 kr (−9 %)
  • 14 juni 2026 Sänkt till 5 495 000 kr (−8 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

KL
Karin Liss
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare