Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

TOTALRENOVERAT RADHUS I ABSOLUT TOPPSKICK – 168 KVM – ETT AV KÄLVESTAS BÄSTA LÄGEN Välkommen till ett hem utöver det vanliga – ett genomgående renoverat radhus i absolut toppskick, beläget på ett av områdets mest attraktiva och privata lägen. Här kombineras stilrena materialval och generösa familjeytor med ett fantastiskt läge längst upp i området, där naturen och lummiga grönområden blir närmaste granne. Huset ligger med ett ovanligt fritt och insynsskyddat läge med generöst avstånd till omkringliggande huslängor. Direkt utanför väntar grönområden och den populära Björnideparken – perfekt för barnfamiljen som vill kunna kombinera ett tryggt och naturnära boende med närhet till allt som behövs i vardagen. Från den soliga uteplatsen kan ni hålla ett öga på barnens lek samtidigt som ni njuter av lugnet, solen och den lättskötta trädgården. Bostaden erbjuder totalt 168 välplanerade kvadratmeter fördelade över tre plan, där varje våningsplan fyller sin naturliga funktion. Här finns generösa sociala ytor, fyra sovrum, flexibla bonusutrymmen, walk-in-closet, bastu, två eldstäder och 2 stora badrum med alla bekvämligheter. Entréplanet präglas av ljus, rymd och en härlig social atmosfär. Det smakfullt renoverade köket ligger i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet och skapar hemmets självklara samlingspunkt. Här finns gott om plats för såväl familjemiddagar som större sällskap. Den centralt placerade braskaminen tillför både värme och karaktär, samtidigt som den eleganta trappan blir ett naturligt blickfång och förstärker bostadens moderna uttryck. Från sällskapsytorna kliver ni direkt ut till den fantastiska uteplatsen och trädgården i eftertraktat sydvästläge. Här väntar sol från omkring lunchtid och långt in på kvällen – perfekt för långa sommardagar, middagar och grillkvällar med familj och vänner. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett. En trappa upp väntar bostadens privata sovrumsavdelning med hela fyra sovrum, varav ett har direkt utgång till balkong. Här finns dessutom en rymlig walk-in-closet samt två stilrena, helkaklade badrum som renoverades 2017. Planlösningen gör våningsplanet perfekt för barnfamiljen med gott om plats för både avskildhet och förvaring. Det nedre planet överraskar med sina generösa och användbara ytor. Här finns ett stort och ljust allrum som även med fördel kan användas som ytterligare sovrum. Generösa fönsterpartier ger ett fint dagsljus och tillsammans med det rustika trägolvet och den öppna spisen skapas en varm och ombonad miljö. Här finns även ytterligare ett rum/förråd som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum, hobbyrum eller extra förvaring. På samma plan finns dessutom en kombinerad tvättstuga med bastu och dusch samt ytterligare en toalett. Den friköpta tomten är lättskött och mycket privat. Baksidan gränsar mot ett rogivande skogsparti och erbjuder en sällsynt känsla av avskildhet för ett radhus. För barnen blir grönområdet närmast en förlängning av den egna trädgården och via området når ni enkelt den uppskattade Björnideparken. På framsidan möts ni av en välkomnande stenlagd entréträdgård med härlig morgon- och förmiddagssol, medan baksidan tar över från omkring lunchtid och bjuder på sol långt in på kvällen. Här finns med andra ord möjlighet att följa solen under större delen av dagen. Till bostaden hör även eget garage i länga med tillhörande parkeringsplats precis intill radhuslängan samt elbilsladdare – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Kälvesta är ett mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och fina grönområden. Cirka 200 meter från bostaden finns bussförbindelser mot både Spånga centrum och Vällingby centrum, som nås på omkring 7–12 minuter. Från Spånga station tar pendeltåget er vidare till Stockholm City på cirka 12 minuter. I närområdet finns dessutom badmöjligheter vid Mälaren, parklek, närbutik och stormarknad inom bekvämt avstånd. Ett sällsynt komplett boende för familjen som inte vill kompromissa – genomgående renoverat, generösa 168 kvm, fyra sovrum, två eldstäder, fyra toaletter, garage med elbilsladdare och ett fantastiskt insynsskyddat läge intill naturen. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Kälvesta är ett mycket barnvänligt villa- och radhusområde i nordvästra Stockholm. I området finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till Viksjö golfklubb. Johanneslundstoppen med sina grönområden är extra omtyckt under vinterhalvåret då gamla som unga samlas för pulkaåkning. Med tio minuters bilfärd når du Mälaren med fantastiska badmöjligheter på sommaren och härlig skridskoåkning under vintertid. Det finns även möjlighet att få båtplats på någon av de uppskattade båtklubbarna. I Kälvesta är det aldrig långt till omtyckta förskolor och skolor för barn i alla åldrar. Närmaste mataffär är Hemköp vid Basgränd samt Coop Björnboda, dit är det några minuters promenad. I Vinsta vid Johanneslunds tunnelbanestation finns en stor Coop butik. Kälvesta har mycket bra kommunikationer. Det är nära med både cykel och bil till både Spånga station och Vällingby Centrum. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni både delikatessbutiker såsom Åsas Fisk och Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. I Vällingby Centrum finns fantastisk shopping, restauranger och bio med all tänkbar service. Sedan 2009 är stora delen av Kälvesta klassad som kulturhistoriskt. Skolor: Sörgårdsskolan (F6 – åk6) Björnbodaskolan (F6 – åk3) Vinstaskolan (Östra F5, Västra går åk4-9). Förskolor: I området finns flera populära förskolor. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Detta är en dröm för barnfamiljen då området har lekplatser, fotbollsplan och grönområden. Närhet till Mälarbad bl a Maltesholmsbadet, Kanaanbadet och Lövstabadet. Här finns ett antal sevärdheter. Vid Sörgårdsvägen intill Trädgårdsvägen ligger en frodig man i form av en bronsstaty. Han ses njuta av ett permanent viloläge i solen. Konstnär Fred Åberg. Varmt välkommen till Kälvesta!