Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

ENTRÉPLAN: HALL:Välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns en rymlig garderobslösning med skjutdörrar som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Det smala fönsterpartiet intill entrédörren ger ett fint ljusinsläpp. KÖK:Trivsamt och välplanerat kök från Marbodal med vita skåpluckor, bänkskivor i trä och gott om både arbetsytor och förvaring. Den framtagna tegelväggen ger köket en personlig och ombonad karaktär. Den trevliga bardisken blir en naturlig samlingsplats för morgonkaffet eller en enklare frukost och passar lika bra för att duka upp en mingelbuffé när vännerna kommer på besök. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll (induktion), fläkt, ugn och mikro samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar fina sociala ytor, och från köket nås den härliga altanen med kvällssol. Klinkergolvet har behaglig golvvärme. SOVRUM 1:Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. En hel garderobsvägg med vita spegeldörrar erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns trägolv, ljusa tapeter med en fondvägg. Vidare finns utgång till altanen. SOVRUM 2:Ytterligare ett sovrum på entréplanet som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ett praktiskt komplement till det större sovrummet och en del av husets flexibla planlösning. Rummet har ljusa väggar och trägolv. WC:Rymligt, helkaklat badrum med vita kaklade väggar och vackert blått mosaikgolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av en bred kommod med dubbla handfat och tillhörande spegelskåp. Här finns även WC, handdukstork och fönster som ger ett behagligt dagsljus. ÖVERVÅNING: ALLRUM:En trappa upp möts du av ett allrum med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som TV-rum, barnens egen umgängesyta, läshörna eller arbetsplats. Ljusa väggar och parkettgolv. SOVRUM 3 - 4:Stort sovrum med generösa möjligheter till möblering. Rummets storlek gör det möjligt att dela av ytan och skapa två separata sovrum för den familj som önskar ytterligare ett rum. Här finns alltså möjlighet att anpassa huset från fyra till fem sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv. SOVRUM 5:Ytterligare ett sovrum på övre plan som passar fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Tillsammans med det stora sovrummet och allrummet skapas en flexibel övervåning som kan förändras i takt med familjens behov. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar. WC:WC som är helkaklad med vita väggar och rött mosaik på golvet. Utrustat med tvättställ, spegel samt toalett. KÄLLARVÅNING: GILLESTUGA:En härlig och ombonad gillestuga med fungerande öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. De stora fönsterpartierna mot söder ger ett ovanligt fint ljusinsläpp för ett källarrum. Ljusa väggar och trägolv. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och möjlighet att skapa ett extra TV-rum, tonårsrum eller en avskild plats för avkoppling. TVÄTTSTUGA:Separat tvättstuga på källarplanet utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt gott om arbetsytor. Klinker på golv med golvvärme. BASTU:En uppskattad avdelning med bastu och plats för avkoppling efter en lång dag. Här finns även möjlighet att installera ett badkar för den som vill utveckla utrymmet till en ännu mer komplett relaxavdelning. Här finns även dusch och wc. MATKÄLLARE:Praktisk matkällare som håller en naturligt sval temperatur. Ett utmärkt utrymme för förvaring av exempelvis dryck, konserver och andra livsmedel som mår bra av att förvaras svalt. FÖRRÅD:Förrådsutrymmesom erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns också spännande möjligheter för den som vill använda en del av ytan till exempelvis hemmagym, hobbyrum eller verkstad. PANNRUM:Separat pannrum som även ger möjlighet till förvaring. En mycket fin och grönskande tomt med stora, öppna gräsytor som ger gott om plats för både lek och avkoppling. Här kan barnen springa fritt, spela fotboll och leka, samtidigt som det finns fina möjligheter att skapa olika platser för odling och umgänge.Uppvuxna träd, häckar och buskar ger trädgården en lummig och inbjudande karaktär. Den generösa gräsytan och de fina uteplatserna gör tomten till en verklig tillgång för hela familjen.För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt. Alldeles bakom huset ligger nyanlagda Svalparkens lekplats, och det är enkelt för barnen att ta sig till Sunnerstaskolan. Här kombineras den egna trädgårdens frihet med närheten till både lek och skola. Den generösa altanen blir en härlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge med familj och vänner. Det fina kvällssolläget gör altanen till en uppskattad plats för långa sommarmiddagar och avkopplande kvällar. Med utgång från både köket och ett av entréplanets sovrum är altanen lättillgänglig . Fastigheten erbjuder ovanligt generösa parkeringsmöjligheter. Här finns ett garage med plats för en bil och tillhörande förråd samt en carport med plats för ytterligare två bilar, efter varandra. Den rymliga grusade uppfarten erbjuder dessutom parkeringsplats för cirka fyra bilar. Sammantaget finns alltså möjlighet att parkera upp till sju bilar på fastigheten, en stor fördel för familjen med flera fordon eller för den som ofta har gäster. 1½-plansvilla med källare, 160 kvm + 97 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1973 Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Tegel och trä. Fasad: Fasadtegel, träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Uppvärmningssystem: Vattenburen el Internetanslutning: Fiber Taxeringsvärdet är 5 733 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 315 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1973. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 213 000 kr. Genomförd: Beställd. Planbestämmelser: Stadsplan (1965-07-29). Sunnersta är en charmig och attraktiv stadsdel belägen i den vackra universitetsstaden Uppsala, Sverige. Med sin unika kombination av natur, historia och moderna bekvämligheter erbjuder Sunnersta en härlig livsstil för sina invånare.Beläget bara några kilometer söder om Uppsala centrum, erbjuder Sunnersta en harmonisk blandning av grönska och urban bebyggelse. Stadsdelens främsta attraktion är det omgivande naturlandskapet, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av frisk luft och vacker natur. Här kan man hitta grönområden, parker och vandringsleder som inbjuder till promenader, jogging eller avkopplande picknickar. Den närbelägna Fyrisån, en vacker flod som slingrar sig genom Uppsala, är också en populär plats för avkoppling och rekreation.Sunnersta är också känt för sina historiska landmärken. I stadsdelen finns flera gamla byggnader som har bevarats genom tiderna och ger en glimt av Uppsalas rika historia. Ett exempel är Sunnersta herrgård, en herrgårdsbyggnad från 1700-talet som nu används som festlokal och mötesplats. Herrgården är omgiven av vackra trädgårdar och erbjuder en vacker miljö för olika evenemang.Det finns även en stark känsla av gemenskap och aktiviteter i Sunnersta. Stadsdelen har ett aktivt föreningsliv och anordnar regelbundet evenemang och aktiviteter för invånarna i alla åldrar. Det kan vara allt från lokala marknader och kulturella festivaler till idrottsevenemang och konserter. Dessa aktiviteter bidrar till att skapa en levande och engagerad gemenskap i Sunnersta.Sammanfattningsvis är Sunnersta en fantastisk stadsdel i Uppsala som erbjuder en perfekt balans mellan natur, historia och moderna bekvämligheter. Med sitt vackra naturlandskap, historiska landmärken och levande gemenskap är Sunnersta en plats där invånarna kan njuta av en hög livskvalitet och en aktiv livsstil. Invånarna i Sunnersta har också tillgång till en mängd bekvämligheter och tjänster. Det finns ett antal butiker, restauranger och caféer i närheten, vilket gör det lätt att handla och njuta av lokal mat. För dem som söker utbildningsmöjligheter finns det flera skolor och förskolor i området. Sunnersta erbjuder också goda kommunikationsförbindelser, både med bil och kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig till och från andra delar av Uppsala.