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Adolf Fredriksgatan 1B

Malmö · Haus · Baujahr 1975

Gemischter Zustand1970er Jahre
212 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1975
Baujahr

Ausstattung

OriginaltürenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissFliesenbödenAußenbereichEigener GartenAlter Baumbestand +3

Lage

91/100
Schulen
95
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
89
Natur
78
Häufige Arbeitsgemeinden
Malmö 75.6 %
Lund 8 %
Burlöv 2.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsbescheid Phase nicht verfügbar · Planbesked

Venedig 13

90 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 27. September 2026

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Malmö stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: 5950 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Planuppdrag

Macken 1

750 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 27. September 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Malmö stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: 5797 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Granskning

del av Limhamn 11:149

890 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 27. September 2026

Malmö stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: 5873 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Restaurang Ribersborg 360 m
Café Café Fridhem 470 m
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Malmborgs Erikslust 550 m
Sport Schwimmbad 590 m
Apotheke Regements Apotek 630 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 700 m
Nahversorger Signalen Livsmedel 810 m
Sport Sporthalle 940 m
Sport Nordic Wellness 1,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,3 km
Sport Multisporthalle 2,3 km
Sport Eishalle 3,4 km
Sport Reithalle 3,6 km
Kindertagesstätte Förskola Beritta Gurris 210 m
Kindertagesstätte Förskola Fridhem 400 m
Kindertagesstätte Förskola Ribersborg 770 m
Grundschule Fridhemsskolan 340 m
Grundschule Ribersborgsskolan 760 m
Grundschule Annebergsskolan 950 m
Radon Unbekannt (aufschüttung)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 7.5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 5.166 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.783 m
Östra Hamnen, 36 m hoch
Badestelle 555 m
Ribersborg, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 107 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 73 m
Kommunalsteuer 32.42%
Gemeinde 21.24 + Region 11.18
Bevölkerung 365.644
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 337.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 55.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 42.431 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksten och träpanel
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor av typ Sanda
Fenster 3-glas och 2-glas
Heizung Luft/Luft och direktverkande el
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 995 m²
Grundstücksbezeichnung MALMÖ RAVENNA 5
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 10 996 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Rymlig familjevilla med dubbelgarage och uppvuxen tomt i eftertraktade Fridhem! På Adolf Fredriksgatan 1B, i ett av Malmös mest eftertraktade villaområden, ligger denna välskötta 1,5-plansvilla om 212 kvm. Här erbjuds ett rymligt hem med fem sovrum, stora sällskapsytor och en grönskande tomt på närmare 1 000 kvm. Ribersborgsstranden, kallbadhuset och havet nås på bekvämt promenadavstånd. Huset säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Villan uppfördes 1975 och har en tidstypisk och välplanerad planlösning med gott om plats för den stora familjen. Mycket av inredningen är bevarad i original, samtidigt som huset har tagits väl om hand genom åren. Samtliga invändiga ytskikt målades 2026, vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. För nästa ägare finns här goda möjligheter att med tiden modernisera bostaden efter egen smak. Entréplanet rymmer tre sovrum, badrum, gäst-wc och separat tvättstuga. Köket har plats för matbord och ligger i anslutning till det stora vardagsrummet, där generösa fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Från vardagsrummet nås uteplatsen med söderläge, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden. På övre plan finns ytterligare två sovrum, dusch och wc, bastu samt två klädkammare. Här finns även ett mycket rymligt allrum som kan användas som tv-rum, lekyta, arbetsplats eller delas av efter familjens behov. Den stora tomten är uppvuxen och omgiven av äldre träd och rik grönska, en miljö som är svår att återskapa i nyare bostadsområden. Här finns gott om utrymme för både umgänge, lek och avkoppling i en privat och lummig omgivning. Till fastigheten hör även ett dubbelgarage med eldrivna portar och en carport framför. I garagets förlängning finns två separata förråd som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter. Detta är ett välskött och rymligt hem med en flexibel planlösning, stor tomt och ett av Fridhems attraktiva lägen. Här bor man lugnt med havet, Ribersborg och centrala Malmö inom nära räckhåll. Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft

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