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Åvägen 18, Örnsköldsvik

Örnsköldsvik · Haus · Baujahr 1967

ModernVollständig renoviert1960er Jahre
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1967
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadBalkonAußenbereichHolzterrasse +7

Lage

94/100
Schulen
100
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
89
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Örnsköldsvik 92.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Granskning

Terminalvägen, del av

780 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 28. April 2026

Syftet med detaljplanen är bland annat att anpassa gällande planförhållanden till den befintliga markanvändningen i området, som utgörs av handel och verksamheter. Detaljplanen syftar även till att möjliggöra en vändplan och en förlängning av befintlig gång- och cykelväg längs Terminalvägens norra sida.

Örnsköldsviks kommun Aktenzeichen: Sbn/2015:1555 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsprogramm Ej påbörjad

Norra verksamhetsområdet, Del av

850 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. Januar 2024

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Syftet med detaljplaneprogrammet är att på ett övergripande plan ange utgångspunkter och mål för kommande detaljplanering i området. Förutsättningar för exploatering av området och kommunens syn på framtida markanvändning av området redovisas. Preliminärt syfte med detaljplaneprogrammet är att utreda möjlighet för verksamhet, handel och lättare industri samt infrastrukturlösningar.

Örnsköldsviks kommun Aktenzeichen: Sbn/2023:369 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 4391-2026

850 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 23. Januar 2026

Gemeldete Fläche: 2,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 100 m
Lebensmittelgeschäft Willys Örnsköldsvik 790 m
Apotheke Apoteket 1,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,1 km
Sport CrossFit 1,3 km
Restaurant Quattro baren 1,4 km
Sport Eishalle 1,7 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,8 km
Café Gnistan Folkets Hus 1,8 km
Nahversorger Direkten 2,1 km
Sport Schwimmbad 2,8 km
Sport Multisporthalle 3,2 km
Sport Reithalle 6,4 km
Kindertagesstätte Höglandskolan, Fritidshem 110 m
Kindertagesstätte Förskola Högland 170 m
Kindertagesstätte Förskola Sjölyckan 340 m
Grundschule Höglandskolan 80 m
Grundschule Örnsköldskolan 2,4 km
Grundschule Ängetskolan 4-9 2,6 km
Radon Niedriges Risiko (silt)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 760 m
Entfernung
Badestelle 4.471 m
Lomsjöns bad
Brunnen (500 m) 17 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 145 m
Kommunalsteuer 33.85%
Gemeinde 22.56 + Region 11.29
Bevölkerung 55.443
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 354.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 12.382 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä och tegel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Betong
Fenster 2 och 3-glasfönster
Heizung Bergvärmepump
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 865 m²
Grundstücksbezeichnung ÖRNSKÖLDSVIK HÖGLAND 42:5
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en rymlig och trivsam souterrängvilla i ett mycket barnvänligt och uppskattat område i Högland. Här bor ni med Höglandsskolan och den fina idrottsanläggningen på bekvämt gångavstånd, samtidigt som två förskolor finns i närområdet – ett mycket uppskattat läge för barnfamiljen. Huset erbjuder ett bekvämt boende med bergvärme, pumpen byttes 2017. Bostaden har generösa ytor och har genomgått flera större uppdateringar under de senaste åren. Kök och badrum renoverades 2023, och i samband med köksrenoveringen installerades även de senaste 3-glasfönstren samt en ny altandörr. Totalt är ungefär hälften av husets fönster utbytta till moderna 3-glasfönster. Under 2026 har huset dessutom fått ny träfasad, och invändigt har flera ytskikt uppdaterats genom åren, vilket ger bostaden ett fräscht och välvårdat intryck. På husets baksida väntar en härlig utemiljö med trall och altan i direkt anslutning till poolen. Utemiljön och poolområdet har byggts och utvecklats successivt under perioden 2019–2024, och erbjuder en perfekt plats för sommarens alla dagar – från avkoppling och bad till lek och umgänge med familj och vänner. Sammantaget är detta ett väl omhändertaget och rymligt familjehem med ett mycket bra läge, där många större investeringar redan är genomförda. Här får ni närhet till skola, förskolor och idrottsanläggning, samtidigt som huset erbjuder bekvämlighet, funktionalitet och en härlig utemiljö med pool.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 10.09.2026 Reduziert auf 2.295.000 SEK (−8 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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