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Åbroddsvägen 6

Falkenberg · Haus · Baujahr 1968

NeutralVollständig renoviert1960er Jahre
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1968
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSichtbare BalkenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadSichtmauerwerkAußenbereichHolzterrasse +9

Lage

75/100
Schulen
43
Versorgung
63
Pendeln
76
Verkehrsnähe
100
Natur
97
Häufige Arbeitsgemeinden
Falkenberg 72.7 %
Varberg 9.4 %
Halmstad 8.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Samrådsskede

Vesslunda 1:7 del av – bostäder

20 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 9. November 2021

del av Vesslunda 1:7 (bostäder)

Falkenbergs kommun Aktenzeichen: KS 2010/276 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 34163-2024

320 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 20. August 2024

Gemeldete Fläche: 5,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 10003-2024

810 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 12. März 2024

Gemeldete Fläche: 0,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Strandstugan 1,5 km
Sport Reithalle 2,2 km
Café Ateljécafé 2,8 km
Sport Sporthalle 6 km
Nahversorger 6 km
Sport Fitnessstudio 6,4 km
Apotheke Apotek Hjärtat 6,4 km
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Skrea Strand 6,6 km
Sport Eishalle 7 km
Sport Schwimmbad 7,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 8,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 9 km
Kindertagesstätte Namn saknas 3,7 km
Kindertagesstätte Snäckan 4,6 km
Kindertagesstätte Namn saknas 4,6 km
Grundschule Skrea skola 4,2 km
Grundschule Söderskolan 5,2 km
Grundschule Slöingeskolan 6 km
Radon Hohes Risiko (flygsand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 166 m
Entfernung
Badestelle 1.868 m
Långasand, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 90 m
Kommunalsteuer 32.50%
Gemeinde 21.10 + Region 11.40
Bevölkerung 47.337
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 338.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 36.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.759 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.165 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Två charmiga hus i avskilt läge – nära hav, strand och natursköna promenadstråk Två hus på samma tomt – en unik möjlighet i avskilt och rofyllt läge. Båda bostäderna är smakfullt renoverade och i fint skick, vilket gör att det bara är att flytta in och börja njuta direkt. Här finns fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera permanentboende med uthyrning. Kanske bor ni i det ena huset och hyr ut det andra, eller så går två familjer samman och skapar sitt eget paradis nära havet. Åbroddsvägen 6 är en plats att verkligen trivas på, endast 10 minuters promenad är du omgiven av hav, strand och naturreservat som erbjuder underbara promenadstråk året om. Här får ni det bästa av lugn, avskildhet och kustnära livsstil. Två hus!: Hus 1 Välkommen till detta smakfullt renoverade och trivsamma hus om 80 kvm – ett hem där det bara är att flytta in och börja njuta. Bostaden erbjuder tre sovrum, badrum, gäst-wc, vardagsrum och kök i en genomtänkt planlösning som passar lika bra för permanentboende som för det perfekta sommarhuset. De ljusa väggarna tillsammans med slitstarka vinylgolv skapar en modern och inbjudande känsla. Från huset når du två härliga altaner – en på framsidan och en på baksidan som nås direkt från köket, perfekt för långa sommarkvällar och sociala stunder i solen. Hus 2 Även detta hus är totalrenoverat och präglas av en modern och stilren känsla. Här finns ett rymligt sovrum, ett mindre rum med våningssäng, ett luftigt allrum i öppen planlösning mot köket samt ett snyggt och modernt badrum. Samtliga renoveringar är utförda mellan 2022 och 2023, vilket ger ett bekvämt och lättskött boende med genomgående hög standard. Mittemellan Göteborg och Helsinborg, ligger Vesslunda med ca 7 km till motorvägspåfarten vid Laxbutiken i Heberg. Här bor man mitt i den svenska semesterdrömmen. Vesslunda är ett havsnära område beläget en dryg mil söder om Falkenberg. I Vesslunda hittar du en vacker strandmiljö men även planterad tallskog på flygsandfält. Här kan du bada från sandstrand och klippor eller ta en promenad på den nästan tre kilometer långa vandringsleden som går genom reservatet. Vesslunda ligger med sina mjuka sandbukter precis söder om Suseåns mynning. En cykelväg löper längst hela kuststräckan och förbinder Vesslunda med Falkenberg. Till centrala Falkenberg och järnvägsstationen tar man sig med bil på dryga 10 minuter.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 01.07.2026 Reduziert auf 4.500.000 SEK (−10 %)
  • 10.06.2026 Preis festgelegt auf 4.995.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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