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5:e villagatan 22

Karlstad · Haus · Baujahr 1929

Leicht modernisiert1920er Jahre
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1929
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenKochinselModerne KücheProfilholzvertäfelungFliesenböden +7

Lage

90/100
Schulen
92
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
77
Natur
78
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 80.8 %
Hammarö 3.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Planprogram för Våxnäs

190 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Detaljplan för Klara 1:12 mm, Tingvalla IP

720 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

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Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Gruvlyckan-Stålet

840 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

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Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 380 m
Lebensmittelgeschäft Coop Strand 410 m
Sport Nordic Wellness 410 m
Restaurant Sushi Koya 430 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 500 m
Nahversorger Circle K 720 m
Apotheke Apoteket 720 m
Café Café Träffpunkten 720 m
Sport Eishalle 830 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,3 km
Sport Multisporthalle 1,8 km
Sport Reithalle 1,8 km
Sport Schwimmbad 2,2 km
Kindertagesstätte Namn saknas 600 m
Kindertagesstätte Västerstrands Förskola 670 m
Kindertagesstätte Kvarnbergets Förskola 780 m
Grundschule Västerstrandsskolan 430 m
Grundschule Solstadens skola 970 m
Grundschule Mariebergsskolan 1,1 km
Radon Niedriges Risiko (älvsediment, grovsilt--finsand)
Bodenradon
Hochwasserkartierung nur im extremen berechneten Szenario des MSB
außerhalb der 100- und 200-jährlichen Überschwemmungszonen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 2.197 m
Entfernung
Badestelle 1.429 m
Vänern Orrleken, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 184 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 33.55%
Gemeinde 21.27 + Region 12.28
Bevölkerung 98.084
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 352.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 53.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 25.634 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä (betong i källare)
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas
Fundament Källare
Breitband Fiber (stadsnät)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.051 m²
Steuerwert 6 500 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkomna till denna villa på populära Strand, här bor ni nära centrala Karlstad samt populära Västerstrandsskolan. Här erbjuds ett charmigt 20-talshus med en boarea strax över 200 kvm, där tidstypiska detaljer möter moderna bekvämligheter. Bostaden bjuder på många sovrum och stora, inbjudande sällskapsytor – perfekt för den större familjen eller för dig som uppskattar gott om plats för sociala tillställningar. Huset har genomgående fina ytskikt där flera rum har tapetserats och målats i smakfulla färger. Det renoverade köket är både stilrent och trivsamt med goda arbetsytor och plats för umgänge. I vardagsrummet skapar den öppna spisen en varm och ombonad atmosfär. Här bor du bekvämt med fjärrvärme (energiklass B), fiber och praktiska lösningar som dubbelgarage och dubbel carport. I huset finns även en uthyrningslägenhet som ger extra intäkter. Denna lägenhet är i nuläget ledig, det går att öppna upp och integrera denna yta med övriga bostaden.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 10.09.2026 Reduziert auf 7.900.000 SEK (−3 %)
  • 14.08.2026 Reduziert auf 8.175.000 SEK (−2 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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